Собственники дома планируют подать коллективный иск в суд по вопросу перерасчета размера платы за содержание МКД.

Сфера ЖКХ. Собственники дома хотят подать коллективный иск в суд. Управляющая организация МП ГЖКУ в июле 2018 года сделала перерасчет размера платы за содержание МКД и начислила собственникам к оплате дополнительную сумму 9,35 руб/м 2 жилой площади за 1 месяц. Перерасчет сделали за 7 месяцев с 01.06.2017 г. по 31.12.2017 г. Получается, что собственники заплатили дополнительно – 2-комнатная квартира 3600 руб., 3-х комнатная – 5000 руб.

Работ на эту сумму УО МП ГЖКУ не выполняла.

7 месяцев 2016 года и 5 месяцев 2017 года (01.06.2016-31.05.2017) - 1 год у нас был тариф (Размер платы) 28,80 руб. с учетом текущего ремонта 2-х подъездов и 4-х тамбуров – 9,35 руб.

Ремонт сделали. И с 1 июня 2017 года МП ГЖКУ нам предложили содержание и управление – 19,45 руб. Это 28,80-9,35 = 19,45 руб. Мы согласились и провели собрание. Но в повестке дня собрания было написано – вопрос № 2 Согласование Перечня работ на период 01.06.2017 по 31.05.2018.

В Протоколе собрания написали вопрос № 2 Согласование Перечня работ на период 01.06.2017 по 31.05.2018. (1 год) Тариф 19,45 руб.

Все было нормально. За этот период (1 год) мы платили 19,45 руб.

Но в июле 2018 года пришли квитанции для оплаты с повышенными суммами - 2-комнатная квартира 3600 руб., 3-х комнатная – 5000 руб. С объяснением, что так решила Служба строительного и жилищного контроля. Основание – ничтожность протокола собрания в повестке дня отсутствует слово Тариф 19,45 руб. Если протокол ничтожен, то оплата должна быть по старому тарифу 28,80 руб. до конца 2017 года.

УО МП ГЖКУ сделала перерасчет.

В ЖК РФ ст. 46 есть пункт 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Я нигде не нашла нормативной информации, что может быть продлен РАЗМЕР платы предыдущего периода – 28,80 руб.

В нашем случае, если не принят размер платы, то не может быть заключен Договор и все передается на решение Администрации, МП ГЖКУ этого не сделало.

Можно нам подать Коллективный иск в суд?