Пенсионер, назначенный на должность заведующего педиатрическим отделением, столкнулся с возможностью лишения жилья и увольнения из больницы - правомерно ли такое решение?
Я пенсионер, 62 года. В декабре 2016 года был приглашён из Москвы в Городскую больницу г.Судак (Крым) на должность заведующего педиатрическим отделением. По состоянию здоровья написал сегодня заявление об увольнении. Мне было выделено жильё служебное (комната в общежитии). Имеет ли право администрация больницы лишить меня единственного жилья и "выгнать" на улицу"?
Здравствуйте.
В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В данном случае, к большому сожалению, администрация больницы вправе прекратить с Вами договор найма служебного жилого помещения по основанию, указанному выше.
Всего доброго Вам и удачи.
Спросить
Номер вопроса №14725743 Служебное жилье Редактировать заголовок Я пенсионер, 62 года. В декабре 2016 года был приглашён из Москвы в Городскую больницу г.Судак (Крым) на должность заведующего педиатрическим отделением. По состоянию здоровья написал сегодня заявление об увольнении. Мне было выделено жильё служебное (комната в общежитии). Имеет ли право администрация больницы лишить меня единственного жилья и "выгнать" на улицу" в день увольнения?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеет полное право вас выселить при расторжении с вами трудового договора (контракта), вы просто обязаны освободить служебное жильё. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Ни в одном ответе НЕТ ссылок на Законодательство России. Вы вообще его знаете? Общие ответы-фразы... Это всё, что Вы можете? Меня 62-летнего пенсионера не имеют права выселить "на улицу".Тем более, что другого постоянного жилья я в России тоже не имею. Какие Законы и их статьи об этом говорят. Может быть Вы хотя бы это знаете? На работу я был ПРИГЛАШЁН руководством больницы из МОСКВЫ! Это ни о чём Вам не говорит. У меня к Вам ещё много вопросов. Но не стану...
Спросить
Здравствуйте, Виктор Михайлович. Согласно ч.2 ст. 103 ЖК РФ и вводному закону к нему (ст. 13) если проживающие в специализированном фонде были вселены в служебные помещения или общежития до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до 1 марта 2005 года, и указанные проживающие стоят на очереди по улучшению жилищных условий, или не стоят на очереди, однако отсутствие у них другой площади позволяет стоять на учете очередников, то такие проживающие не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений, если они входят в одну из следующих категорий:
1. инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2. участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3. семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4. семьи военнослужащих;
5. инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6. лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих»);
7. лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8. лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих»);
9. пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10. члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11. инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12. одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Если переселение осуществляется, то необходимо знать о своих правах на новое предоставляемое жилье, взамен изымаемого. Предоставляемые гражданам другие жилые помещения должны находиться в черте соответствующего населенного пункта, отвечать санитарным и техническим требованиям и относиться к жилищному фонду социального использования. Иное, не соответствующее указанным характеристикам жилье, предоставлять переселенцам не вправе
При таких обстоятельствах, если вы имеете право на постановку на очередь на получение жилья, то Вы не можете быть выселены без предоставления другого жилья.
СпроситьОтказ Администрации в пролонгации договора коммерческого найма, пенсионер с 2012 года, жилье было выделено, служебное, жилье, на основании работы преподавателем в школе, 1 декабря истекает 5 летний срок от подписания договора коммерческого найма. С 2018 года-неработающий пенсионер, какая процедура требуется для продления найма жилья, а может нужен новый договор социального найма?
Здравствуйте! Если администрация отказалась от пролонгации Вашего договора, следовательно, она больше не собирается сдавать эту квартиру в найм. Так что пролонгировать Вам просто нечего. Единственное, администрация после прекращения с Вами договора не имеет право его снова заключать с другим лицом в течение года. Если Ваша квартира будет передана в наем кому-то другому в течение года после расторжения договора с Вами - смело идите в суд и требуйте перевода права пользования жилым помещением на себя. В течение года после расторжения Вы будете иметь преимущественное право на продление договора коммерческого найма (ст.684 ГК РФ). Больше вариантов пролонгировать договор найма нет.
СпроситьРазъясните пожалуйста мою ситуацию со стороны закона. Мама, работая в больнице, получила комнату в общежитии, позже ее мать (моя бабушка), также устроившись на работу в эту же больницу получила соседнюю комнату. Обе комнаты прежде были комендантской, и мама, а потом и бабушка была комендантом общежития. Через некоторое время мама уволилась и выписалась из общежития, а бабушка заняла ее комнату. Руководство бльницы об этом знало и было не против, подразумевая обе комнаты под одним номером 1, бабушка платила за две комнаты. Но никаких подтверждающих это документов больница не дает, ссылаясь на утерю документов, и на всех квитанциях указан номер комнаты 1, а сумма платежа за две. Теперь же, после передачи общежития городу, администрация города просит освободить вторую знимаемую комнату, объясняя это тем что бабушка проживает в комнате номер 1, а вторая комната по техпаспорту имеет номер 3, на нее не открыт лицевой счет и она считается свободной, и бабушка не имеет право ее занимать. Правомерно ли это. Бабушка проработала в больнице более 15 лет и вышла на пенсию как ветеран труда. Заранее спасибо!
Александра, больница не была прортив проживанитя бабушки, потому что она там работала и чевидно потому что комната не была никому больше нужна. Попробуйте обратиться в суд, но шансов выиграть это дело, немного.
СпроситьЯ прожила в поселке и работала в больнице. Своей жилплощади не имела жила на площади своей матери. Мне как специалисту было выделено служебное жилье и заключен договор найма служебного жилья. Сейчас произошла реорганизация и данная больница перешла в подразделение и стала филиалом другой больницы. Мне нужно переделывать договор и могу ли я заключить договор социального найма для дальнейшей приватизации этого жилья. Жилье состоит на балансе Администрации поселения. И только постановление этого поселения поставило данное жилье в статус служебного. В госреестре данное жилье не в каком статусе не состоит. Могу ли я потребовать переоформить договр с наема на договор социального найма.
Если жильё служебное, то договора соцнайма не видать.
Имеется "постановление этого поселения поставило данное жилье в статус служебного".
Ст. 100 ЖК РФ указывает:
"Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения."
Если есть решение, то можете перезаключить договор.
Если нет решения, договор менять не нужно.
Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте!
В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42:
12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом
Таким образом, достаточно решения органа местного самоуправления (если это муниципальный жилой фонд).
В Росреестре регистрировать данное жилое помещение как служебное не требуется.
Следовательно, требовать переоформить договор на договор соц.найма Вы не вправе, увы.
Что касается изменений в договор в связи с изменением места работы, то это возможно по требованию наймодателя.
СпроситьМожете требовать,если откажут требуйте в судебном порядке.Администрация должна обосновать необходимость отнесения данного жилья к служебному.Но все зависит от даты включения жилья в служебное и заключения Вами договора найма данного служебного помещения.ст.ст.92-93 ЖК РФ.
Спросить
Могу ли я потребовать переоформить договр с наема на договор социального найма.?
В описанной вами ситуации у вас есть право на основании ст2 Федерального закона №59-ФЗ О порядке расмотрения обращений граждан РФ" письменно обратиться в вашу местную администрацию с просьбой " раслужебить" ваше жилое помещение,то есть издать Постановление о том что ваше жилое помещение лишается статуса служебного..
Согласно ст12 даного федерального закона вам в течение 30 дней должен поступить ответ из местной администрации Если администрация откажет в удовлевлетворении вашей просьбы то она должна обосновать необходимость и в дальнейшем сохранения сттатуса служебного жилого помещения (стст92 и 100 ЖК РФ). Отказ администрации вы можете оспорить в суде
Спросить
На основании ст 104 ЖК РФ, у Вас не получиться переделать договор со служебного найма на соц. найм не получиться поскольку жил площадь принадлежит предприятию и находится на его балансе а не является жилым помещением принадлежащим государству, если предприятие переименовалось, в договор необходимо внести изменения на основании ст 450 ГК РФ об изменений наименования собственника.
Спросить
Здравствуйте. Договор переделывать не нужно. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений или пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Переоформить договор с наема на договор социального найма, вы не сможете, т.к жилье служебное о чем вынесено соответствующее постановление.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991г. ’’О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации’’ установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения.
Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.
Спросить
Так я не поняла ,переоформлять договор или нет.Ведь в договоре указано старое название предприятия .которое не существует на данный момент.А квартира принадлежит вернее состоит на балансе администрации.И статус служебного ему было присвоено согласно постановления Администрации поселения поселка.
СпроситьЧтобы заключитьдоговор соцнайма ст60 ЖК РФ в любом случае нужно вначале издание Постановления об отмене старого Постановления по которому вашему жилью был присвоен статус служебного.
Поэтому вам следует действовать как я указал в своем первом ответе Обращайтесь в местную администрацию с просьбой отмены Постановления,по которому жилью был придан статус служебного
СпроситьДля Вас принципиального значения не имеет, какое именно предприятие в качестве месте работы будет указано в договоре найма служебного жилого помещения. Для Вас от этого статус жилого помещения не изменится.
Это может иметь значение только для наймодателя.
Если наймодатель потребует внесения изменений в договор в этой части, то это будет вполне обоснованно, отказаться от внесения таких изменений Вы не сможете.
А статус служебного жилого помещения присвоен правомерно, в соответствии с требованиями пункта 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, и ст. 92 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьВ больнице водитель машины скорой помощи (сотрудник данной больницы), в рабочее время на территории больницы попытался публично ударить врача (заведующего хирургическим отделением), находящегося в рабочее время на своем рабочем месте (в той же больнице), после чего высказывал в его адрес многочисленные нецензурные ругательства, также публично.
Врач написал рапорт руководству больницы и заявление в полицию.
Правомерно ли увольнение водителя по результатам служебной проверки или расследования полиции?
Спасибо!
Мой муж военнослужащий. В 2001 году было выделено общежитие. Общежитие принадлежит городской администрации. Общая площадь 28,1. Жилая 12.8 кв.м. семья состоит из 5 человек. Стояли на очереди нуждающихся в воинской части с 2010 года. Сейчас нас хотят снять с очереди, ссылаясь на то, что общежитие муниципальное и улучшаться можем только через городскую администрацию. Правы ли они? Общежитие получалось как специализированное жилье во время работы (службы) по ходатайству воинской части, то есть служебное жилье. В 2007 году договор переоформлен на договор найма жилого помещения. При этом статус общежития не изменился.
Здравствуйте. Нет. Не имеют права. Если Вы (он) стоите на очереди, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. До исполнения п. 13 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»
Граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилищной субсидией или жилыми помещениями, не могут быть без их согласия сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилищной субсидией или жилыми помещениями в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом для военнослужащих. В противном случае жалуйтесь в военную прокуратуру и суд.
Желаю удачи. В.
СпроситьВообще статья 15 данного закона гарантирует обеспечение военнослужащим жилыми помещениями Ваша же семья является жилищно необеспеченной так как проживает в общежитии-которое является специализированным жильем И соответственно нет ни каких оснований для снятия вашей семьи с очереди если снимут то обращайтесь га основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ в военную прокуратуру
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "О статусе военнослужащих"
КонсультантПлюс: примечание.
О предоставлении жилья членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, погибших (умерших) после увольнения с военной службы, см. п. 3.1 ст. 24 настоящего закона.
Статья 15. Право на жилище
1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Снятие с очереди в части возможно только в одном случае: если Вы улучшили свои жилищные условия. Это означает, что общая площади, которой владеет вся Ваша семья (зарегистрированная в одном жилом помещении) превышает учетную норму. В Н. Новгороде учетная норма 10 кв м \на человека. Это указано в Решении городской думы Н. Новгорода от 16 марта 2005 года № 14.
Все иные причины снятия с учета незаконны и подлежат однозначное отмене со взысканием с ответчика судебных расходов.
СпроситьЗдравствуйте, в вашей ситуации необходимо через комитет управления городским имуществом и территориальное управление имущественных отношений мо рф, уточнить кому принадлежит помещение и каков его статус.
Если помещение принадлежит городу и не имеет статус служебного, то вы вправе сдать его и через 5 лет встать на учет нуждающихся или не сдавать, а подписать обязательство о сдаче, так как вы его не приватизировали, и это обязательство предоставить в ружо. Тогда вас оставят на учете.
Если помещение имеет статус служебного, то этот ответ предоставляете в ружо.
Чтобы вам точнее ответить необходимо видеть договор 2007 года и сообщение от ружо о снятии с учета, а так я могу вам хоть сто вариантов предположить.
Суть ситуации в том, что в начале 2000 годов происходила передача жилого фонда от мо рф к администрациям и вот из-за этого возникает путаница, причем это происходит в разных регионах, так что давайте документы и я вам все точно скажу.
СпроситьВоинская часть ссылается на то, что мы живём на территори города в муниципальном жилье. И улучшаться должны только через городскую администрацию, а не воинскую часть. И типа это жилье не считается служебным от части и служебку большими квадратами мы получить не можем от воинской части. У нас сейчас общежитие.
СпроситьВоинская часть, ссылаясь на то, что Вы живёте на территории города в муниципальном жилье, просто ищет повод чтобы не исполнять свои обязанности, предусмотренные статьей 15 ФЗ О статусе военнослужащих Пока ваш муж является военнослужащим воинская часть обязана решать жилищные проблемы вашей семьи а не администрация города
В общем если вашу семью исключать с жилищной очереди, то обязательно нужно жаловаться в военную прокуратуру.
СпроситьСнятие с очереди в части возможно только в одном случае: если Вы улучшили свои жилищные условия. Это означает, что общая площади, которой владеет вся Ваша семья (зарегистрированная в одном жилом помещении) превышает учетную норму. В Н. Новгороде учетная норма 10 кв м \на человека. Это указано в Решении городской думы Н. Новгорода от 16 марта 2005 года № 14.
Все иные причины снятия с учета незаконны и подлежат однозначное отмене со взысканием с ответчика судебных расходов.
СпроситьВоеннослужащая (имею выслугу 12 календарей), а марте 2012 года получила служебное жилье, 01.08.2012 года попала под сокращение, в связи с чем написала рапорт на увольнение по ОШМ, но сразу уволена не была, за штат, тоже, выведена не была, продолжала служить и выполнять свои служебные обязанности. На основании предоставленных документов В ДЖО по центральному военному округу: перечня об увольнении по ОШМ, рапорта об увольнении из рядов ВС РФ, справки об увольнении, 24.08.2012 мне было предоставлено жилье по договору социального найма (постоянное жилье), в которое я переехала сдав при этом служебное жилье. Далее я была исключена из списков нуждающихся в предоставлении постоянного жилья. В феврале 2013 года мне предложили новую должность и в апреле 2013 года я была назначена на эту должность. В июне 2013 года в отношении меня была инициирована прокурорская проверка о законности получения мною постоянного жилья. Мне говорят, что в отношении меня могут быть применены санкции о переводе данного моего жилья из статуса постоянного в статус служебного или вообще выселения, как незаконно полученного. Прошу проконсультировать по данному вопросу.
Без изучения документов точный совет Вам дать очень сложно.
Срок проведения проверок как правило 1 месяц.
Вы сами вправе подать заявление о проведении проверки по поводу законности или незаконности решения вашего жилищного вопроса, разъяснении Вам законодательства и Ваших права, об ознакомлении Вас с результатами проведенной проверки.
При наличии оснований решения государственных органов, которые как вы считаете нарушают закон и ваши права, могут быть обжалованы вами или вашим адвокатом в суд
( решения должностных лиц и органов военного управления - в гарнизонный военный суд).
Расходы истца на оплату услуг адвоката могут быть взысканы с ответчика.
СпроситьМне 34 года, не замужем, детей нет. Я работаю в университете, живу в комнате от общежития с 2003 года. Есть прописка в этом общежитии. В 2010 году на мое имя была куплена однокомнатная квартира, в которой живут родители. Сейчас администрация вуза говорит, что статус общежития меняется со специализированного жилья на социальное. Тот, кто не имеет другого жилья получит право приватизации. А тот, кто имеет другое жилье, должен освободить общежитие. Есть ли какая-то возможность остаться проживать в общежитии?
Может ли админсистрация сельского поселения где находится больница предоставлять служебное жилье работникам больницы?
Я военнослужащий, до 2014 года служил в области где было придоставленно служебное жилье, на тот момент у нас с женой был один ребенок, в 2013 году воспользовался правом покупки квартиры по военной ипотеке, однокомнатная квартира общей площадью 35,3 кв.м (комната 17,2 кв.м) в 2014 году мою часть перевели в город, проживать я остался в служебном жилье, а сейчас мне говорят что не я ни моя семья не имеет право на служебное жилье. В 2015 году родился ещё ребенок. Скажите есть ли права на служебное жилье у моей семьи или нет?
Здравствуйте. Если Квартира Вами куплена по НИС в населенном пункте (или близлежащем) по месту службы - то служебное жилье не положено.
Спросить
