Как защитить свои интересы при покупке квартир в новостройке?

597₽ VIP

Руководствоваться нужно условиями договора (ст. 421 ГК РФ).

Согласно статье 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Вам должны передать по акту объект долевого строительства в соответствии с договором. Из вопроса следует, что пытаются во-первых, передать не то (не выполнены условия в части требований к объекту) и еще получить деньги за доп. метры, измеренные способом, не предусмотренные договором. В такой ситуации акт подписывать не нужно, иначе будет проблематично получить требуемое. А предъявить претензию застройщику, чтобы устранил все замечания и передал объект согласно договору долевого участия. В случае отказа подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Если будет доп. соглашение, то стороны могут определить новые условия, в которых простить друг другу определенные недостатки и не требовать доп. метры. Если Вы согласны пойти на уступки, а доп. метры действительно есть, то доп. соглашение устранит эти проблемы и акт будет подписан в соответствии с этим доп. соглашением. Суммарно: при отсутствии доп. соглашения, замеров БТИ согласно договору, неразрешенных претензиях, имеет смысл обращаться в суд. Акт приема-передачи не подписывать.

Здравствуйте.

Все в вашем случае зависит от условий договора долевого участия (ст 421 ГК РФ). Вы в праве требовать передать Вам квартиру именно с теми описаниями, которые указаны в договоре.

Добрый день. Вы вправе предъявить претензию Застройщику о защите прав потребителя согласно Закона о защите прав потребителя и Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", исходя из той информации, которую предоставили. А вообще нужно смотреть условия договора и документы. То что вы напишите в акте не согласие ни как повлиять не может. Далее нужно в суд обратиться с иском в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Добрый день!

Необходимо сначала урегулировать все спорные вопросы с застройщиком, прежде чем что-то подписывать.

Если написано БТИ-значит должен быть документ БТИ.

В свою очередь Вы имеете право требовать те технические характеристики по воде и т.п, которые указаны в договоре. Либо урегулировать этот вопрос взаимозачетом требований. Для этого необходимо выставить претензию застройщику письменно и действовать на основании ответа.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Общие положения о договоре.

Прежде всего нужно руководствоваться Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ,условиями договора долевого участия (ст 421 ГК РФ). При отсутствии дополнительного соглашения, а также замеров имеет смысл обратиться в суд. Отказаться от подписи акта приема-передачи.