Продажа квартиры в ипотеку - где получить ДДУ и какой налог заплатить

Как же Вы купили то тогда, если нет документов о праве собственности.

Первое, что сделать получить выписку из ЕГРН на эту квартиру. Если права не зарегистрированы, то нужен Акт приема-передачи квартиры от застройщика и затем регистрация права..

ХОтя, как же тогда банк бы ипотеку оформил..

Значит все у Вас в порядке...

1.найти покупателя.

2.взять в банке справку о полном досрочном погашении сумма?

3.Заключить договор купли, прописать порядок оплаты, новый собственник платит за Вас остаток, после снятия обременения сдаете договор в Росреестр через МФЦ.

Платить налог с разницы между затратами и продажной стоимостью.

Для продажи согласие супруги нотариальное нужно.

Здравствуйте. Из вопроса я понял, что у Вас «ипотечное кредитование», т.е. залогодержателем квартиры является банк. Ваши правоустанавливающие документы на квартиру: Договор долевого участия в строительстве и Акт приема передачи квартиры, на основании которого регистрировалось право собственности. Поскольку квартира в залоге (ипотека), то для того чтобы ее продать, необходимо досрочно погасить кредит, либо переоформить ипотеку на другого человека. Все эти вопросы решаются с согласия банка. В первую очередь необходимо запросить выписку из Единого реестра прав на недвижимость.

Квартира эта обременена, риэлтор сказал что нашёл клиента с наличкой готовый внести все сумму пересчитать остаток наш, риэлтор предложил клиенту посмотреть квартиру и выйти на задаток? Предложил занизить кадастровую стоимость чтобы не платить налог,, есть какие подводные камни или вопросы которые стоить задать при встречи? За услуги она берет 66 000 рублей.