Налог при продаже квартиры, полученной в наследство в 2014 году
Продаю квартиру, полученную в наследство от матери в 2014 году. Право собственности оформлено тогда же. Облагается ли налогом полученный доход от продажи.
С 1 января 2005 г. доход, полученный от продажи квартиры, находившейся в собственности 3 года, налогом не облагается.
1.Распространяется ли это правило на квартиру, полученную в наследство - умерший хозяин квартиры владел ей больше 3-х лет, а наследство оформлено в этом году - нужно ли будет платить налог с продажи?
2. С момента покупки квартиры не прошло 3 года, нужно ли будет платить налог, если новый хозяин надумает ее продать?
Давность владения опредляется для нового собственника, а не для умершего. Поэтому если наследник продаст квратиру мнее чем через 3 года после ее поулчения, то заплатит 13 % от суммы выше 1000000 рублей
СпроситьС 2004 года квартира по завещанию стала принадлежать мужу в размере 3/4 долей и его матери 1/4 часть. В 2012 мать оформила дарственную мужу на свою 1/4 часть. В 2013 году квартиру продали за 1130000. Облагается ли доход с продажи налогом? Или какая сумма облагается налогом?
в данном случае, доход от продажи облагаться налогом не будет - см. ст. 220 НК РФ - поскольку квартира в собственности более 3 лет - с 2004 года
СпроситьЖена вместе со своим отцом в сентябре 2011 года приобрели квартиру в долях, жена 1/4, отец 3/4. В 2013 году отец умер, оформили наследство, сейчас хотим продать квартиру. Облагается ли 3/4 доли полученных по наследству налогом на доходы физических лиц. Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ после продажи такой квартиры?
Добрый вечер!
Налог на наследство отменен с 01.01.2006 года для всех категорий наследников. Если Вы собираетесь продавать недвижимость и при этом она находился в Вашей собственности менее 3-х лет, то Вы обязаны будете заплатить налог на доходы (13%) с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если недвижимость в собственности более 3-х лет - никаких налогов Вы платить не будете. Но после продажи Вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию о полученном доходе (форма 3 НДФЛ) не позднее 30 апреля следующего за сделкой года.
Спросить
Добрый день!
Если ваша жена унаследовала 3/4 доли отца, в этом случае нахождение в собственности доли (ее части), полученной в результате наследования, исчисляется с даты первоначальной регистрации права собственности на долю в имуществе, т.е. с сентября 2011 года. Изменение состава собственников не означает, что у налогоплательщика прерывается период владения объектом недвижимости (ст. 235 ГК РФ, Письмо Минфина России от 26.08.2011 № 03-04-05/7-604).
Но если долю унаследовало другое физическое лицо, то налог с продажи надо будет платить.
СпроситьПродажа акций газпрома
облагается ли подоходным налогом доход, полученный от продажи акций, находящихся в собственности с 1997 г.?
Да. облагается по ставке 13%. При этом срок нахождения акций в собственности значение не имеет. Вы можете вычесть из дохода от продажи акций свои затраты на их приобретение и хранение (в случае хранения в депозитарии).
СпроситьОблагается-ли налогом доход полученный от продажи имущества (родители продали квартиру своему совершеннолетнему ребёнку) должны-ли родители заплатить налог от продажи?
Если квартира у родителей была в собственности менее трех лет. то должны. если более-нет
СпроситьПомогите разобраться с ситуацией. Квартира получена в наследство. В соответствии со ст. 220 НК РФ доход от ее продажи не облагается налогом, если квартира в собственности более 3 лет. Право собственности возникает с момента Государственной регистрации, однако есть исключение: согласно п.4 ст.1152 ГК РФ при наследовании этот срок определяется с момента открытия наследства. Наследство открылось в ноябре 2010 г., свидетельство о регистрации права собственности получено в июне 2011 г. Правильно ли я понимаю, что Если я продам квартиру в декабре 2013 г. мне не нужно платить налог с продажи? Тюмень.
Но будьте готовы к тому, что свою правоту Вам придется доказывать в судебном порядке.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Все верно. Вы стали собственником данной квартиры в день смерти наследодателя. Именно с этого дня необходимо считать срок владения данной квартирой. Когда получено свидетельство о гос. регистрации права собственности - не важно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНужно ли регистрировать право собственности на квартиру, полученную по наследству (у нотариуса наследство оформленно.) для продажи квартиры?
Здравствуйте, Вероника Витальевна.
Конечно нужно регистрировать.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКупили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Здравствуйте!
Да облагается!
Собственниками квартиры вы стали только в 2011 году.
Подавать декларацию конечно нужно!
СпроситьСкажите пожалуйста, если квартира приобретена в собственность 01 сентября 2011 года (дата свидетельства о собственности) а продана 05 сентября 2014 года - через три года и 4 дня - облагается ли доход от продажи налогом на доходы ФЛ? или срок владения имуществом рассчитывается в календарных годах?
Продаю квартиру, полученную в наследство, за 1 млн. руб. При этом есть в собственности квартира, купленная в ипотеку, по которой сейчас получаю налоговый вычет. После продажи квартиры, полученной по наследству, буду ли я получать вычет по ипотечной квартире дальше?
Здравствуйте! Конечно будете. Продажа второй квартиры никак не связана с Вашим правом на получение налогового вычета на приобретение другой.
Спросить
