Право на доступ и хранение записей с видеокамер мкд - кто имеет право?

можно суд выиграть. претензию соседке на демонтаж, потом в суд. а чего, у Вас хулиганы по подъездам не ходют?

Вернуть можно.

Составьте претензию в 2х экземплярах. На одной из них (которая останется у Вас) представитель продавца должен поставить отметку о принятии с подписью, датой и печатью. Если принимать отказываются, отправьте ее заказным письмом с уведомлением о вручении. Полученное Вами уведомление о вручении обязательно сохраните. Требование об обмене аккумулятора на другой удовлетворяется в течение 7 дней (если продавцом будет назначена экспертиза - 3 недели), требование о возврате денег - 10 дней. Если продавец откажет в выполнении требования или не ответит в течение вышеуказанного срока - пишите иск в мировой суд.

На какой закон нужно ссылаться?

На какую статью именно?Это же товар надлежащего качества.

А нельзя ли ссылаться на то,что продавец нам не предоставил достоверную информацию.Дал нам не подходящий аккумулятор?

Да, можно оспорить.

Здравствуйте, Оксана! Зарегистрироваться (прописаться) в жилом помещении, находящемся в долевой собственности, собственник доли (независимо от ее размера) может без согласия другого собственника.

А вот продать свою долю (также вне зависимости от ее размера), он может только предложив предварительно выкупить ее другому собственнику (преимущественное право покупки), и только после его отказа или оставления предложения без ответа, доля м.б. подана. Важно, чтобы цена проданной доли не была меньше цены, по которой предлагали другому сособственнику выкупить долю, иначе сдеку купли-продажи можно оспорить.

Уважаемая Оксана! Кончно же вы не можете продать долю собственника без его согласия,это невозможно! Заселиться в соседнюю комнату если он не проживает можно в том случае если не определен порядок пользования квартирой в судебном порядке. С уважением Боярский Евгений Павлович!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Уважаемая Оксана, если Вы являетесь собственником 3/4 долей на спорную квартиру и Вас не устраивает тот порядок пользования, который сложился, то Вы вправе в судебном порядке решить этот спор. Если Вы решите продать свою долю, то предложение о покупке, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, Вы направляете заказным письмом с описью вложения и обратным уведомлением, либо через нотариуса. Если через месяц после получения сособственником предложения о покупке от него поступит отрицательный ответ либо не поступит вовсе, Вы вправе продать эту долю любому другому лицу по цене, не ниже предложенной сособственнику.

Спасибо за быстрый ответ!

Если собственник может прописаться, то и проживать тоже может без согласия второго собственника? А как быть с тем, что ему принадлежит только часть комнаты?

Как нужно оформлять предложение покупки доли второму собственнику?

Добрый день. Можно оспорить такой договор конечно. согласие второго собственника обязательно!

Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.

Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.

И не важно, что родственники.

Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.

Здравствуйте.

При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.

Непонятный вопрос. По сути - можно просто не реагировать, запрета на установку видеокамер вне личной собственности гражданина - нет, и установка согласия этого гражданина не требует. Обращаясь в суд, гражданин должен будет доказать, что без его согласия установка не могла быть произведена, что в Вашем случае нереально.

Здравствуйте, Иван Владимирович! Да, можете. Для этого нужно заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ), удостоверив сделку нотариально. При отчуждении доли через дарение не обязательно согласие другого собственника. В отличие от купли-продажи здесь не нужно соблюдать порядок преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ), который был бы обязателен при продаже. В данном случае речь о дарении и ничьего согласия не нужно, кроме дарителя и одаряемого для такой сделки. Ну и нотариус согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Надо идти к нотариусу - он такие сделки проводит - он соблюдёт норму-

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

А при дарении - нет этого правила! Но к нотариусу надо!

Здравствуйте, Иван Владимирович! По вашему вопросу:

-------------------------------------------

1.Да, подарить долю в однокомнатной квартире вы можете кому угодно, согласия второго собственника не требуется, выделять долю не требуется, тем более, что в однушке её выделить невозможно.

2. Если бы вы захотели продать долю, тогда вам пришлось письменно уведомлять второго собственника согласно статье 250 Гражданского кодекса, так как он имеет право преимущественной покупки.

3. А при дарении-ничего этого делать не нужно. А нужно заключить договор дарения согласно статьи 572 Гражданского кодекса РФ. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.

4. То есть-идете с человеком, которому хотите подарить долю к нотариусу, там заключаете договор дарения, а нотариус сам передает документы для регистрации права собственности в Росреестр. Сейчас весь процесс значительно упрощен, все решите за один поход к нотариусу в один день.

Да, можете по договору дарения подарить свою долю кому угодно.

Обратитесь к нотаруису для оформления сделки.

- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Здравствуйте, Иван Владимирович.

Я так понимаю, речь о доле в квартире, являющейся общей совместной собственностью супругов.

Согласно ст. 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,

Таким образом, при отчуждении доли через дарение согласие другого собственника не требуется.

Единственное, что нужно соблюсти, это нотариальную форму договора дарения доли, - на нее указывает ст.42 Федерального закона №218 "О государственной регистрации недвижимости". Соответственно, нужно оплатить услуги нотариуса по подготовке договора и его нотариальному удостоверению - это приличная сумма может быть, уточняйте у нотариуса.

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Всего наилучшего!

Можете как собственник "невыделенной" доли распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ).

При дарении не нужно согласие других собственников долевой собственности.

Только при продаже должны соблюсти правила о преимущественном праве покупки (ст.250 ГК РФ).

Оформление через нотариуса.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...

Здравствуйте

Иван Владимирович

Что значит не выделенная доля?

В квартире выделить долю можно на бумаге, например: 1/2, 1/4 и т д.

В натуре не выделяется. И если на бумаге доля указана ваша, то вы вправе ее подарить без согласия другого совладельца имущества, в данном случае в однокомнатной квартире.

Если доля на бумаге у вас не указана, то отчуждение невозможно

При этом обязательно потребуется договор дарения оформить через нотариуса, а потом только зарегистрировать ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Председатель виноват не будет, отвечать будет причинитель вреда, видеозапись будет доказательством в суде.

Платежки надо хранить не менее трех лет. Ну потерялся, ничего страшного в этом нет.

С уважением.

Здравствуйте Наталья

То о чем вы спрашивайте законом не установлено. Этот вопрос решается между собственником и лицом проживающим в жилье на основе ст.421 ГК (свобода договора)

Если договор потерян, то в случае спора решать придеться через суд, в зависимости от предмета спора, либо заключить новый договор.

Здравствуйте, Наталья! Срок хранения не оговорен законом. Однако т.к. срок исковой давности составляет 3 года согласно ст.196 ГК РФ, то целесообразно хранить договор, чтобы подтвердить отсутствие обязательств на основании этого договора. Т.е. в течение 3 лет после прекращения отношений по данному договору безвозмездного пользования жилым помещением (ст.689 ГК РФ). Если потерян, то готовьтесь к иску о взыскании платы за коммунальные услуги как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На иск нужно будет подавать возражения. Но нужны доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

1) Срок хранения договора законодательством не установлен.

2) Обязанности хранить договор после его расторжения законом не предусмотрено.

3) В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года, однако он может быть восстановлен на основании мотивированного заявления истца.

Поэтому рекомендую хранить документы не менее трех лет.

4) Если договор утрачен, а его копия отсутствует, то с целью установления факта договора можно обратиться в суд.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ:

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Удачи!

Подробнее ➤

Если договор утерян не вижу ничего страшного, у второй стороны есть такой же договор с Вашей подписью, можете снять ксерокопию, если уж так нужно. Платежки и договор следует хранить несколько более 3-х лет, с учетом срока исковой давности ст.ст.196-199 ГК РФ.