Статус дома - почему он оформлен как квартира и не является муниципальной собственностью?

Возьмите выписку из ЕГРН на этот объект недвижимости. Такую выписку дает Росреестр. Можно заказать её через МФЦ. Стоит 400 рублей. Там будет указан собственник этого объекта.

Дело в том, что малоквартирный дом может и не быть муниципальной собственностью.

Запросите историческую справку - сведения в Росреестре.

Вам необходимо обратиться в БТИ.

ПОЛОЖЕНИЕ

О ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

4. БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.