Ситуация с занятым помещением под бухгалтерию - отсутствие ответа на заявление об аренде и возбуждение дела о правонарушении

597₽ VIP

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

необходимо смотреть ваше постановление если занимали без разрешения то такое постановление законно. Для подробной консультации обращайтесь к юристу лично ст 779 ГК РФ.

ЗАКОН

Об административных правонарушениях в Новосибирской области ст 11.16, 11.15

Ч.2 ст. 11.16 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ "Об административных правонарушениях в Новосибирской области".

2. Использование находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Новосибирской области объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов либо с нарушением установленных норм и правил эксплуатации и содержания объектов нежилого фонда -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Вам же чтобы из бежать ответственности по части 2 ст 11.6 указанного закона нужно доказывать, что вы не самовольно заняли это помещение а с ведома главы сельсовета

Но когда нет письменного документа вам это будет трудно доказать, потому что могут говорить что никто вам никакого разрешения не давал.

Добрый день. Полагаю, что у Вас нет правовых оснований занимать данное помещение. Только в случае заключения договора аренды или субаренды. Нужно видеть постановление, что бы однозначно ответить на Ваш вопрос. Возможно региональный Закон № 99-03 противоречит федеральным нормам, и Вы вправе оспорить постановление в суде в порядке административного иска.

"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 19.07.2018)

КАС РФ Статья 125. Форма и содержание административного искового заявления

1. Административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом и (или) его представителем при наличии у последнего полномочий на подписание такого заявления и предъявление его в суд.

2. Если иное не установлено настоящим Кодексом, в административном исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается административное исковое заявление;

2) наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; наименование или фамилия, имя и отчество представителя, его почтовый адрес, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя;

3) наименование административного ответчика, если административным ответчиком является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации и индивидуального предпринимателя также сведения об их государственной регистрации (если известны); фамилия, имя, отчество административного ответчика, если административным ответчиком является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения (если известны); номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны);

4) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;

5) содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;

6) сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если данный порядок установлен федеральным законом;

7) сведения о подаче жалобы в порядке подчиненности и результатах ее рассмотрения при условии, что такая жалоба подавалась;

8) иные сведения в случаях, если их указание предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел;

9) перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.

3. В административном исковом заявлении, подаваемом в защиту прав, свобод и законных интересов группы лиц, должно быть указано, в чем состоит нарушение их прав, свобод и законных интересов.

4. В административном исковом заявлении административный истец приводит доказательства, которые ему известны и которые могут быть использованы судом при установлении обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

5. В административном исковом заявлении административный истец может изложить свои ходатайства.

6. Административное исковое заявление, которое подается прокурором или лицами, указанными в статье 40 настоящего Кодекса, должно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктами 1 - 5, 8 и 9 части 2 настоящей статьи. В случае обращения прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина в административном исковом заявлении также должны быть указаны причины, исключающие возможность предъявления административного искового заявления самим гражданином.

7. Административный истец, не обладающий государственными или иными публичными полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.

8. Административное исковое заявление также может быть подано в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

9. Административное исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство о применении мер предварительной защиты по административному иску, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(часть 9 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

Добрый день!

В соответствии со ст. 11.16 Закона Новосибирской области № 99-ОЗ, Вам вменяется использование нежилого помещения без оформления соответствующих документов. Так как Вы обратились с заявлением о предоставлении в аренду занимаемого помещения, но не получили разрешения от Администрации сельсовета на использование объекта, то фактически не имели права его использовать. В Вашем случае я посоветовал бы обжаловать постановление о возбуждении дела об административном правонарушении и подать иск в суд об обязании Администрации сельсовета заключить договор аренды на вышеуказанное помещение.

Объективная сторона правонарушения, предусмотренного часть. 2 ст. 11.16 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ "Об административных правонарушениях в Новосибирской области"

заключается в использовании находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Новосибирской области объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов либо с нарушением установленных норм и правил эксплуатации и содержания объектов нежилого фонда.

К сожалению, в Ваших действиях действительно имеется состав правонарушения. Нужно было обжаловать бездействие главы сельсовета в части нарушения срок предоставления государственной услуги. Это сейчас и нужно сделать.

Уважаемый Дмитрий Викторович!

В суде Вам будет необходимо привести аргументы в свою пользу:

1. Заявляйте ходатайство о вызове свидетелей, которые могут подтвердить факт вашей договоренности с главой райсовета (наверняка они были)

2. Обратите внимание на сроки ДАВНОСТИ привлечения к административной ответственности (2 месяца).

Вы же пишите, что какое время занимая данное помещение, оплачивали жкх, а это значит, что с того времени представители райсовета ЗНАЛИ или должны были знать о незаконном завладении Вами мунициальным помещением.

Может сроки уже Вышли!

3. Если сроки не вышли, то можно сослаться на малозначительность проступка, что в свою очередь НЕ ВЛЕЧЕТ администр. Ответственности (факт того, что вы не скрывались, факт владения и пользования не скрывали, оплачивали жкх).

НО безусловно, Вам необходимо в кротчайшие сроки оформить право пользования данным помещением.

Здравствуйте. Штраф вы вправе оспорить, но из вашего вопроса не усматривается оснований для этого. Устное разрешение главы администрации сельсовета никто в расчет брать не будет. Так, что касается штрафа, то вероятнее всего его вам нужно заплатить. А по поводу вашего заявления на оказание муниципальной услуги, то тут вам следует узнавать почему до сих пор нет ответа, мы к сожалению такого знать не можем в принципе. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан.

Юристы, прошу позволить мне немного злоупотребить Вашим драгоценным временем.

Помещение занимаю 1 год. Конечно, не самовольно, а с разрешения главы сельской администрации. Всё было прозрачно, отдал помещение при свидетелях, которыми являются мои продавцы и готовы выступить в суде. По моей просьбе он предоставил другой кабинет ветврачу, а я занял его помещение. По просьбе главы администрации оказываю спонсорскую помощь на значимые мероприятия, если это важно. Торги в отношении этого помещения глава проводить не собирается, за отсутствием финансов, как он указывает в своей объяснительной прокурору.