Возможно ли расторжение договора аренды здания магазина с агентством недвижимости после его приобретения на торгах?

29.10.2018, 11:55

• г. Рязань

Приобрел на торгах посредством публичного предложения здание магазина. До банкротства собственник сдал это здание в аренду агентству недвижимости сроком на 15 лет с минимальными ежемесячными платежами. В свою очередь агенство недвижимости сдало здание магазина в суб аренду. Есть ли возможность расторгнуть договор аренды с агентством недвижимости?

Читать ответы (4)

Расторгнуть договор аренды
Агентства недвижимости
Агенство недвижимость

Ответы на вопрос (4):

Юридическая фирма

Вотяков А.О. 4.4

29.10.2018, 12:11,

г. Самара

На торгах было известно об обременении?

Договор аренды д.б. зарегистрирован в Росреестре.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

29.10.2018, 12:13,

г. Москва

Я полагаю, что есть основания для расторжения договора аренды в судебном порядке.

Статья 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для более детальной консультации надо изучить документы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

29.10.2018, 12:22,

г. Рязань

На торгах было известно что в здании действующий магазин (арендатор). Это мое упущение, не проанализировал всю информацию правильно. Да обременение есть и зарегистрирован договор в Росреестре. Еще вопрос, а при покупке с торгов посредством публичного предложения не снимаются все залоги и обременения?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

29.10.2018, 14:07,

г. Москва

Здравствуйте, Сергей!

Перед ем как покупать что-то с торгов, необходимо подробно изучать все документы.

Если у вас в договоре купли - продажи не прописано, что оременения снимаются при регистрации права собственности, то вам не зарегистрировать здание.

Расторгать договор скорее всего придется в судебном порядке.

Для более подробного ответа необхоодимо изучение всех документов.

С уважением,

пом. арбитражного управляющего