Рассчет доли продавшего дом наследника с восстановившимися сроками - кадастровая стоимость или цена продажи?
Есть дом. Два наследника. Один вступил в наследование, второй пропустил сроки. Вступивший продает дом. А затем объявляется второй наследник (пропустивший сроки) . Востанавливает сроки так как не знал или ещё что. Как будет продавший дом наследник рассчитываться с восстановившись сроки? Из чего будет делаться рассчет его доли? Из кадастровой стоимости дома или из того за сколько он был продан?
Добрый день, Валерия Ивановна.
В данном случае будет учитываться рыночная стоимость проданного имущества. Теоретически второй наследник мог признать сделку недействительной и вернуть все обратно.
С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
Спросить
В законе сказано, что если имущество уже продано, то обязан возместить в размере полученного.
ТО есть 2 от реальной рыночной стоимости. Она равна продажной, если на самом деле был не заинтересованный покупатель..
К написанному выше ответу:
Никак бы сделку не признать недействительной и нельзя вернуть обратно имущество.
Так как,
Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Спросить
Ситуация такая: Частный дом разделен на 2 семьи. Весь дом записан на бабушку. Всего 3 наследника. В одной половине один наследник 1 живет, а в другой наследник 2. Наследник 3 в другом месте проживает. Бабушка оставила завещание наследнику 1 на его половину дома. На вторую половину дома нет никакого завещания. Наследни 2 выкупил у наследника 3 его часть. Скажите пожалуйста как дальше будет делиться дом и земля. P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал. Будет ли эта земля делится?
Уважаемый Денис, г.Арзамас !
Если ВЕСЬ дом принадлежит на Праве собственности наследодателю - бабушке, то в этом случае Раздел наследственного дома может быть либо по Закону, либо Завещанию.
При этом, в наследственную массу подлежащую Разделу между наследниками может включаться только то имущество(дом и земельный участок) Право собственности на которую были зарегистрировано на бабушку при её жизни.
Кроме того, ПЕРЕХОД Права собственности на наследников может производиться только после выдачи Нотариусом Свидетельств о праве на наследство и представлении их в ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.12.2012г
19:34 моск.
Спросить
Наследник, которому завещана 1/2 доля дома. получит ее в качестве наследника по завещанию. Оставшаяся 1/2 доля. поскольку она не завещана, будет разделена между наследниками по закону. наследник 2 не имел права выкупить долю у Наследника три, если они еще не получили и не зарегистрировали псвидетельство о праве на наследство. дальше никак делиться не будет. поскольку уже разделено.
СпроситьТакой вопрос: у дома два наследника, один вступил в наследство, второй-нет и проживает заграницей более 30 лет. Может ли вступивший наследник прописать в дом еловека без согласия второго?
нет, не сможет, нужно согласие второго. Если Второй наследник не вступил, оформляйте его на себя
СпроситьРазъясните пожалуйста. Нас два наследника, один наследует 3/5 доли в объекте недвижимости, второй - 2/5 соответственно. Нотариус сообщил, что госпошлина за наследование составит 0,3% от кадастровой стоимости (справка о кад. стоимости получена) Будет ли каждый наследник платить 0,3% от полной кадастровой стоимости или каждый заплатит от суммы, приходящейся на его долю?
Каждый из наследников заплатит 0,3 процента от стоимости своей доли в наследственном имуществе. Не от полной стоимости объекта.
Спросить
Добрый день. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство оплачивается каждый отдельно в процентах от стоимости причитающегося ему имущества, т.е. в Вашем случае от доли в наследстве.
Спросить
Здравствуйте. Каждый наследник будет оплачивать тариф в размере 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, то есть от доли квартиры.
Спросить
Каждый наследник платит свои 0,3 %.
Это госпошлина, и уплачивается каждым.
Ст. 333.25 НК РФ обязывает к тому.
За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
3) при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником.
Спросить
Здравствуйте!
В силу ст. 333.24 Налогового кодекса РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию уплачивается госпошлина детьми, в том числе усыновленным, супругом, родителем, полнородными братьями и сестрами наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
То есть каждый наследник платит госпошлину индивидуально и в зависимости от стоимости именно им наследуемого имущества.
В Вашем случае, соответственно, каждый платит пошлину от 2/5 и от 3/5 кадастровой стоимости.
Спросить
Ст. 333.25 НК РФ предусматривает оплату госпошлины пропорционально долям в общей кадастровой стоимости. То есть 2\5 и 3\5
Спросить
Здравствуйте! Наследники уплачивают пошлину за вступление в наследство пропорционально своим долям в размере определяемом налоговым кодексом РФ:
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действийСуществуют категории граждан, пользующиеся льготами по уплате госпошлины при наследовании.Спросить22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Если наследника двое, как будет рассчитываться стоимость вступления в наследство? Допустим если один наследник, сколько будет стоить вступление в наследство и как поменяется стоимость, если наследника будет два?
Здравствуйте! Наследство оформляется у нотариуса, согласно тарифу. Точную сумму Вам скажет нотариус.
СпроситьТема: *наследственная недвижимость с двумя наследниками, продажа и налоги.* Нашлись покупатели на дом. Первый вопрос: У дома два наследника. Доли не выделены по суду, соглашения на раздел тоже не заключали. Юридически в Росреестре дом значится на первом наследнике ещё до смерти наследодателя и по сей день. Как будут платиться налоги НДФЛ, если дом продается ниже кадастровой стоимости и и при этом второй наследник получает от первого наследника денежный перевод за долю, причитающуюся ему от продажи дома? Всю сумму НДФЛ будет платить первый собственник?
Второй вопрос: как обезопасить себя первому собственнику и оформить перевод второму собственнику за долю от продаваемого дома, если нотариально заверенное заявление об отказе от выделения супружеской доли от второго наследника ещё не поступало, но обсуждается. Сделка продажи дома ещё не оформлялась.
Юридический, у недвижимости один хозяин, из этого следует что налог, при продаже будет оплачиваться исходя из кадастровой стоимости (если конечно она превышает один миллион рублей).
Не совсем понятно, что вы понимаете под вопросом - как обезопасить себя при переводе средств.
Спросить
Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются
вероятно земля находится в бессрочном пользовании
потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности
СпроситьПосле смерти отца осталось 3 наследников (дети), один из которых в наследовании участвовать отказался. Завещания не было. Со дня смерти прошло 2 года. Сейчас спорным имуществом является дом, в котором проживает один из детей. Как поступить в данной ситуации второму наследнику, т.к. первый не хочет делиться, хотя недавно продал дом, который был оформлен на него. Получатся, что первый наследник не хочет выделить долю из родового дома, ждет, что после смерти второго наследника он напишет завещание на своего сына, т.о. все достанется только первому наследнику. Второй наследник получается как-бы ни при чем, хотя у него тоже есть дети. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации, что можно предпринять?!
Как получить долю наследства в доме, если нет завещания и имеется несколько претендентов?
Наследник в период наследования был в несовершеннолетнем возрасте, мать наследника не написала заявления в течении шести месяцов. Исполнилось наследнику 21 мая 2015 18 лет. Другие наследники обращаются к нему чтоб получилть отказ. Переговоры были пустые не отказ не пишет, не обращается в суд для продления срока в наследство. Есть ли какой то срок, чтоб можно было автоматически вступить в наследство другим наследникам?
Если до 21.11.2015 г. (то есть в пределах шести месяцев с момента совершеннолетия) наследник, пропустивший срок для принятия наследства, не обратится в суд для его восстановления, у других наследников есть право обратиться в суд для признания его не принявшим наследство. Оформить свои права на все наследственное имущество можно будет только на основании судебного решения об удовлетворении заявленных требований.
СпроситьУмерла бабушка, жила в своем доме, дом приватизированый, осталось два наследника, один хочет продать дом, а моя мама (второй наследник) не хочет продавать дом, подскажите пожалуйста сможет ли первая наследница продать дом или пол дома без разрешения второй наследницы моей мамы?
Да, сможет продать свою долю, если Ваша мама откажется от своего права преимущественного выкупа доли другого собственника.
СпроситьВступили в наследство 2 человека, один из них не совершеннолетний. Наследники конфликтуют.
Может ли наследник (документы все сделаны) продать свою половину дома и прописаться в нем без согласия другого наследника. Если второй наследник не сделал документы на дом (свидетельство) и не совершеннолетний.
