Большинству садоводов в нашем СНТ нужно принять на общем собрании согласно ФЗ 317
В нашем СНТ больше половины садоводы платят взносы имеют садовую книжку, но их не принимали на общем собрании их надо принять на собрании (около 300 человек) как прописано в ФЗ 317 сразу всех.
Смотрите внимательно Устав снт, там прописан порядок вступления в члены снт (решение собрания и т.д.)
СпроситьКак, кроме выписки из протокола Общего собрания СНТ о принятии в чл. СНТ, можно доказать в суде, что садовод является членом, но не платит взносы? Принимали ооочень давно, и старые документы утеряны в пожаре. (Есть подписи садовода на регистрационных листах общих собраний, подписи в книгах уплаты предыдущих взносов). Спасибо.
Вопрос:
На очередном общем собрании членов СНТ были приняты новые садоводы в количестве 35 человек.
Вопрос:
Когда имеют право голосовать эти садоводы? На этом же собрании, на котором были приняты или только на следующем?
Здравствуйте! Они могут голосовать сразу же после того. Как их приняли в члены СНТ.
СпроситьСлучайно узнал, что в нашем СНТ прошло собрание на котором было принято решение о приоритетном выкупе участков в СНТ членами товарищества. На собрании присутствовало чуть больше половины членов. Правомерно ли общее собрание СНТ принимать такие решения?
В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.
Николай Владимирович, одним предложением Вам не ответить. Надо все документы изучать и проводить юридический анализ по сложившейся ситуации.
С уважением.
СпроситьСадовод обратился в Правление с заявлением о необходимости перерасчета его взносов.
Он владелец - трех участков и считает, что управленческие расходы СНТ, расходы по вывозу мусора, оплата лиц, привлекаемых по трудовым договорам-должна производится не с трех его участков, а один раз.
Однако, на общем собрании СНТ было принято решение взимать взносы с садоводов - исходя из площади всего участка садовода - т.е. из 1 сотки.
Насколько юридически обоснованны требования садовода и решение собрания СНТ?
Если принято такое решение, то конечно садовод не прав и юридически это ничем не обоснованно.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;Спросить
Здравствуйте, если данное решение собранием уже принято. То оно обязательно для всех членов ващего товарищества. У данного садовода есть только право оспорить решение собрания. Установлен срок обжалования 6 месяцев со дня когда он узнал - или должен был узнать - об этом решении
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018).СпроситьСтатья 181.4. Оспоримость решения собрания
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 7 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия
Требования садовода не обоснованы. Размер взносов установлен решением общего собрания.
ФЗ РФ "ОБ СНТ"СпроситьСтатья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
Порядок определения размера членских взносов устанавливается Уставом СНТ. Поэтому должно быть так, как указано в Уставе. Что именно решило общее собрание непонятно. Если общее собрание решило внести изменения в Устав и с него взимается плата в соответствии с Уставом, то все правомерно. Если в Уставе указано, что размер утверждает общее собрание - также правомерно. Вопрос подлежит более глубокому анализу.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединенияСпросить...
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
...
порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;
...
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
...
Не обоснованы, в данном случае главенство принадлежит решению общего собрания, если на общем собрании было принято решение об оплате исходя из площади участка (1=сотка=...руб.) следовательно так и надо платить, вот когда примут иное решение, тогда возможно он и окажется прав.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
Спросить
Каким образом определять взносы с членов СНТ согласно статье 21 (Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)) Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" относится к компетенции общего собрания
Указанный федеральный закон вопрос о том к чему должны быть привязаны взносы садоводов не регулирует. Других нормативных актов на этот счет также не существует Поэтому вполне законным является решение общего собрания о том что взносы привязаны к площади участка садовода-исходя из одной сотки.
Если садовод считает что общее собрание приняло неправомерное решение то пусть он предоставит норму закона или иного нормативного акта, где было бы сказано: что взносы должны рассчитываться по другому-как полагает этот садовод
Убежден что садовод ничего не предоставит. А голословное утверждение, не подкрепленное нормами из законодательства не может служить доказательством правоты садовода
СпроситьВ садовом товариществе садовод имеет два участка. За один участок он платит взносы, за второй нет. Имеет ли общее собрание право лишить данного садовода правом пользования инфраструктурой сад?
Имеет ли общее собрание право лишить данного садовода правом пользования инфраструктурой сад?Такое право есть-из за того что не оплачивается второй участок
Спросить
Я председатель СНТ, в границах нашего товарищества имеются в собственности, участки граждан Украины, которые не платят взносы более 10 лет и никаких признаков участия в жизни СТН не принимают. Так же я не имею никаких с ними контактов.
Могу ли я выделить эти участки членам товарищества, которые приняты на общем собрании и которые не имеют участков в нашем СНТ.
Правомерность сбора целевого взноса СНТ на оплату долга по электроэнергии и возможности его возврата
Имеет ли право СНТ собирать целевой взнос на оплату долга по эл.энергии - председатель заявляет, что "СНТ покупает эл.энергию у ПАО "ТСН-энерго", значит эл.энергия потребленная товариществом может считаться общим имуществом, приобретенным на целевые взносы". Целевой взнос принят на общем собрании - по незнанию садоводов ФЗ. Как можно возвратить уплаченный целевой взнос?
Доброго дня Ольга!
В вашем случае нужно подготовить жалобу в прокуратуру тк. СНт не производит энергию,а только собирает деньги. те. посредник.
Деньги за использование на общие нужды СНТ энергии берутся из взносов.
За себя садоводы платят сами.
Следовательно долг возник из за неплательщиков- членов СНТ.
за которых видимо вы и будете платить.
СпроситьНа общем собрании членов СНТ принято решение о размере суммы членского взноса в размере 6.15 руб. за 1 кв.м. Однако в Уставе СНТ отсутствует положение о порядке определения размера взноса совсем. Может лит садовод не платить такой членский взнос на основании отсутствия в уставе порядка определения размера взноса? Спасибо!
Как оформить соседний участок в СНТ, если на нем не появляется хозяин больше 3-х лет и не платит членские взносы и электричество. На общем собрании передачи участка мне, садовод приняли согласие единогласно. Осталось его оформить юридически. Как?
На таких основаниях вы не зарегистрируете право, так как суд затребует у вас правоустанавливающих документы, вы скажите мне снт выделило а на каком основании, он что в собственности снт находился или как?
Спросить
Либо с согласия владельца, либо в судебном порядке.
Без юриста вы не справитесь.
Правление СНТ может рассчитать задолженность и предложить хозяину вернуть участок в СНТ в счет его погашения, потом вам его выделить, а вы через суд признаете за собой право.
Спросить
Лена, Вы это согласие садоводов, даже единогласное, на данный момент можете отправить в мусорную корзину - оно ничтожно, они распоряжаются чужим имуществом без какого-либо основания.
СНТ может обратиться в суд с иском о взыскании взносов с собственника. Может быть, собственник примет решение отказаться от своей собственности, это второй вопрос...
Спросить
