Как оформить право собственности на участок, на котором стоит дом, если документы утеряны?

398₽ VIP

Вступайте в наследство на дом. Примите дом по наследству сначала. Потом в архивах найдете договор приватизации земельного участка. Его оформите на себя. Не страшно, что это будет уже более, чем полгода после смерти наследодателя: у нас универсальный принцип правопреемства при наследовании, то есть главное сейчас хоть ч о-то принять в собственность от наследодателя, а уж потом остальное. Так можно.

Добрый день.

Если Вы вступили за родителями в наследство, то нотариус Вам должен был выписать на землю отказ, т.к. нет правоустанавливающих документов.

Вам необходимо заказать выписку из ЕГРП на земельный участок, если собственником указанны Ваши родители, то через суд.

Остается через суд оформлять, т.к. согласно ст.35 Земельного кодекса РФ земля под домом следует судьбе недвижимости, которая стоит на этой земле. Но придется доказывать через суд право собственности, подав исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Если на дом вступали в наследство, то ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок Вы должны были получить отказ от нотариуса. В данном случае придется обращаться в суд. Ст.1154 ГК РФ,ст.35 ЗК РФ. Исковое заявление согласно ст.131, 132 ГПК РФ.

Для оформления участка на Вас нужно волеизъявление собственника участка (ст. 421 ГК РФ) Ваши родители были собственником только дома и участка под домом., но не всего участка. Получите выписку из ЕГРП для того, чтобы узнать собственника участка и предложите передать Вам участок по договору купли-продажи или дарения.

Здравствуйте, Лариса, в вашей ситуации без суда вы в любом случае ничего не решите. Вариантов два, в зависимости от доказательств, которые у вас есть. Если есть документы, подтверждающие приобретение, в данном случае договор купли продажи земельного участка, то необходимо обращаться в суд с иском о включении данного участка в состав наследственной массы и признании права собственности.

.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока

Если же никаких документов нет, то можно попробовать признать право собственности в силу приобретательной давности, если истек необходимый период времени.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Удачи вам и всего наилучшего.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НИЧЕГО СТРАШНОГО, эти два понятия участок и строение, практически неотделимы. См "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение см. также ст. 35 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 552 ГК РФ

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции) Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции)

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

То же самое и при получении наследства. Обратитесь в администрацию города, в земельный комитет, и получите выписку о принадлежности участка, а затем зарегистрируете участок на себя. Если он в аренде, то и на вас она переходит, если был в собственности, то также на вас это право переходит. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Вам нужно разыскать через выписку ЕГРП, тому, кому принадлежит земельный участок. Далее обязательно принять наледство через суд Ст.1154 ГК РФ,ст.35 ЗК РФ. Подать исковое заявление согласно ст.131, 132 ГПК РФ и приложить все документы.

В любом случае, будьте настойчивы, не теряйте время и занимайтесь этим сразу. Хорошо бы подключить под это дело юриста у вас в Пензе.

С уважением.

Добрый день. Первоначально обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по факту. В случае отказа сможете обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования - ст. ст.131-132 ГПК РФ Удачи.