Какие выплаты государству должен произвести этот наследник после вступления в силу права на наследование по договору дарения.
Дарственная на квартиру была оформлена на человека не имеющего никаких родственных связей с бывшим владельцем этой квартиры. Какие выплаты государству должен произвести этот наследник после вступления в силу права на наследование по договору дарения.
Спасибо.
Уважаемая Ольга! Если договор дарения осуществлён в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией в ГУЮ ГБР, то платить налог на дарение не придётся. Если даритель и одаряемый -супруги или лица зарегистрированны по месту жительства вместе в квартире, которая является предметом дарения, либо одаряемый инвалид первой или второй групп, то согласно ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог на дарение также платить не придётся, даже если договор удостоверен нотариально. В иных случаях налог на дарение исчисляется от стоимости квартиры по техпаспорту ПИБа по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда
- 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
- 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
- 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Величина 1 МРОТ для исчисления налога равна 100рублям, а необлагаемая налогом сумма при дарении составляет всего 8000руб.
Спросить
Снова вопрос по поводу наследования кооперативной квартиры. Отец не вступил в права наследования после смерти его матери. Хотела бы ещё узнать, если сейчас отец, не занимаясь восстановлением прав наследования, пропишет кого-либо в своей кооперативной квартире, имеет ли этот прописанный некто в случае смерти отца по суду доказать свое право на наследование данной квартиры? И трудно ли сейчас моему отцу прописать кого-либо, не имеющего родственных связей, в кооперативной квартире?
Дарья не путайте право собственности и административный акт регистрации по месту жительства. Регистрация не дает приобрести право собственности. Прописать в коопквартиру может только собственник, а ваш папа пока не собственник. Значит прописать никого не сможет.
Спросить
А если отец вступит в права собственности, тогда он сможет прописать? Там же существуют какие-то особенности, в кооперативном жилье? И если вступит в права собственности, пропишет кого-либо, сможет ли этот человек претендовать на право собственности в этой квартире?
СпроситьМой муж является собственником квартиры.
На эту квартиру на его имя был ранее оформлен договор дарения.
В договоре дарения было прописано право моего пользования и проживания в этой квартире пожизненно.
Буду ли я иметь право наследования квартиры и в какой части после смерти мужа, если квартира никому не будет завещана или подарена при жизни.
Если не будет завещания, то Вы будете наследовать по закону как наследник первой очереди. Кроме Вас к наследникам первой очереди относятся дети наследодателя и его родители. Все наследники первой очереди наследуют в равных долях.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Нижний Новгород !
Данная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, но при наличии зарегистрированного между вами брака вы как супруга будете являться на равне с другими наследниками по закону(ч.1 ст.1142 ГК РФ) наследником Первой очереди на данную квартиру, если конечно ваш муж НЕ распорядится ей при своей жизни иначе !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.12.2011г
18:52 моск. вр.
СпроситьЕсли оформляется дарственная на квартиру на человека не имеющего родственных связей к дарителю, но при этом у дарителя жив супруг. Как решится такой вопрос, как правильно сделать дарственную?
Дмитрий. если предмет дарения - общее имущество супругов, согласие на совершение сделки обязательно.
Спросить
Собственник квартиры распоряжается ей по своему усмотрению. Если квартира приобретена в браке, распорядиться ей без согласия супруги не получится.
СпроситьКакие выплаты за унаследованную квартиру необходимо вносить наследнику в это время?
Наследник является главным квартиросъемщиком другой квартиры, а наследуемая квартира была приватизирована матерью при жизни и в ней больше никто не прописан.
Нужно подать заяквление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жителсьтва умершей в тчение 6 месяцев. Нужно будет ополатить пошлину нотариусу, а также налог после получения свидеетлсьтва о праве на наследство. Зависит от стоимости по БТИ.
СпроситьНаследник принимает наследство в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). При наследовании уплачивается налог на имущество, переходящее в порядке наследования, для которого установлены следующие ставки: а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
СпроситьКакие выплаты за унаследованную квартиру необходимо вносить наследнику в это время?
Наследник является главным квартиросъемщиком другой квартиры, а наследуемая квартира была приватизирована матерью при жизни и в ней больше никто не прописан.
Уважаемая Людмила! В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти гражданина).
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом. Свидетельство может быть выдано и до истечения шестимесячного срока, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, ных наследников, имеющих право на наследство или его часть, не имеется (ст. 1163 ГК РФ).
Как наследник первой очереди, Вы будете обязаны впоследствии уплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования, который рассчитывается в зависимости от стоимости квартиры (см. Закон "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). В этом же Законе предусмотрены льготы по налогообложению.
О размерах выплат, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете узнать у нотариуса, ведущего наследственное дело (по месту нахождения квартиры). В любом случае, это небольшие суммы.С уважением,
СпроситьДва года назад через фирму мною был оформлен договор дарения квартиры человеку, не имеющего со мной родчтвенных связей. Взамен я получила за эту квартиру деньги, как за продажу. Как выяснилось это было необходимо даруемому, т.к он состоял в браке. Сейчас выяснилось, что ему надо заплатить большой налог, на что у него нет средств. Как выйти из этой ситуации? Можно ли что-нибудь переоформить и кому писать отказ от дарения? И как это отразиться на финансовой стороне дарителя?
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться с договором дарения. Обратитесь ко мне на очную консультацию в Барнауле (запись по тел. (3852) 699941. Если это возможно, помогу.
СпроситьГоспода юристы поясните пожалуйста следующую ситуацию: наследник в 2004 году заявил свои права на наследование квартиры, в которой он был прописан на момент заявления своих прав и имеет 1/4 долю данной квартиры. Но при оформлении наследования оказалось, что квартира приватизирована частично неправильно и теперь дело о приватизации необходимо решать в судебном порядке и только после этого наследник может оформить данную квартиру на себя. Должен ли при оформлении наследования (после решения суда) наследник платить налог на наследование, если он уже не прописан в данной квартире? Спасибо.
Судя по тексту вопроса, не должен. Свидетельство на право наследства будет выдано после 01.01.2006г.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 12 января 2006 г. N 03-06-03-05/02
Вопрос: Прошу Вас в соответствии со ст. 21 НК РФ дать письменное разъяснение о правомерности применения в 2006 году письма Министерства Финансов от 4.10.2005 N 03-06-03-05/57 в части взыскания налога на имущество, переходящего по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года.
Необходимость в данных разъяснениях вызвана следующими обстоятельствами:
В соответствии с Конституцией и со ст. 3 НК РФ каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Статья 13 НК РФ, в редакции, которая вступает в силу с января 2006 года, содержит исчерпывающий перечень действующих налогов. В этом перечне указано, что п.п. 7 "налог на наследование и дарение" отменен на основании Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ, вступающего в силу с 01.01.2006 года. Это означает, что с 1 января 2006 года законных оснований для взыскания налога с имущества, переходящего в порядке наследования, не имеется.
Следовательно, при выдаче свидетельства о праве на наследство после 1 января 2006 года, независимо от времени открытия наследства, должны применяться нормы НК РФ, так как только с момента оформления свидетельства о праве на наследство наследник приобретает статус налогоплательщика, обязательства которого регулируются НК РФ (статьи 1, 2, 3 НК РФ).
ГК РФ регулирует только гражданско-правовые отношения (ст. 2 ГК РФ), а к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым отношениям гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.
Но иное и не предусмотрено действующим с 01 января 2006 года законодательством, так как ни Закон от 01.07.2005 N 78-ФЗ, ни Налоговый кодекс не содержат никаких оговорок о том, что подпункт 18 статьи 217 НК РФ не действует в отношении налогоплательщиков, которые в 2006 году получают свидетельство о праве на наследство по наследственным делам, которые открылись до 01.01.2006 года.
Ваш ответ имеет для меня существенное значение, так как в сентябре 2005 года в связи со смертью моей мамы открылось наследство в г. Калининграде. Хотя у меня, к счастью, еще есть папа, который является инвалидом и проживал совместно с мамой в Калининграде, но, учитывая, что я и он - это вся наша семья, было решено, что заявление о принятии наследства будет подано от моего имени.
На сбор документов учитывая очереди в БТИ и тот факт, что я проживаю в Санкт-Петербурге, а не в Калининграде, может уйти несколько лет. А папе в его пожилом возрасте и с его плохим здоровьем вообще не решить эти проблемы, тем более, что сейчас он проживает в С-Пб (по временной прописке), так как нуждается в моей заботе о нем.
Однако, если Вы ответите, что несмотря на то, что письмо Министерства Финансов от 4.10.2005 N 03-06-03-05/57, являясь по сути актом толкования, а не законом, будет являться законным основанием для взыскания налога на наследство в 2006 году, мы вынуждены будем оформлять документы на моего отца.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу сроков уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования, и сообщает.
Статьей 2 Федерального закона Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. N 201-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", который официально опубликован 31 декабря 2005 г. в "Российской газете" (федеральный выпуск N 3968), предусмотрено внести изменения в Федеральный закон от 1 июля 2005 года N 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения".
Данной статьей установлено, что с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 12 декабря 1991 года N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", а с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются, начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.
Статья 2 Федерального закона от 31 декабря 2005 г. N 201-ФЗ вступает в силу со дня официального опубликования данного закона.
Таким образом, физические лица, получившие, начиная с 1 января 2006 года, свидетельство о праве на наследство имущества, наследование которого было открыто до 1 января 2006 года, освобождаются от уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения.
Заместитель директора Департамента А.И. Иванеев"
СпроситьЯ планирую купить квартиру.
При изучении документов на квартиру, в договоре дарения (дочь-матери), увидела пункт:
в указанной квартире на момент заключения натоящего договора зарегистрирован Иванов И.И. (отец), который сохраняет за собой право проживания и пользования указанной квартирой после регистрации настоящего договора дарения...
Этот человек уже выписался из этой квартиры, есть документы это подтверждающие, имеет ли он право находиться в этой квартире, прописаться обратно, когда квартира будет моей. Спасибо.
Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи доли в квартире? Продаваемая доля в квартире еще на оформлена продавцом в собственность. В настоящее время продавец вступает в права наследования этой долей. Покупателем по предварительному договору является второй наследник. Чем заручиться, что после вступления в наследство, один наследник продаст свою долю в квартире другому наследнику, а не откажется вообще ее продавать? Устная договоренность между двумя наследниками имеется.
Жанна! Прежде чем ответить более подробно нужно смотреть предварительный договор, но в принципе можно в будущем подать иск о понуждении к заключению договора.
СпроситьСитуация с наследованием Какие операции с квартирой может осуществлять сын умершей хозяйки после вступления в право наследования, без согласия дочери хозяина, при условии что он прописан в этой квартире, а она - нет и устно не претендует на эту квартиру. Прямые наследники - дети хозяйки квартиры.
