Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможный риск недействительности сделки купли-продажи квартиры при отсутствии желания инвалида приобрести новое жилье

09.11.2018, 09:53
• г. Москва

Три собственника-мать и двое совершеннолетних детей, одна из них инвалид детства 2 группы по ДЦП, у неё 1/3 квартиры. НЕдееспособной не признана, в опекунах не нуждается. Из квартиры они все выписаны и прописаны по другому адресу. Справки о том, что она не состоит на учёте в ПНД, НД в наличии, на учёте нигде не стоит. Сделка будет оформлена нотариально. Есть ли в последующем риск признания нашей сделки (договора купли-продажи) недействительной, если она не собирается приобретать жилплощадь взамен этой? (живёт в родителями)

Читать ответы (1)
Признание договора недействительным Признать договор недействительным Совершеннолетний инвалид детства Признание сделки купли продажи Признание договора купли
Ответы на вопрос (1):

Нет, Марина, в отношении совершеннолетнего дееспособного лица никаких обязанностей по обеспечению жильем законом не установлено. По семейному законодательству родители обязаны заботиться о совершеннолетних нуждающихся в помощи детях, но это касается только алиментов.

Если нет иных оснований для признания такой сделки недействительной, то она является законной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
12.07.2016, 13:15

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?
Читать ответы (3)
Ирина
06.02.2012, 14:38

Опасения после покупки квартиры - возможное неправомерное участие регистрированного человека и вопросы о законности сделки

Не так давно купила квартиру действия все происходили через фирму. На сделке присутвовал собственник (не прописан) и ещё зарегистрированный на данной площади человек. Сделка прошла... в последствие узнаю что тот кто был прописан на данной жилплощади состоит на учёте в ПНД хотя он сейчас выписан... зарегистрирован и проживает по другому адресу... всё же возникают вопросы а не заявит ли он в суд что сделка была не правомерна так как врач при сделке не присутствовал... а до нашей сделке он заключил договор как раз с собственником квартиры у которого мы купили жильё?Всё оформлялось через Москомрегистрацию... Можно как нибудь защитить себя от выселения на улицу с 5 летним сыном если участник оказался в группе риска... или ли я зря переживаю...?
Читать ответы (1)
Светлана
09.08.2002, 16:20

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Светлана
09.09.2015, 15:34

Риски при покупке квартиры, принадлежащей ребенку, и условия признания сделки недействительной

Мы покупаем квартиру где в собственности ребенок. Ребенок выписан и прописан в новой ипотечной квартире, разрешение на продажу квартиры опекой получено, с условием что ребенку будет выделена доля в новой квартире после закрытия ипотеки, иначе сделка продажи квартиры нам будет признана недействительной. Какие наши риски, т.е в случае признания сделки недействительной мы теряем все? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анастасия
02.03.2021, 10:48

«Суд рассматривает иск собственника о недействительности сделки о продаже земельного участка без его согласия»

Унитарное предприятие совершило сделку о продаже земельного участка без предварительного согласования с собственником. В связи с этим собственник предприятия подал иск о признании сделки недействительной. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что согласие собственника было получено спустя месяц с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Будет ли судом признана данная сделка недействительной?
Читать ответы (1)
Нина
23.09.2016, 21:58

Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры, где прописан инвалид детства 1 группы?

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (6)
Денис Васильевич
12.02.2019, 07:13

Имеет ли суд право инициировать признание сделки недействительной, если не подан встречный иск

В законе прописано что сделка может быть признана недействительно если одна из сторон заявит встречный иск о признании сделки недействительной. А если ни одна из сторон не заявляла встречный иск о признании сделки недействительной имеет ли право суд проявить инициативу и признать сделку недействительной? К примеру обна фирма подала иск к другой фирме или частные лица. Условия договора не выполнены. И сторона не выполнившая договор обязана по закону заплатить скажем 100000. Это к примеру. Но данная сделка нарушает требования статей к примеру 170-181 гк рф. Согласно каждой из этих статей если сделка подпадант под эти статьи слелку можно признать недействительной. Но ни одна из сторон встречный иск не подает. Либо в ходе сулебного заседания не озвучивает закон согласно котрого сделка может быть признана недействительной. Суд имеет право проявить инициативу.
Читать ответы (10)
Александр
21.03.2002, 15:17

При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?

Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
20.12.2015, 10:26

Справки из псих и нарко диспансеров при покупке квартиры на вторичном рынке - обязательны ли они для всех собственников?

Покупаем квартиру на вторичном рынке, 4 собственника. Два из них не будут присутствовать на сделке, их интересы будут представлять пресутствующие собственники по нотариально заверенной доверенности на продажу квартиры и получение денег. Необходимы ли в этом случае справки из псих и нарко диспансеров о том, состоят ли они на учете или будет достаточно нотариальной доверенности? Необходимы ли такие справки для всех собственников данной недвижимости для заключения сделки?
Читать ответы (1)