Как обезопасить себя и детей в случае смерти мужа при ипотеке второго брака?
У нас с мужем у обоих второй брак. У мужа от первого брака двое детей-17 и 15 лет. У меня один, 12 лет. Совместных у нас двое детей-1 и 3 года. В феврале мы купили квартиру в ипотеку. Оформили на мужа, так как он работает, а я нахожусь в декрете. Сумма первоначального взноса (1100000) состоит из моих средств с продажи моей квартиры (куплена и продана до брака). Ипотека сроком на 18 лет. Как можно сейчас подстраховаться, чтобы в случае его смерти его доля перешла мне и нашим общим детям, либо максимальная ее часть. P.S. Когда муж расходился с бывшей женой, он ходил с ней к нотариусу, насколько я понимаю, чтобы отказаться от своей доли в совместнонажитом доме. Подробностей не знаю. Спасибо.
Подстраховаться можно только тем чтобы ваш уже сейчас оставил завещание на вас и на ваших общих детей стст 1118-1119 ГКРФ.
Спросить
Ему написать завещание на Вас и детей. Тогда обязательная доля хоть и будет, но меньше, чем, если вообще ничего не писать.
Если бы не было ипотеки, то разделить по 1\2 доле и подарить друг другу с указанием в договоре, что в случае смерти доля возвращается, тогда детям его при его смерти, ничего бы не досталось.
Спросить
Добрый вечер, Елена. Как известно, что от всего не застрахуешься, но пытаться нужно. Если вы вложили в первоначальный взнос личные средства, платите из семейного бюджета деньги по ипотеке, то можно договориться с мужем о заключении брачного договора. Его удостоверяет нотариус. Договором можно определить, что конкретная квартира как в браке, так и в случае его расторжения (а равно и смерти) является собственностью супруги. Мужу должно тоже что-то достаться, хоть авто или предметы домашней обстановки. В этом случае, когда вы выплатите кредит, сможете единолично распоряжаться квартирой. Завещание, как советуют юристы, стрхует Вас, но муж может в любой момент пойти и отменить завещание, а Вы об этом и не узнаете. Кроме того, если дети к его смерти несовершеннолетние или нетрудоспособны (например, пенсия по инвалидности), то им положена обязательная доля. Тоже самое касается его родителей, если они пенсионеры.
Вы в свою очередь, после заключения брачного договора, можете оставить завещание, имея ввиду, что квартира уже ваша собственность.
Брачным договором можно определить и доли, например Вам 9/10, мужу 1/10 доля.
Есть еще вариант: заключить соглашение о разделе имущества, то есть этой квартиры, но нотариус потребует согласие Банка.
Спросить
Завещание ведь оспаривается. Если детям не будет 18 лет, то они будут иметь право претендовать на долю.
Спросить
Да, у несовершеннолетних и иных нетрудоспособных есть право на обязательную долю. Рекомендую Вам заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором определить доли в квартире и зафиксировать то, что весь первоначальный взнос является Вашим личным имуществом, а не совместно нажитым. Тогда хотя бы та доля, которая пропорциональна первоначальному взносу будет только Ваша и в наследство мужа не войдет.
Чтобы в наследство мужа вообще ничего не входило возможен только вариант дарения всего его имущества при жизни.
Спросить
Мы с мужем покупаем квартиру и берем ипотеку. В последствии она погаситься материнским капиталом. У нас двое детей. По договору пока квартира будет принадлежать мне и мужу. Пенсионный фонд требует составить у нотариуса бумагу, что после выплаты ипотеки мы обязуемся дать доли нашим детям. Муж напишет, что свою долю после выплаты ипотеки поделит пополам между нашими детьми? У мужа есть дети от первого брака. Если муж умрет (не дай конечно бог) до выплаты ипотеки. Могут ли дети от первого брака претендовать на долю мужа? Дает ли бумага у нотариуса уверенность в том, что после смерти мужа, его доля достанется только нашим детям?
В браке с мужем куплена квартира, брали ипотеку. Оформлена пополам с мужем. У нас 2 общих детей, на второго получили материнский капитал и выплатили ипотеку. Нужно оформить квартиру на всех 4 членов семьи. Муж хочет отказаться от своей половины - подарить мне. У мужа от первого брака есть ребёнок. В случае (не дай БОГ) смерти мужа, будет ли иметь право его сын от первого брака на эту (подаренную мне) долю квартиры?
Здравствуйте, в период брака была куплена квартира в ипотеку. Договор купли-продажи и ипотека были оформлены на бывшего мужа. Бывший муж состоит в официальном втором браке и продолжает платить ипотеку. Могу ли я претендовать на мою долю в квартире заранее, до окончательного погашения ипотечного кредита? Могу ли переоформить оплату ипотеки на себя, чтобы вторая жена не имела прав на ещё большую часть доли?
Я состою во втором браке. У мужа двое несовершеннолетних детей от первого брака. Имею квартиру по ипотеке с 2012 года, оформленную на меня до брака (со заемщиков нет, ипотека на 16 лет). Могу ли я сейчас завещать эту квартиру моей совершеннолетней дочери (от первого брака) или необходимо погасить задолженность по ипотеке? Что можно сделать, чтобы квартира, в случае моей смерти, досталась только дочери, а не детям мужа или мужу?
Квартира куплена с использованием маткапитала во втором браке. От первого брака есть ребёнок. Потом развод. Позже ипотека погашена. Выделены доли мне, детям и бывшему второму мужу. От своей доли в пользу общего ребёнка он не отказывается. Вопрос:
1. В случае продажи квартиры, если он даёт согласие, я должна буду ему возместить часть его доли от стоимости продаваемой квартиры?
2. В каком случае и каким образом я могу возместить долю не от продажной стоимости квартиры, а от суммы совместно вложенной в ипотеку? Так как на первоначальный взнос есть расписка от родителей моих, также был маткапитал на второго ребёнка, компенсация ипотеки на третьего ребёнка и региональный маткапитал на третьего ребёнка. Третий ребёнок не от второго мужа, с кем получала маткапитал. Также есть чеки, что мои родители вносили ипотеку. Бывший муж в ипотеке финансово не участвовал.
Решила с мужем развестись, есть квартира по ипотеке, оформленная им до брака. В браке состоим 3 года, есть двое совместных несрвершкннолетних детей. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на какую либо часть квартиры. Хочу чтобы муж оформил дарственную детям на выплаченную площадь в квартире. Скажите возможно такое? Ипотека ещё не выплачена.
У меня была квартира в ипотеке, купленная до брака. Недавно мы закрыли ипотеку, используя средства от продажи квартиры родителей мужа,700 тыс. Средства от продажи моей квартиры использовали для первоначального взноса на квартиру, но ипотека оформлена на моих родителей. Сейчас дело идет к разводу. На какую сумму может претендовать муж от продажи моей квартиры? Половину, или 700 тыс, которые были внесены его родителями?
Была куплена квартира в ипотеку в браке за 2300000 руб. Из них 800000 я оплатила из личных средств, путем продажи квартиры купленной до брака (документы имеются), внесен мат. капитал, и 100000 муж брал в банке. Квартира разделена на доли 3/6 мои т.е это моя часть которая была куплена на добрачные средства,1/6 ребенка,1/6 второго ребенкаи 1/6 мужа т.е его доля и доли детей были куплены за счет ипотеки. Подскажите пожалуйста как будут делиться платежи после развода? Если я свою долю купила на средства от продажи добрачной квартиры? Спасибо.
Ситуация следующая-муж и жена состоят в браке более 20 лет. У обоих это второй брак, у обоих есть дочери от первого брака. Совместных детей нет. Во втором браке было совместно нажито несколько квартир и построен дом. Подскажите, пожалуйста, как мужу все оформить на жену, чтобы, в случае его смерти, его родители и дочь от первого брака не могли претендовать на наследственную массу? Договор дарения? Брачный договор? Или купли-продажи? Есть договор купли-продажи 1/2 доли дома мужа жене, но есть опасение, что такой договор признают ничтожным. Заранее спасибо!
До заключения брака родителями мужа была куплена 1-комнатная квартира, после заключения брака ее продали и оформив ипотеку купили 3-комнатную. В свидетельстве о гос. регистрации на квартиру указаны 2 собственника, я и муж. Ещё имеются двое детей: один ребенок от первого брака, второй совместный. В случае развода какая часть квартиры достанется мне и детям?
