Пострадавшая в результате обмана - Соседи захватили часть земли, но я борюсь в суде

Проблемы с межеванием участка - сосед провел межевание без согласования, компания отказала в проведении межевания

Купили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.

Читать ответы (3)

Проблемы с приватизацией земельного участка - как решить сложную ситуацию с правоустанавливающими документами

У нас возникла проблема с приватизацией земли. Мы купили часть дома с участком в 1998 году. В договоре купли-продажи покупалась доля домовладения. Позднее и мы и сосед по дому приватизировали каждый свою долю дома. Когда пригласили кадастрового инженера и провели геодезическую съемку всего земельного участка, кадастровый инженер запросил у нас право устанавливающий документ на землю. На запрос в кадастровую палату нас ответили, что дом построен в 1894 году (в 19 веке), достраивался в 1981 году, но право устанавливающих документов на дом у них нет. В архиве их тоже нет. так как в годы ВОВ на этой территории были фашисты. Мы нашли у прежних хозяев этого дома не заверенные копии документов, согласно которым в 1944 году вернулись хозяева этого дома, дом был полуразрушен. Восстанавливался дом с 1944 года по 1947 год по прежнему плану. В 1956 году умер хозяин дома и завещал по долям дочери и жене. Они продали свои доли новым хозяевам. Мы с соседом уже третьи хозяева. Как нам приватизировать наш общий земельный участок?

Читать ответы (1)

Ошибки при покупке земельного участка - возможен ли снос дома по суду?

В 2011 году мы купили земельный участок. По факту купили дом, но он не был оформлен, а юридически оформлена была только покупка земли. В 2015 году появляется человек, который говорит, что купил смежный участок с нашим и часть нашего дома располагается на его земле. Мы заказываем межевание и действительно это так. Наша ошибка была в том, что в 2011 году межевание мы не провели и не проверили границы участка, оформляли сделку с участием агентства недвижимости, поэтому и решили, что все будет верно оформлено. К сведению, участок, который купил сосед новый, то есть мерия его сформировала уже после 2011 года, провела аукцион и продала. Мы об аукционе не знали. Вопрос такой: насколько реально соседу добиться по суду сноса дома. Конечно, это наша ошибка, что не проверили границы, но с другой стороны, мы ведь не производили самозахват.

Читать ответы (9)

Проблема с соседями - как вернуть владельцам участок, который являлся частью проданного имущества

У меня такой вопрос. Прежние хозяева в свое время подписали межевой план с соседями и отдали им часть своей земли. Когда умерли прежние хозяева, наследники при продаже не знали об этом согласовании с соседями и продали участок с домом, по тем границам как они считали, всегда были. Новые хозяева пользовались участком, а через год при межевании узнали, что их земля не вся принадлежит им. Что можно сделать, чтоб вернуть нынешним хозяевам тот участок, которым фактически пользовались все это время и на который сейчас претендуют соседи.

Читать ответы (2)

Как оформить землю по дачной амнистии после обнаружения нарушений в площади участка

Купили полдома на земле, земля была не оформлена. Прожили 1,5 года. Недавно состоялась проверка нашей земли, из которой выявилось нарушение в виде лишних трёх соток, единственным документом этой земли на тот момент была выписка из по хозяйственной книги, в которой было написано, что земля была выделена для ведения личного подсобного хозяйства в 97 г. и площадь в шесть соток была написана лишь со слов хозяина. Мы провели межевание и хотели бы оформить землю по дачной амнистии, как это сделать? Земля за это время не увеличивалась в площади, потому как у всех наших соседей по длине одинаковые участки, межеваний до нас там не делалось.

Читать ответы (1)

Спор о земле - как правомерны действия новых хозяев дома и как мы оформили документы на чужой участок

Два года назад мы приобрели участок земли 1146 м 2. Документов на этот участок у бывшего хозяина не было и мы сначала оформляли документы (по доверенности) на этот участок, а потом уже покупали. Участок был выделен бывшему хозяину колхозом в размере 1100 м 2, но после всех замеров получилось по документам 1146 м 2. Перед нашем участком стоит колхозный дом, он был без участка, бывший хозяин это подтвердил. Потом он умер (хозяин дома) теперь новые хозяева этого дома написали на нас заявление в сельскую администрацию, что мы занимаем чужие земли. Новые хозяева утверждают, что по документам колхоза за этим домом закреплен участок 5 соток (и бывший хозяин их арендовал), в администрации нам объяснили, что если мы добровольно не отдадим эти сотки, то на нас подадут в суд или колхоз, так как теперь этот дом без земли никто не купит, или, если новые хозяева все таки выкупят дом, то соответственно они. Насколько их (всех) действия правомерны, и как нам могли оформить документы на чужой участок? Заранее спасибо за ответ, мы с мужем очень переживаем.

Читать ответы (3)

Как восстановить прежние границы дома после несоответствия в плане межевания и техническом паспорте?

Я купил дом со всеми документами. Потом только увидел, что план межевание земли и технический паспорт бти совсем не совпадают. На плане межевания мои земельные границы сузили сделав мой участок узким и длинным. Так же на плане межевания появился дом которого раньше не было. Оказалось межевик границей земли разделил мой дом пополам. Пол дома на моем участке, пол дома на соседском. Скажите пожалуйста как мне восстановить прежние границы?

Читать ответы (1)

Спор о размере участка - какое значение имеет отсутствие межевания у соседки?

Купили участок 10 соток и полдома. Вторая хозяйка дома пришла и заявила, что наш участок должен быть меньше, так как у неё есть старейший документ в котором сказано, что весь участок был 18 соток и делился когда-то пополам. У нашей части предыдущий хозяин проводил межевание и есть кадастровый паспорт от 2010 года. У соседки же ещё не было межевания. Повлияет ли как-то её межевание на результаты нашего межевания?

Читать ответы (1)

Проблема с земельным участком - Как вернуть размежеванную соседом землю и какие документы необходимо подготовить

В 1993 году был куплен дом вместе с земельным участком. Земля под домом 10 соток, и огород 35 соток. Из правоустанавливающих документов на все имущество есть: договор купли продажи, технический паспорт, где нарисован план карандашом и написаны длинна и ширина участка. (35 соток). Межевание на данный земельный участок (35 соток) не делалось. При обращений в отдел межевания, выяснилось, что данный участок (35 соток) размежован, и оформлен в собственность соседом. Все правоустанавливающие документы он получил. Вопрос? Как нам вернуть свой земельный участок (35 соток), какие документы нужно собрать, что бы подать в суд исковое заявление?

Читать ответы (1)

Договор купли продажи я не оформляла в кадастровой службе.

В 1996 году я купила земельный участок и 1/2 долю деревянного жилого дома на два хозяина. В моем договоре было указано сколько комнат и с какой стороны дома я покупаю, а также неотъемлемой часть договора являлся план моего земельного участка, где земля под 1/2 дома принадлежала мне, участок приватизирован. Договор купли продажи я не оформляла в кадастровой службе. В 2003 году вторая доля дома и соответственно принадлежавшего второму со собственнику земля продается, без моего ведома проводят межевание и весь земельный участок под общим домом регистрируется в кадастровой палате в собственность одного хозяина моего соседа. Как мне быть, что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пострадавшая в результате обмана - Соседи захватили часть земли, но я борюсь в суде

Ставрополь - онлайн услуги юристов