Как изменится жизнь собственника доли в участии в квартире при новом законе о микродолях?

Здравствуйте, 1/3 доли не является малозначительной, даже если бы ее таковой признали то только в судебном порядке и только с выплатой компенсации по рыночной стоимости ст. 252 ГК РФ.

Все может зависеть от минимального и максимального размера итогового размера доли, установленного в конкретном регионе (ориентировочно 8-15 кв.м. на человека). Не думаю, что 1/3 доли для двухкомнатной квартиры будет менее, чем 15 кв.м.. А вообще, для того, чтобы выкупить долю у сособственника во внесудебном порядке, необходимое условие - это чтобы право собственности на долю было зарегистрировано в Росреестре и сособственник был согласен с таким предложением. Однако, согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании этой статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.