Как будет делиться домик и земельный участок в общей долевой собственности при продаже одним из собственников?

П 2 ст. 250 ГК РФ указывает, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, если Вы не хотите продолжать делить участок и дом на три части, лучше будет изыскать средства и выкупить долю и тогда участок и дом будут поделены пополам между оставшимися двумя участниками.

Мы (другие два дольщика) мать и сын не собираемся делить все между собой. Там живет сын и это все для него. Сумма очень большая (дом весь прогнил и покосился) Мы считаем, что цена не соответствует действительности. Если она продаст долю третьему лицу (хотя, навряд ли), как новый собственник будет пользоваться своей долей? Вместе жить в одной комнате? Огород, где сажаем картошку наполовину в камнях, не разработан. Часть разработана, на ней мы сами сажаем картофель.