Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли совершить сделку у нотариуса при продаже квартиры с ипотекой, минуя МФЦ?

08.11.2018, 21:13
• г. Москва

При продаже квартиры, можно ли миновать мфц и совершить сделку у нотариуса, (тем самым сократить время сделки) покупатель с ипотекой. Квартира полностью подготовлена к продаже, зарегистрированных лиц нет.

Читать ответы (6)
Покупатели ипотеки
Продажа квартиры
Ипотека квартира
Ответы на вопрос (6):

Уважаемая Ольга.

Миновать Вам МФЦ не удастся, так именно через этот орган передаются документы на государственную регистрацию.

Вот без нотариуса иногда можно обойтись, если квартира например оформлена на одного собственника.

Спросить

Здравствуйте, МФЦ тут не причем, это лишь посредник между гражданами заключающими договор и регистрирующим органом Росреестром, а миновать этого невозможно, поскольку переход права по всем сделкам с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Нотариус сейчас удостоверяет сделки с долями дополнительно к Росреестру. Вы можете сделать следующим образом: удостоверить договор нотариально, а в Росреестр через МФЦ договор может подать только покупатель, вторая сторона в этом случае не требуется и срок регистрации при этом также будет короче.

Спросить

Здравствуйте,

Совершить сделку у нотариуса недостаточно, процесс затянется и это будет дороже для Вас. Регистрацией права собственности и ее перехода занимается Россрестр, а не нотариус

МФЦ - создано всего лишь для удобства, как единое окно,. они только принимают документы, но ничего не регистрируют

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

У меня есть ещё один вопрос, если провести сделку, как вы описали выше, в какой момент продавец получает деньги от банка?

Спросить

Здравствуйте,

Вариантов может быть масса, как договоритесь с покупателем и пропишите в договоре условия, так и будет.

Если деньги передаются после регистрации сделки, Росреестр наложит на сделку обременение

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Это определяется договоренностью между продавцом и покупателем и закрепляется в договоре купли продажи, можно предусмотреть расчет до подписания договора. Можно после, можно после государственной регистрации права если, конечно у Вас не ипотека, в этом случае, обычно банк переводит деньги после регистрации перехода права.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России