Какие есть способы гарантированного закрепления права собственности квартиры в новостройке за ребенком?

06.12.2011, 00:20

• г. Москва

Моя сестра купила квартиру в новостройке и оформляет ее в собственность. Ее дочь (5-лет) является собственником 1/4 доли в квартире дедушки и бабушки (на основании регистрации в их квартире в момент приватизации).

1) Можно ли как-то лишить ребенка собственнсти доли в квартире бабушки и дедушки, но при этом наделить большей долей (50 или 100%) в квартире мамы? Или до совершенолетия ребенка это невозможно? (цель-освободить квартиру бабушки и дедушки).

2) Какие есть способы гарантированного закрепления права собственности квартиры в новостройке за ребенком?

- завещание (от матери для ребенка) можно отменить или написать новое;

- дарственная от матери для ребенка (тоже мать может передумать?)

- что еще? (цель-что бы ребенок был защищен в имущественном плане (обладал правом собственности на квартиру / часть квартиры матери, поскольку мать ребенка иногда совершает неадекватные поступки).

(отец ребенка написал нотариальный отказ от права собственности на эту квартиру).

Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

06.12.2011, 11:12,

г. Москва

Наталья, здравствуйте! Здесь возможен только один вариант: продажа 1/4 доли в праве на квартиру, принадлежащую ребенку, после того, как мать подарит ему долю я праве на квартиру в приобретенной квартире в новостройке. Такая сделка возможна с разрешения органов опеки и попечительства и с согласия отца ребенка. Сначала дарение доли в новостройке - и только потом продажа доли ребенка.

Именно продажа - другую сделку совершить нельзя.

Продать долю ребенка родителю и др. близким родственникам (бабушке, дедушке) нельзя, соответственно, такие сделки совершаются через, так называемого, "посредника". Он "покупает" долю ребенка, а потом продает, дарит тому, кому было задумано (бабушке, дедушке).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

06.12.2011, 12:02,

г. Москва

Наталья, Вам нужно, обратиться на очную консультацию к специалисту к этому делу нужно подойти очень серьезно и только после просмотра и изучения всех Ваших документов можно будет сказать, наверни-ка, что Вам лучше сделать.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 113 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59