Как решить проблему с долгом по коммунальным платежам после смерти соседа - кому должен платить собственник квартиры?
В коммунальной квартире два собственника и один сосед по соц. найму. Сосед умер оставив долг по коммунальным платежам. Ленэнерго требует возмещение долга с собственников, мотивируя тем, что опломбирован только один общеквартирный счетчик. Кроме того, лично в моей комнате уже много лет никто не проживает. Что делать? Если платить его долг, то это, как минимум, две моих пенсии. Это приговор!
В соответствии с Жилищным кодексом, правилами содержания имущества и правилами предоставления коммунальных услуг, за свои помещения платят собственники. Энергоснабжающая организация осуществляет попытку получить деньги с лиц, которые не обязаны платить, пользуясь Вашим незнанием норм законодательства. Если сосед умер, а собственником он таки и не являлся, и платил по договору найма, бремя оплаты за свое помещение несет собственник, т.е. в Вашем случае администрация.
За более подробной консультацией, если необходимо, можете обратиться посредством личных сообщений.
Спросить
Здравствуйте! Я собственник в коммунальной трёх комнатной квартире. Соседи-собственники продают свою комнату, и я хочу её купить. Но в другой комнате соседи проживают по соц. найму. Есть ли возможность выкупить комнату у государства, если две из комнат будут в моей собственности?
Доброго времени суток! Согласно ЖК РФ предложите людям приватизировать комнату и после чего уже продать вам по договору купли-продажи.
Спросить
Добрый день! В данном случае нужно чтобы соседи третий комнаты приватизировали свою комнату, чтобы можно было ее выкупить, если по социальному найму и комната освободиться, это нужно будет обращаться в администрацию, и там уже решать вопрос.
Спросить
--- Здравствуйте, далеко не факт что у вас будет право преимущественной покупки, государство может точно также оформить комнату в соцнайм. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Первую комнату вы сможете выкупить путем заключения договора купли-продажи. Что касается второй, то это проблематично, так как она занята нанимателями и требует согласия администрации города. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
У меня точно такая же ситуация - 4-комнатная коммуналка, а одна комната неприватизированная. Нет, у вас не получится выкупить её у государства. Необходимо, чтобы наниматель её приватизировал. Тогда можете её выкупить.
Удачи!
СпроситьЧто будет с собственником комнаты если долг по комм, платежам за эту комнату (приватизированную) вырастет до стоимости самой комнаты, с учетом того, что в квартире (3 комн.) проживают еще два соседа собственника без долгов.
УК обратится в суд и затем через приставов будут взыскивать средства, комнату конечно не выставят на торги, т.к. это единственное жилье, наложат арест на счета и имущество.
СпроситьА если это алкоголик и у него нет ни имущества, тем более счетов, а в комнату его отселили родственники, чтобы избавиться от него. Работать он не собирается, живет на что придется, помогать по оплате ему никто не будет.
Спросить
И в этом случае комнату оставят собственнику, так как это его единственное жилье.
Однако, другие соседи вправе обратиться с жалобой в муниципалитет в порядке ст. 293 ГК РФ, если их сосед-алкоголик постоянно дебоширит, складирует в квартире мусор и т.д.
В случае, если нарушения не будут устранены собственником комнаты, по решению суда его жилье могут продать с публичных торгов, выплатив ему сумму вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
СпроситьПо договору социального найма жилого помещения получила комнату в коммунальной квартире. Комната пока находится в муниципальной собственности. Предыдущий жилец этой комнаты умер, и после него остался долг по коммунальным платежам за много лет. На какие законы сослаться в суде, чтобы не погашать чужие долги? Спасибо.
Сошлитесь на договор социального найма (обратите внимание суда на его дату). В суде поясните с какого числа вы проживаете и приложите выписку из домовой книги (если нет в материалах дела)
СпроситьТакой вопрос у меня имеется долг по комунальным платежам ну нет долга по соц найма, писал заявление в депортамент имущество Москвы заявление на договор соц найма, мне отказали на в договоре соц найма, оргумент оплатить долг по комунальном услуги, а потом типо договор, имеею они на это право? Отказать мне если есть долг только за коммунальные услуги, а долга за соц найм нету?
Требования Департамента законны. При подаче заявления на заключение договора соцнайма Вы должны предоставить справку об отсутствии задолженности за ЖКУ.
СпроситьИмеют право отказать в заключении договора соцнайма до полного погашения задолженности за ЖКУ.
Спросить
Ну как они имеют право отказать если по социальную найму нет задолженности, тоесть найм оплачен полностью?
Спросить
Требование оплаты коммунальных услуг предусмотрено законом.
Ст. 83 ЖК РФ
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
СпроситьДоговор социального найма - БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ. оплата начисляется только по коммунальным платежам. Поэтому долга по оплате социального найма быть не может.
СпроситьИ когда я продовал на заключение договора социального найма, мне лично в сказали что они не имеют отношение к жку, и я говорил что имеется долг ну только за жкх.
Спросить1. Для того что что то разторгать им нужно по первых заключить, 2. Вот мне и нужно заключить договор для того что решать дальше вопрос с долгом за жкх.
СпроситьПроблем нет в этом оплатить долг, ну как они говорят что выселят, а долг за жкх не маленький что его оплатить одим разом, плюс к кв проживает по прописки не ребёнок 4 года и инвалид 1 группы, а в друг и в правда высилят.
СпроситьЕсли есть долг, заключайте соглашение о погашении долга с поставщиками коммунальных услуг.
СпроситьЕсли я заключу соглашение и предоставлю это в депортамент то сомной договор социального найма заключат?!
СпроситьВозможно, что да.
Вы не писали, по какой причине возникла необходимость заключить новый договор соцнайма? Это тоже может иметь значение.
СпроситьКв давали по ордеру на всех членов семьи, прислали извещение типо мы не законно занимаем жил площадь, ну как не законно если есть ордер на эту площадь, ну по семейном обстоятельство перестали платит за кв собрался долг отец получил первую группу инвалидности я не мог платить за лечение и за кв, ну щас я исправно оплачиваю всю коммуналку, а им нужен договор социального найма с нами.
СпроситьВ коммунальной квартире несколько комнат, у каждой комнаты свой собственник-т.е комната выкуплена, в договоре прописана не доля а само помещение - комната. На каждую комнату есть отдельный счётчик на электричество, счета разделены. На воду счётчиков нет. Сосед не платит коммуналку и там уже долг около 100 тыс.
Есть ли вероятность того, что меня и остальных соседей заставят оплачивать его долги?
Подробнее, в коммунальной квартире умер сосед, который являлся братом собственника комнаты, собственник тоже давно умер, а брат в наследство не вступил других наследников нет, остались коммунальные долги за много лет, можно ли выхлопотать комнату жилцам квартиры, спасибо!
Здравствуйте, если наследников нет или никто не принял наследство, то данная комната является выморочным имуществом и должна отойти государству. Вам необходимо обратиться в администрацию по данному вопросу. Однако, скорее всего, администрация предложит вам выкупить данную комнату.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУ меня вопрос: в коммунальной трех комнатной квартире проживают два собственника. Один собственник занимает одну комнату, второй собственник занимает две комнаты. Может ли один из собственников сдавать свою жилплощадь без согласия другого собственника. Если может, то как этому можно воспрепятствовать?
Если квартира имеет статус коммунальной, то каждый из собственников помещений (комнат), расположенных в коммунальной квартире, имеет право сдавать свои комнаты без согласия других собственников. С нанимателями должен быть заключен договор найма и они должны быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания.
СпроситьПроживаем в коммунальной квартире, где 3 комнаты. В одной комнате проживает двое, (собственник 1); в другой комнате проживает двое (собственник 1); в нашей комнате проживает трое (собственников 3 включая 2 маленьких детей). Установки счётчиков на воду мы добились. Вопрос: как установить счётчик на газ, если один из собственников одной из комнат против (ведь она прописана одна, а проживают вдвоём), следовательно ставить счётчик ей невыгодно? А нам не выгодно НЕ СТАВИТЬ счётчик. Что можно сделать?
Естественно, разделить лицевые счета на газ необходимо, но после установления счётчика. А вопрос был в том, могу ли я установить газовый счётчик при несогласии одного из соседей?
СпроситьГазовое оборудование является общим имуществом, следовательно согласие всех собственников необходимо. Либо обращаться в суд.
СпроситьВ 2-х комнатной кв. два собственника, два л/с. Один не платил за квартиру (долг около 400 тыс.) и умер. Сейчас в его комнате проживают 3 чел. без оформления наследства. Что делать другому собственнику? Как продать свою долю, либо стать собственником всей квартиры?
Доброго времени суток!
Эти 3 чел. имеют какое-то отношение к умершему?
Если нет - выселяйте их через полицию, через суд.
Если имеют - попросите их добровольно принять или отказаться от наследства. В противном случае - выселяйте их по суду. Обратитесь в муниципалитет с просьбой принять выморочное наследство, а уже потом с муниципалитетом вести диалог о его выкупе. В отличие от обычных наследников муниципалитет не может отказаться от выморочного наследства. Соответственно долг перейдет к Администрации.
Уточните у нотариуса, может наследники все-таки есть, просто они приняли, но не оформляют имущество на себя. Предложите им продать Вам их долю, либо выкупить Вашу.
Знайте, что перед продажей своей доли Вы обязаны уведомить других сособственников о намерении продать свою долю за конкретную цену. В письменном виде. У сособственников есть приоритетное право покупки Вашей доли. Через месяц после уведомления, Вы вправе продать чвою долю третьим лицам, но по цене, не ниже указанной в уведомлении.
Удачи!.
Спросить
