Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить наследство на квартиру - через супруга или дарственную на сына?

04.11.2018, 23:22
• г. Ростов-на-Дону

С супругой в браке 35 лет. Есть два сына. Постоили дом, в котором сейчас живем и где собственник я-муж. Квартиру купили, находясь в браке и оформили на жену. Жена тяжело больна, поэтому сейчас с ней не можем определиться как проще и дешевле вступить мне в наследство на квартиру по закону или сделать жене дарственную на сына. Я правильно понимаю, что если квартира по кадастровой стоимости стоит 1900 т.р. то при вступлении в наследство в течении полугода нужно заплатить максимальную госпошлину 100 т.р. Дешевле будет сделать дарственную на сына?

Читать ответы (3)
Сделать дарственную Как вступить в наследство по закону Вступить в наследство на квартиру Вступить в наследство по закону Как вступить в наследство
Ответы на вопрос (3):

С чего вы взяли, что вступление в наследство ро закону стоит 100 тысяч рублей? 0.3 процента от стоимости имущества - пошлина уплачиваемая нотариусу за ведение нотариального дела и выдачу свидетельства.

Спросить

Уважаемый посетитель сайта! Вопрос с одной стороны очень простой - подарить, но с другой очень сложный, т.к., к сожалению, потом начинаются непрогнозируемые ситуации. Надежнее для вас, если дети не больные, написать завещание только на вас, а уж вы потом разбиретесь.

Спросить

Здравствуйте!

Согласно Налогового Кодекса:

ст.333.38

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали

совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.

В случае наследования - в наследственную массу поступит 1/2 доля всего приобретенного в браке имущества, не только квартира. А наследниками будете и Вы и сын.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
31.01.2015, 18:48

Наследование квартиры при смерти тяжело больной жены - права родственников и возможность передачи по завещанию

В квартие прописаны: жена 40 лет, муж 43 года, дети: дочери 19 лет, сыну 13 лет. Жена тяжело больна, квартира оформлена на неё, квартира покупалась в совместном браке. Вопрос: Как произойдет делж квартиры при смерти жены (имеет ли право вступить в наследство её родствееники: её отец, 81 год, и сестра 50 лет. Имеет ли право больная жена передать по завещанию свою квартиру (выше она указана как главный квартира съемщик), при прописанных в квартире детях и муже (боюсь когда родственники будут ухаживать за женой возьмут завещание)?
Читать ответы (1)
Ирина Юрьевна
08.07.2014, 21:08

Как оформить завещание на квартиру в пользу племянницы при наличии сестры и взрослых детей

Как проще-подарить или оформить завещание на квартиру, если квартира оформлена на жену, покупалась на ее деньги, покупка была совершена в браке. Проживают в квартире вдвоем, общих детей нет. У жены есть сестра родная и племянница, которой и хотят завещать квартиру. У мужа есть два сына взрослых, которые могут претендовать на квартиру. Муж и жена-престарелые, поэтому хотят сейчас решить этот вопрос. Подскажите, пожалуйста, более простой и надежный вариант оформления квартиры на племянницу жены. Спасибо.
Читать ответы (3)
Алексей Михайлович
27.08.2016, 21:21

Передача квартиры в подарок - налоги и стоимость оценки

В браке построили квартиру в ЖСК. Право собственности на жену. Сейчас хотим подарить квартиру сыну моей жены. 1.Правильно я понимаю, что одаряемый должен заплатить налог 13% с дохода равного половине стоимости квартиры. 2. 13% от какой стоимости квартиры: инвентаризационной (квартира оформлена в собственность 40 лет тому назад) или кадастровой в ценах этого года.
Читать ответы (6)
Анатолий
20.03.2013, 07:35

Может ли суд накладывать арест на квартиру при долге по алиментам и как обеспечить гарантии, передав квартиру в дар второй жене?

У меня есть долг по алиментам, сыну 6 лет, могут ли суд. приставы наложить арест на квартиру, имеющуюся у меня в собственности. И если я передам в дар эту квартиру своей второй жене, с которой мы в браке, есть ли гарантия, что эту квартиру потом не отсудят бывшая жена или мой сын от первого брака. Во втором браке у меня дочь жены, но пока не удочерённая. Стоит ли оформлять квартиру в дар, даёт ли это какие то гарантии. Или, будучи квартира в собственности жены, все равно, она будет считаться общей, потому что приобретена в браке. Квартира является моим единоличным имуществом, полученным по наследству, приватизирована ещё матерью. Вступил в права наследования задолго до вступления в брак со своей первой женой. Квартира является единственным моим жильём. В ней прописан ребёнок от первого брака и бывшая жена. Как их выписать из квартиры? Вторая жена со своей дочерью прописаны у матери. Если я подарю квартиру своей второй жене, может ли она выписать бывшую жену и ребёнка? Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Ирина
31.07.2013, 13:33

Оформление наследства жене для продажи квартиры - нужно ли это сделать сейчас?

Во время брака куплена квартира на имя жены. Муж умер 5 лет назад. Жена (вдова) все годы прописана и живет в этой квартире. Нужно ли сейчас оформлять вступление в наследство жене для продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Борис
06.07.2018, 15:37

Находка в наследство - права на квартиру при ее покупке в браке и оформлении на жену

Квартира куплена в браке но оформлена на жену. Муж умирает, остается жени и двое уже взрослых детей. Жена хочет продать квартиру. Надо ли жене и детям вступать в наследство и только после этого можно будет продавать квартиру, или собственником автоматически считается только только жена и вопроса о наследстве тут быть не может?
Читать ответы (6)
Дарья
29.09.2016, 15:20

Передача квартиры на ребенка при разводе - какие права у каждого родителя?

Если муж и жена купили квартиру в браке, оформили квартиру на жену, а жена оформила дарственную на их несовершеннолетнего ребенка, в случае развода родителей будет ли эта квартира делиться?
Читать ответы (3)
Галина Александровна
06.08.2014, 16:27

Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?

Квартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
Читать ответы (7)
Anna
30.01.2008, 00:34

Как подать иск на раздел квартиры без оригинала договора и справки из БТИ и при невозможности оплатить госпошлину - советы юристов

Жена хочет подать иск на раздел имущества-квартиры. Квартира оформлена на мужа, куплена в браке, жена и ребенок прописаны. Может ли жена подать иск, если у нее на руках нет оригинала договора купли-продажи (квартира куплена в браке) на квартиру, справки оценочной стоимости из БТИ, которую выдают только собственнику или по доверенности (муж не дает ее). Получается, что у жены нет возможности заплатить госпошлину при подаче иска на раздел квартиры. Как подать иск на раздел квартиры, если нет контакта с мужем. Если у жены низкая зарплата, она не может заплатить высокую госпошлину, что делается в таких случаях? Анна.
Читать ответы (2)
Катя
09.03.2006, 19:36

Ситуация 1. Муж является собственником квартиры, которая была приобретена до заключения брака.

Ситуация 1. Муж является собственником квартиры, которая была приобретена до заключения брака. Жена прописана в квартире мужа. До брака жена была прописана в квартире родителей в другом городе. Вопрос 1: Куда пропишут жену при расторжении брака, если родители квартиру продали, купили новую (она и оформлена на жену, их дочь, но до ее вступления в брак), но т.к. дом - новостройка, квартира еще долго не будет зарегистрирована в госреестре как собственность? Вопрос 2: Если все-таки до расторжения брака жена получит свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, но эта квартира находится в подмосковье, в ней будут проживать родители жены и сама жена (двухкомнатная), а квартира мужа (трехкомнатная) в москве и зарплата мужа гораздо выше зарплаты жены, то у кого из супругов больше шансов забрать полуторагодовалого ребенка при расторжении брака. На что в таких случаях обращает внимание суд?
Читать ответы (1)