Вопрос о возможности приобретения половины доли сельскохозяйственного участка от подруги - рассмотрение договора 2016 года и отказ от преимущественного права покупки администраций области и района в 2018 год

Добрый день, нет не может, при продаже Зем. участка она должна согласно закону о сельскохозяйственных землях предупредить тех у кого имеется преимущественное право на покупку, уведомив их р продаже если же они не пришлют согласие в течение 30 дней, то ваша подруга может продать Зем участок в течение года. Согласно статье. 101-фз ст. 8 при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

(см. текст в предыдущей редакции)

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Вторая половина участка моя, и отказ от преимущественного права покупки от органов у нас есть, от 2018 года, Вопрос в уходе от нотариальной сделки, а это можно договором от мая 2016 года, сдадим сейчас на регистрацию, но с отказом от преимущественного права покупки от 2018 года. Вернут или зарегистрируют договор продажи 1/2 доли мне, со собственнику?