И есть ли какие-то ограничения по времени, в течении которого можно оспорить сделку купли-продажи?

Вера, здравствуйте! При продаже доли в праве собственности на жилое помещение Ваш супруг будет обязан уведомить сособственника (сособственников) о продаже. Если они не оформили свои насл. права, то, понятно, что сделать это будет затруднительно (в ЕГРП нет сведений об этих наследниках-собственниках).

В связи с этим, можете попробовать такой вариант: дАрите покупателю мизерную долю в праве на квартиру, а остальное - продаете. В таком случае, у сособственников право преимущественной покупки уже будет отсутствовать, так как договор КП заключается с сособственником.

Что касается оспаривания договора - в таких случаях сособственники переводят на себя права и обязанности по купателя по заключенному договору КП. Если оспаривают дарение (а это практически нереально) - иск подается о признании договора дарения недействительным, применении к нему правил сделки КП, переводе прав и обязанностей покупателя. Также требуется положить на депозит суд. департамента всю сумму, которая была уплачена по договору КП. Обратиться в суд необходимо в течение трех месяцев со дня, когда узнали о нарушенном праве.

С уважением,

Харченко О.В.

Вера, обратитесь за помощью к специалисту, чтоб он помог составить Вам этот договор купли-продажи, тогда у Вас в дальнейшем не будут возникать никакие вопросы.