УК на основании "открытого конкурса" в июне т.г. переименовалась и предложила жильцам посетить их офис для подписания нового договора управления МКД с новыми тарифами, на 52% превышающие прежние. УК ОСС для этого не собирала. Подписания не состоялось. Тарифы с июля подняли частично. Что необходимо предпринять собственникам для возвращение ситуации в правовое поле?

Оспаривайте незаконные действия УК в судебном порядке. Должны были соблюсти процедуру голосования заочного согласно ЖК РФ.

УК переименовалась и предложила жильцам новые тарифы на услуги управления МКД. Как вернуть ситуацию в правовое поле?

На основании чего начинает действовать договор управления после открытого конкурса?

С какого момента договор управления начинает действовать по результатом открытого конкурса. С момента опубликования протокола о заключении договора, с момента направления договора управления собственникам или с момента подписания договора управления с собственниками.

Читать ответы (2)

Как решить проблему управления МКД после расторжения договора с УО и до проведения нового конкурса?

Помогите выйит из ситауции! Провели конкурс по выбору УО для управление МКД. через четыре месяца расторгли договор управления по соглашению сторон, можно ли до проведения нового конкурса заключить временный договор управления с другой УО? Или как быь, дом остался без управлеия. Помогите!

Читать ответы (2)

Нужна помощь юриста - сколько будет стоить обуздание УК с повышенными тарифами?

Лев Юрьевич. УК переименовалась в июне т.г. не поменяв, ни руководства, ни адреса, ни ИНН. Предлагает собственникам новый договор управления МКД. Тарифы в новом договоре на содержание и текущий ремонт подняли на 43,3% и 9,2% соответственно. Нуждаемся в помощи юриста. Сколько будут стоить Ваши услуги по обузданию УК?

Читать ответы (1)

Переход на договор управления с МУП - особенности и требования

Особенности перехода на договор управления с МУП. Недавно в нашем МКД состоялось ОСС по выбору УК. Большинством выбран МУП. Также был согласован вопрос уполномочить Председателя подписать договор на управление Совета. Вопрос: Нужны ли дополнительные доверенности от каждого собственника Председателю Совета на заключение договора управления с МУП? Какие особенности перехода на договор управления МКД с МУП? Должны ли были включить в бюллетень вопрос по утверждению проекта формы договора, а также условий договора на управление? Или у МУПа стандартный договор со всеми МКД в управлении? И должны ли мы по п.5 ст.44 ЖК РФ на ОСС принимать решение по тарифам на содержание дома, если у нас теперь МУП?

Читать ответы (9)

Обжалование договора управления, заключенного после открытого конкурса - право собственников или допускается участие УК?

Кто имеет право на обжалование договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса: договор не соответствует договору, представленному в конкурсной документации. Только собственники или др УК, участвующая в конкурсе может тоже? Срок? Предыстория: вовремя не обжаловали порядок проведения конкурса-не успели, хотя конкурс прошел с нарушениями.

Читать ответы (1)

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Читать ответы (1)

УК РУСЬ предлагает расторгнуть договор и повысить тарифы на 30%

УК ООО "УК"РУСЬ" у нас по конкурсу на 3 года до 01.09.2019 г.. УК повесила объявление о проведении собрания в повестке дня: Прекращение договора управления (ОТКАЗ от исполнения договора управления), заключенного по результатам открытого конкурса на управление МКД с 01.01.2019 г.. Следующий пукт-Выбор способа управления МКД-управление управляющей организацией и выбор управляющей организации ООО "УК"РУСЬ". УК одна и таже расторгает договор и предлагает нам с не й опять заключить договор на 5 лет и сразу новый тариф у нас увеличивается на 30% . В качестве председателя собрания предлагают выбрать генерального директора, секретарем собрания главного инженера. Я считаю, что это грубейшее нарушение.

Читать ответы (1)

Права управляющей компании на изменение и дополнение проекта договора управления в МКД

Управляющая компания зашла на управление МКД по отрытому конкурсу. На сайте органа местного самоуправления, который проводил конкурс, есть проект договора управления. Имеет ли компания право изменять и дополнять проект договора управления, предоставляя его на подпись собственникам?

Читать ответы (4)

Управляющая организация меняет свой подход к управлению МКД - выбор формы управления и изменение договоров с жильцами.

Управляющая организация продает свою фирму с долгами, создает новую фирму с нуля (оставляет прежнее название, но меняет ИНН) и предлагает жильцам выбор способа управления МКД-непосредственное управление многоквартирным домом, а также заключить договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Свои функции меняет с управления на обслуживание. Хочет рассторгнуть договор с жильцами в одностороннем порядке. Жильцы заключали договор на управление со старой управляющей компанией. Имеет ли старая фирма с новыми собственниками обязательства перед этими жильцами? И какой примерный вариант развития событий, если жильцы не согласятся на новые условия вновь созданной обслуживающей, но не управляющей организацией? Спасибо за ответ!

Читать ответы (4)

Изменение тарифов - как правильно рассчитывать показания счетчиков?

Показания счетчиков расхода воды и электроэнергии мы подаём 15-го числа каждого месяца. С 1-го июля тарифы изменились и в полученной квитанции за июль я увидела, что по новым тарифам рассчитаны и показания с 16 по 30 июня (когда действовали ещё старые тарифы) и показания с 1 по 15 июля. Права ли бухгалтер или тарифы должны быть рассчитаны по-разному? Пару лет назад, когда тоже в июле повысились тарифы, рассчитывали по разным тарифам.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59