Соседи пытаются перекрыть доступ через наш двор - что делать?
Имеют ли право соседи ходить через наш двор? Дом на 4 квартиры. Дому более 30 лет и при строительстве почему-то хозпостройки всех четырёх квартир посроили на нашей стороне, законно ли это? Соседи ходили всегда через наш двор. Хозпосройкой своей они не пользуются более 20 лет, так как построили на своей стороне. Устав, от вечных похождений мы поставили новый забор, перекрыв им вход в наш двор. С их стороны так же есть ворота и можно пройти на центральную улицу, пройдя всего один дом. И хотят на месте хозпостройки, которая на нашей стороне построить гараж, хотя это будет припятствовать нашей парковке и подъезду. Грозятся сломать забор и перекрыть нам газ, газовая труба проходит через их двор. В соседнем таком-же доме никто ни через чей двор не ходит. Заранее очень благодарна за ответ.
Здравствуйте!
Ваш дом многоквартирный и всем собственникам квартир в нем принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок.
«Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты» (ст. 36 ЖК РФ).
Нужно находить мирное решение в ситуации с соседями.
Если договориться не получается, через суд можно определить порядок пользования участком.
Спросить
Частный дом находиться в тупиковой улице, последний, туда же выходит забор с соседней улицы, жильцы этого дома хотят сделать сделать ворота вместо забора, хотя их улица на противоположной стороне, меня интересует, имеют ли они право это сделать.
Доброго времени суток. Если они являются собственниками то на своей территории они имеют право делать всё что хотят, в соответствии со статьей 209 гкрф. Если речь идет об общем имуществе всех жильцов улицы, то сделаю без их согласия они этого не могут.
Спросить
Есть дом на 2 хозяина! Вход во двор один а в дом разные-но чтоб мне пройти до своего входа я должен проходить через соседа! Есть постройки Сарай погреб и колодец моис моей стороны дома! У соседки ничего нет-с ее стороны дома только 1 метр или полтора до забора! Но она моим сараем колодцем и погребом пользуется и меня бесит ее постоянные похождения перед моими окнами! Можно ли разделить двор так чтоб она не ходила и я ее не видел.
все зависит от вида права и от ситуационного плана т.е. размера участка, фасад, и расположения дома на участке. если у вас право на домовладение то и на погреб и на сарай и на колодец соседка имеет такие же права что и вы
Спросить
Нужно устанавливать порядок пользования общим имуществом в судебном порядке между совладельцами.
Право прохода является сервитутом, и запретить ходить ей невозможно, если иным образом она к своему помещение не сможет подойти.
Спросить
Живу в 8-ми квартирном 2-х этажном доме в угловой квартире на первом этаже, вход в квартиру со стороны двора. Соседи ставят сейчас забор там где раньше был проход. Ходили мы всегда с этой стороны на улицу, есть такой же выход с другой стороны. Но мы там не ходим, там дальше. Законно ли они ставят забор? И что будет если мы этот забор сломаем, т.к. пройти нельзя.?
Я купила квартиру в двухквартирном доме с небольшим огородом при доме. Предыдущая хозяйка провела в квартиру газ. Но газовая труба к моей квартире проходит по земле относящейся к другой квартире. Газ был проведен до того как я купила квартиру. В другой квартире тогда никто не жил. В кадастровом паспорте у меня есть план обременения участка, где есть план данного газопровода. В соседнюю квартиру въехали наследники владельца данной квартиры, но документов на собственность у них никаких нет. Они грозятся, что по их заявлению газовая служба перекроет мне газовую трубу и обяжет передвинуть ее на мою территорию за свой счет. Имеют ли они право это требовать и имеет ли право газовая служба перекрыть мне газ и заставить вести его по своей стороне? Заранее СПАСИБО за ответ.
отключать не будут, газовой службе этого не нужно. Обременения на землю уже есть. если они не собственники то газовая компания да и любая другая с ними даже в разговор вступать не будут
СпроситьСоседи построили дом. на соседнем участке. Рядом есть магистральная газовая труба. От которой подключен наш дом.
Вопрос: они должны врезаться в центральную трубу или могут без нашего согласия подключиться к нашей? И на каком растояние от нашего забора они имеют права капать траншею под трубу?
Живем в селькой местности в 4-квартирном доме с отдельными входами (2 квартиры на первом этаже, 2 - на втором). Сразу после вселения в 1986 году, жильцы, по взаимному согласию, нарезали себе участки. Каждый со стороны своего входа в квартиру. Квартиры приватизированы, земля находится в муниципальной собственности. Через участок соседей проходит тропинка к нашей квартире. Сейчас они грозят поставить забор и запретить там ходить нам к себе домой. Но это единственный подход к дому. С той стороны подьезд и сараи. Говорят, что ходите где хотите. Имеют ли они на это право? С нашей стороны участок получился не проходным, так как на ту сторону нет дороги, одни огороды. Мы огородили его забром. Могут ли они заставить нас убрать ограждение или беспрепятственно заходить на территорию участка (с нашей стороны расположена лестница на крышу дома)?
Земля муниципальная. Вам, возможно через суд придется определять порядок пользования земельным участком. Определяться он будет в соответствии со сложившимся порядком. Исковое подается в ваш райсуд. Оформляется в соответствии со ст.ст. 131-133 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае обратитесь в администрацию вашего сельского поселения пусть посмотрят по кадастру и скажут вам где должен был проход, и пожалуйтесь что вот что травиться у вас, если нет то можно подавать в суд.
Спросить
Поскольку земля находится в муниципальной собственности, то ваши соседи не имеют права создавать препятствовать проходу, но и вам ограждение придется убрать по тем же причинам, в противном случае и вам, и соседям может грозить административная ответственность по ст.7.1 КоАП РФ. Никакой необходимости в этом ограждении нет. Если соседи реально препятствуют ходить по тропинке, обращайтесь с жалобой в администрацию вашего поселения. На место выйдет специалист и составит протокол об административном правонарушении в отношении ваших соседей. А вообще нужно приватизировать землю под домом и установить порядок пользования, чтобы не было никаких споров, поскольку пока земля чужая, у вас бесконечно будут подобного рода споры и конфликты.
Спросить
В соответствии со статьёй 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Долю в праве на общее имущество невозможно продать, подарить, заложить, выделить в натуре, - она не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома. Без согласия собственника невозможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений. Таким образом, намерения Ваших соседей необоснованны. Согласно ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Следовательно, при недостижении согласия, Вы вправе обратиться в суд.
Спросить
Спасибо за ответ! Заезд на нашу улицу находится только с одной стороны и проход возможен только через соседский участок. Получается, что у нас оказался целый участок, а у них разделенный на 2 части общей дорожкой. Всю жизнь им это не дает покоя.
СпроситьСпецификой общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является связанность доли в праве собственности с правом на помещение. То есть право на общее имущество как бы следует судьбе права собственности на помещение. Иными словами, у каждого собственника доля земельного участка должна быть пропорциональна площади квартиры. А разделен участок дорожкой или нет, это не принципиально.
СпроситьХотелось бы задать такой вопрос. Мы проживаем в трех квартирном частном доме на земле. Живем в середине, с двух сторон разные хозяева. Вход в наш дом идет через одних соседей, но они запрещают нам проходить, хотя по всем документам числится что наш и их двор общий и вход в свою квартиру мы можем осуществлять именно через их ограду. Они поставили новые ворота, и посадили собак, (в нашей семье двое несовершенно летних детей под опекой страшно выходить не дай бог собака сорвется) постоянно льют воду под ноги под ноги т.к вывели трубу на улицу но не сделали канализацию. Ходить совершенно невозможно. Они даже не оформили документы после переезда живут тут всего 2 года (наша семья здесь больше 30 лет и все положенные по закону документы есть) Хозяева с другой стороны приватизировали свою собственность поэтому ограждены забором и ходить через них мы не можем. Скажите имеют ли наши соседи право препятствовать нам проход через них, куда можно обратиться в такой ситуации? И какие законы могут помочь разобраться как нам быть? Не через форточку же в конце концов нам ходить. Благодарю.
Обращайтесь к юристам, они помогут составить исковое в суд. Препятствовать Вам не должны, но ...
СпроситьВалерий, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимо исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ
СпроситьКак написать коллективную жалобу если я живу в общем дворе, двор на 17 квартир, моя квартира находится в конце двора, предпоследняя. Последнюю квартиру продали, новые владельцы хотят снести эту квартиру (все строения в нашем дворе одноэтажные) и построить на том мести 2-х этажный дом, Стена в моей квартире и квартире новых соседей очень тонкая, чердачное помещение на 4 квартиры, крыша общая. Въезд во двор очень узкий, едва проходит легковая машина. Все соседи против, чтобы по двору ездила машина и вывозила строительный мусор, а затем завозились строительные материалы для строения нового дома. Вот такая проблема. Помогите написать жалобу в соответствующие органы. Заранее благодарна.
Я собираюсь строить дом... с одной стороны где будет дом соседи в платную к забору построили гараж, с другой стороны где у меня будет гараж соседи построили в платную к забору дом. Дом и гараж будут из кирпича, сколь метров я должен отступить от дома, и гаража до забора? И в каком законе прописано? Заранее спасибо...
Прописано в “СНИП 30-02-97? (Санитарные Нормы и Правила)
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома – 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4;
от других построек – 1 ;
от стволов высокорослых деревьев – 4, среднерослых – 2;
от кустарника – 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома и погреба до уборной – 12;
до душа, бани и сауны – 8;
от колодца до уборной и компостного устройства – 8;
до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны – 12;
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 7.
СпроситьНаш участок огорожен забором. Дом и все остальные постройки находится внутри участка. Со стороны улицы есть калитка для входа на участок. По улице проходит асфальтная дорога и дома расположены по обе её стороны. Так вышло от нашего забора и до асфальта есть метров 5 земли. В будущем мы хотим снести старый дом в центре участка и построить новый с гаражом с фасадом в сторону улицы. Но соседи по ту сторону улицы, через дорогу так и лезут к нашему забору, на этих 5 метрах возле нашего забора и калитки установили лавочку столик посадили деревья установили детскую площадку. Земля пока что ничейная. Они грозятся выкупить этот клочек земли и огородить забором. Но тогда рушатся все наши планы по строительству будущего дома и гаража, т.к. не будет возможности подъезда и прохода да такое соседство с чужим клочком земли нам не в радость. Скажите пожалуйста имеют ли они на это право, и какие права имеем мы и что можем сделать.
Здравствуйте! Никто не имеет права препятствовать подъезду и подходу к Вашему дому. В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вы также можете обратиться в Земельный комитет и попробовать взять эту землю в аренду либо выкупить ее.
Спросить
