Можно сформулировать заголовок следующим образом - Влияет ли истекший паспорт на законность сделки при покупке квартиры? Каково значение регистрации права собственности и изменение паспортных данных продавца?

Question

Собираюсь покупать квартиру, сделка назначена на 6 ноября, у собственницы квартиры истекает паспорт 11 ноября, в связи с наступлением 45 лет. Будет ли такая сделка считаться законной? Ведь вступлю в права на квартиру только лишь по истечении проверки и регистрации права собственности в Росреестре, что занимает около 10 дней? А так же беспокоит расписка в получении денег, там будут указываться уже новые паспортные данные продавца.

Умрихин Александр Иванович · Answer

Александр, Вам не стоит переживать, то что будет произведена замена паспорта, так предусмотрено законодательством на момент заключение сделки он является действительным и не создает препятствий в заключении сделки. А сведения о старом паспорте вносятся в новый.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Смена паспорта не влияет на законность сделки, паспорт - это удостоверение личности правообладателя, а личность не изменилась. То, что это один и тот же человек, легко установить, так как в новом паспорте будут данные старого. Что касается расписки, то в документах указываются данные того паспорта, который действует на момент составления документа.

Опасности заключения договора с указанием завышенной суммы для избежания налогов при покупке недвижимости

Вопросы оформления нотариальной сделки на квартиру с незаконной перепланировкой и ошибочным номером в кадастровом паспорте

Как вернуть задаток за мутную квартиру без договора купли-продажи?

Истекает срок действия паспорта, а предстоит сделка по мене квартиры - что делать?

Риски при покупке квартиры с не полностью указанной суммой в договоре и наличием подарка и наследства

Покупка квартиры через домклик и ипотеку, прописанный совершеннолетний человек и отлагательное условие

Могут ли продавцы квартиры привлечь к суду покупателя, который не собирается покупать квартиру, но написал расписку об обратном?

Вопрос о действительности рукописной расписки без указания адреса квартиры и возможность оспорить сделку через 2 года 3 месяца

Проблема с возвратом задатка по квартире после смерти мужа - анализ ситуации и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59