Собственник съемной квартиры подал иск о выселении - вопросы по законности и возможности обжалования

Question

Хозяин съемной квартиры подал иск о расторжении договора и выселении. Все юристы говорят, что одного желания хозяина недостаточно, что нужны основания. Но у судьи другое мнение. На собеседовании я сказала, что оснований по ст. 450 и 687 ГК нет. Судья сказала, что права собственника в приоритете и ее вообще не волнуют причины, по которым собственник хочет это сделать, что достаточно того, что меня предупредили заранее. В договоре есть пункт о возможности досрочного расторжения, я сказала, что он оспорим и требую признать его недействительным ст. 168, потому что законом не предусмотрен односторонний отказ наймодателя от исполнения обязательств ст.310. Судья сказала, что отказ и расторжение это разные вещи и что иск будет удовлетворен, если я не съеду, присутствовал прокурор и поддержал судью. У меня никаких шансов? Мне могут сократить срок на подачу обжалования или вообще его не предоставить? Сколько времени дается на выселение?

Читать ответы (3)

Односторонний отказ от исполнения обязательств
Односторонний отказ от обязательств
Односторонний отказ от исполнения

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Если есть пункт о досрочном расторжении (при наличии уведомления о расторжении), то договор скорее всего расторгнут. Вы можете обжаловать данное решение в вышестоящий суд. И тогда решение вступит в законную силу после рассмотрения апелляционным судом. Но истец сможет взыскать с Вас судебные издержки, связанные с рассмотрением дела (например, оплату услуг представителя, если его интересы представляет юрист). Времени на добровольное исполнение (с момента возбуждения исполнительного производства) дается 5 дней.

Галина · Answer

Судья сказала: даже, если бы этого пункта не было (а я хочу его признать недействительным), то все равно права собственника в приоритете. Меня интересует - 1. где это записано? 2. Сокращают ли срок на подачу апелляции или для всех один месяц?

Собственник съемной квартиры подал иск о выселении - вопросы по законности и возможности обжалования

Усть-Илимск - онлайн услуги юристов

Нарушение договора найма - как бороться за свои права и наказать собственника за обман?

Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.

Может ли суд на основании этих двух противоречий признать весь договор недействительным?

Ограничения возможности расторжения договора найма для наймодателя и ссылка на законодательство

Порядок расторжения договора найма квартиры и приоритетность законов - как это работает?

Ситуация с досрочным расторжением договора аренды - Как избежать рассмотрения иска на собеседовании в суде

Оспаривание одностороннего отказа администрации в исполнении договора аренды помещения без указания причин

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора внесудебным путем?

Деяния мирового судьи - оценка с юридической точки зрения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59