Покупка доли таунхауса на земле ЛПХ - вопросы законности и возможные последствия

Вы ранее спрашивали и вам отвечали

В ст.4 ФЗ № 112 определено, для каких целей могут использоваться земли ЛПХ. Виды использования определены исходя из местонахождения участка.

Приусадебный земельный участок ЛПХ, расположенный внутри населенного пункта, по своему назначению схож с участком ИЖС.

Здесь можно построить жилой дом с возможностью регистрации в нем. Также допускается возведение бытовых, производственных и иных сооружений.

При этом обязательным требованием является соблюдение санитарных, пожарных, строительных экологических норм, градостроительных регламентов и иных требований. Если все это соблюдено, то Возможно законно.

Наличие у каждой половины своих коммуникация никак не влияет на законность нахождения дома на зем участке. Который не предназначен для строительства жилых домов. И основанием для сноса не является.

Если вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, то на нем можно строить жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей), производить сельскохозяйственную продукцию, размещать гараж и иные вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.

Согласно приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 06.10.2017) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" содержит вид и описание вида разрешенного использования земельных участков.

А у Вас разделен на две квартиры по существу.

Это самовольное строительство.

Анатолий Федорович, я так поняла, что самовольное строение, законно зарегистрированное) Интересные у нас регистрирующие органы, которые регистрирует такие дома и они становятся как бы законные.