Проблема с покупкой квартиры - продавец не доступен, банковская сделка задерживается
Столкнулись с такой проблемой. Покупаем квартиру, сегодня получили выписку из регистрационной полаты и должны бы были по договору купли продажи передать продавцу часть денежных средств, получить расписку и идти в банк для перевода ипотеки. Продовец не выходит на связь, поход в банк сорвался. По документы на квартиру у нас. Что делать? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Обратитесь к любому нотариусу, он оформит надлежащим образом просрочку вашего продавца. Обращаться нужно как можно скорее.
Спросить
1.Или что-то случилось с продавцом.
2.Передумал продавать.
ДОкументы отдадите..
А вообще это повод насторожиться... и еще раз все проверить..
Спросить
Здравствуйте,
Если у вас нет заключенного предварительного договора купли продажи, то продавец Вам ничем не обязан и может передумать продавать Вам квартиру, тем более вы пока никаких авансов и задатков не вносили.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
Если Вы получили выписку о праве Вашей собственности на квартиру (обращались за регистрацией перехода права собственности на Вас, как на Покупателя), то следует провести расчеты с Продавцом в соответствии с условиями договора, в то числе в установленные им сроки, по указанным реквизитам. Расчет следует провести для исключения возможности расторгнуть Продавцом договор по причине не оплаты цены квартиры. Следует изучить Ваш договор для более полной консультации.
Спросить
Заключили договор купли-продажи долей в коммунальной квартире. Указанный договор заверен нотариусом. В пункте договора указанно, что денежные средства по договору передаются продавцу в течении одного дня с момента подписания договора.
В этот же день деньги были переданы продавцу, и тем же нотариусом было составлено нотариально заверенное заявление от имени продавца о том, что продавец денежные средства от покупателя по договору купли-продажи получил в полном объеме, и претензий у него нет.
Подтверждает ли данное нотариально заверенное заявление, которое подписал сам продавец, и личность его была нотариусом установлена, факт получения им денежных средств от покупателя.
Спасибо большое заранее за консультацию.
Покупаем квартиру по ипотеке, продавец три собственника, что бы продавцу не платить налог, составляем на каждого продавца договор купли-продажи на продажу своей части квартиры, но в банке (Сбербанк) говорят, что договор может быть только один. Обосновано ли требование банка?
Купили квартиру с МСК у знакомых. На момент покупки знакомые жили в другом городе, собственница квартиры была уже тяжело больна. Приезжал её муж с генеральной доверенностью на продажу и получение причитающихся средств. Покупали за наличные. Есть расписка представителя о получение большей части денежных средств. Средства МСК продавцы согласились подождать на срок, полагающийся по закону. На остаток средств пришлось взять потребительский кредит. О переводе средств кредита есть чек. Вот только в договоре прописано, что продавец получил все денежные средства за исключением МСК до подписания договора купли-продажи, а чек о переводе оставшихся средств соответствует более поздней дате. Вопросы: 1. Смогу ли я получить проценты с кредита? 2. Если нет, то документы оставить в таком виде или попросить представителя переписать расписку на всю сумму?
Столкнулись с проблемой. Был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком. Часть денежных средств должны были поступить на счет продавца из средств маткапитала, но в договоре вместо того что бы указать пункт об использовании данных средств, было указано, что оплата произведена полностью. Сделку зарегистрировали, люди получили свидетельства. Но денежные средства маткапитала естественно е=не перечисляются. Можем ли мы оформить допсоглашение с внесенными изменениями? И на основании какого закона росреестр нам обязан его зарегистрировать.
Нужно ли составлять расписку в получении денежных средств при безналичном переводе по договору купли продажи квартиры и указывать что продавец получил деньги на свой расчетный счет путем безналичного перевода?
Вопрос такой:
при продаже квартиры договор с покупателем составляется на 1 миллион рублей, остальная часть стоимотси квартиры продавцу выплачивается под расписку получения ден. средств. Возможно ли в такой расписке указать, что возврат ден. средств /право требования покупателя/ переданных по расписке прордавцу, возможен только при претензиях продавца на возврат квартиры/например признание сделки нечтожной по основному договору купли продажи квартиры/ в других случаях деньги не возвращаются. Будет ли иметь такая расписка юридической силы?
Спасибо!
При оформлении договора купли-продажи дуплекса часть денежных средств будет передана по расписке от покупателя продавцу. Если в течении 3 лет продавец захочет расторгнуть сделку, будет ли иметь юридическую силу расписка на передачу денежных средств? Заранее спасибо.
Заключен договор купли-продажи, сделка зарегистрирована.
Договор ипотечный, первый взнос наличных продавец получил, вторую часть банк предоставил, на счет аккредитованный на продавца. Условием закрытия аккредитива являются предоставление документов о переходе права собственности, но нет пункта о снятии с учета.
В условиях же самого договора купли-продажи есть пункт продавец обязуется выписаться и освободить кв-he в 5-дневный срок.
Сроки выписки нарушены.
Как поступить покупателю? Задержать передачу второй части денежных средств продавцу до исполнения им условия договора в части выписки или передать деньги и уже судебным путем выписывать?
Спасибо.
Купили квартиру. В договоре купли-продажи прописано, что часть денег продавец получает наличными, часть за счет кредитных (ипотечных) средств. В конце договора стоит подпись продавца о получении денежных средств наличными с прописанной суммой. Подписи в получении денег за счет кредитных средств нет. Нужен ли какой-нибудь документ (расписка) в получении денежных средств продавцом для оформления налогового вычета. Спасибо.
