Как сохранить неиспользованные деньги на техобслуживание от управляющей компании и направить их на благоустройство? Вопросы изменения договора управления и правовой основы.

199₽ VIP

Надо принять решение о направлении этих денег на иные нужды. Организовывайте собрания согласно ст. 44-46 ЖК РФ. Так и формулируйте. Ищите куда хотите потратить. Исходя из этого уже пишите повестку собрания. Вопрос можно назвать например "О расходовании денежных средств, полученных в результате экономии техобслуживании"

Пункт 12 статьи 162 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что средства остаются в распоряжении УК, но это не значит, что они может их присвоить. Это значит, что собственники на общем собрании (ст.44, 46 Жилищного кодекса РФ) вправе распорядиться этими средствами на нужды дома. Иначе у УК возникло бы неосновательное обогащение. Так что сформулируйте вопрос об использовании этих средств на нужды дома.

Инициируйте собрание по вопросу "депонирования" денежных средств экономии за текущий год и использования их для целей "содержания" МКД в следующем году. Если есть какие-то нужды, то источником финансирования этих нужд, если сумма позволяет, можете избрать "сумму экономии" по году.

Депонирование, это вид сохранения финансов и их приумножения.

Можете внести изменения в договор, или составить по этому вопросу и заключить доп. соглашение

статья 163 ЖК РФ

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Здравствуйте, не реже одного раза в год компания обязаны отчитаться перед жильцами по расходованию собранных средств на содержание общего имущества в доме. Потребуйте сравнительный отчет, что намечалось и что конкретно сделано. Нужно выявить за счет чего образовалась ЭКОНОМИЯ средств. Если какие-то работы не проведены или проведены некачественно за меньшую стоимость - предъявляйте претензию по ст. 29 ЗоЗПП, требуйте выполнения работ в полном объеме и качественно. Если же все выполнено и качество не пострадало, то закон позволяет УК оставлять средства на ее счете

статья 162 часть 12 ЖК РФ.

Такая " экономия" не является заслугой УК и что бы они их не разбазарили, выписав себе премии, надо принять на общем собрании решение, что сэкономленые средства не утратили своего целевого назначения и должны быть направлены на следующий тех. Осмотр. Значит средств собирать придется меньше. Ст. 162; 44-46 ЖК РФ.