Вопрос собственности на квартиру после развода при использовании материнского капитала и кредита
Купили квартиру. Для этого муж (я была в декрете и оформить кредит не могла) взял кредит, который мы выплатили маткапиталом. Есть документ, что маткапитал ушел в счет кредита. Капитал погасил почти всю сумму, так как квартира стоила 500 тыс. была квартира в собственности у всех четверых в равных долях. Теперь квартира в собственности меня-1\2,мужа-1\4,ребенка-1\4.как будет рассмотрен квартирный вопрос при разводе?
Здравствуйте.
Данное имущества, не будет являться предметом раздела. Точнее предметом являться будет, но при грамотном подхоже к делу муж не получит долю.
Спросить
Доли в праве уже определены согласно воле сторон, заново пересматриваться после расторжения брака не будут.
Спросить
С мужем купили квартиру - оформили в равных долях на двоих. Часть денег на покупку квартиры была - от продажи квартиры приобретенной до брака женой, другая часть - муж взял кредит на себя. При разводе как будет делится общая квартира, если доля оформленная на мужа, по кредиту выплачивалась совместно из общего бюджета.
У меня до брака была квартира в собственности вышла за муж и продала квартиру и купили другую основным капиталом для приобретения были средства от продажи бывшей квартиры взяли кредит 244000 и купили квартиру при разводе бывший супруг притендует на жилплощадь в квартире у меня двое детей от брака по сути я должна ему всего половину кредита который был взят мной.
Да, вы правы, если он оплачивал кредит то имеет право вернуть часть потраченных денежных средств.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру, т.к. она приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, бывшей добрачной собственностью.
СпроситьУ моего мужа был кредит, который мы не могли выплачивать, сейчас кредит платим, а арест с квартиры банк снимать отказывается. Квартира куплена на мат. капитал. Получается что у мужа там только доля, а арест наложен на всю квартиру и земельный участок. Кредит платим уже почти год сумма кредита гораздо меньше стоимости квартиры.
Здравствуйте Юлия Анатольевна! Если я правильно понял из Вашего вопроса на квартиру и земельный участок наложен арест, так как арест может быть наложен только судом, либо судебными приставами при исполнении решения суда. Банк самостоятельно арест наложить не может. Что бы снять арест Вам необходимо обращаться в суд, либо к судебным приставам в зависимости, кем был наложен арест и представить доводы по которым Вы считаете арест может быть снят (отменен).
Остались вопросы задавайте.
С Уважением Нурков Е.С. !
Спросить
Здравствуйте, Абросимова Юлия Анатольевна.
Вы можете обратится в суд с Исковыми требованиями об исключении имущества из под ареста и снятии обременения.
СпроситьС мужем купили квартиру - оформили в равных долях на двоих. Часть денег на покупку квартиры была - от продажи квартиры приобретенную до брака, другая часть - муж взял кредит на себя. При разводе как будет делится общая квартира?
У меня такой вопрос. Я женат и есть ребёнок. Мы преиобрели квартиру и я взял кредит на не достоюшую сумму. Половину кредита я погасил. Вот при разводе как это все будет делиться и квартира и кредит?
Квартира приобретенная в браке будет делится между супругами в равных долях. Если кредит Вы брали в браке и выплачивали в браке, то при разводе он разделу не подлежит. Если оставшуюся половину кредита будете оплачивать будучи в разводе, то имеете право после полной выплаты кредита взыскать с супруги 50% от выплаченной суммы.
СпроситьМы с мужем покупаем квартиру в ипотеку. Пор учителем по ипотечному кредиту является его мама. Муж уже имеет в собственности одну квартиру.
Вопрос первый: смогу ли я, в случае развода, претендовать на половину этой квартиры или лучше оформить ее в равных долях?
Вопрос второй: сможет ли муж получить налоговый вычет, за квартиру, при ипотечному кредите, при условии, что он его ни разу не получал?
Вопрос третий про имущественный налог: если у мужа будет в собственности две квартиры, соответственно он будет выплачивать налог с двух квартир. А если мы с ним будем собственниками квартиры в равных долях, как тогда будет оплачиваться имущественный налог? Или есть смысл оформить собственником квартиры меня?
Спасибо.
Совместно нажитое имущество делится в равных долях. Права на свою долю квартиры вы иметь будете. Вычет муж получить сможет. Налог будет выше для собственника 2 х квартир.
На кого оформлять - решать вашей семье.
Спросить
Данная квартира приобретается в браке, поэтому будет являться совместно нажитым имуществом. Налоговый вычет может быть получен.
СпроситьВ начале брака муж взял кредит на покупку квартиры, и одним из условий предоставления такого кредита было составление между нами брачного договора, по которому выплачиваемая квартира принадлежала бы только мужу. Я подписала этот договор, т.к. муж обещал после выплаты кредита оформить квартиру в равных долях. Теперь у нас двое детей, муж решил подавать на развод, грозится выгнать меня. Что делать?
На основании ст. 44 СК РФ суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Поскольку кредитные платежи вносились в браке, шанс имеется.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я продала долю в квартире за 5 млн. рублей будучи в браке. Квартира приобретена за 10 лет до заключения брака. На деньги от продажи доли мы купили квартиру взяв дополнительно ипотечный кредит на 2 млн. руб. который оформлен на мужа. В свидетельстве о собственности на квартиру у нас совместная собственность без выделения долей. Затем 500 тыс. руб. из суммы ипотечного кредита мы погасили материнским капиталом. У меня такой вопрос в случае развода что будет с квартирой? В ситуации когда мы еще не выплатили ипотеку и в ситуации когда мы выплатим ипотеку. Все документы на первоначальный взнос (5 млн. руб.) я сохранила договор купли-продажи, расписки - это все на мое имя без участия мужа.
Добрый день!
В соответствии с Семейным кодеком РФ имущество, нажитое супругами во время брака является совместной собственностью. В общем случае совместно нажитое имущество при расторжении брака (разводе) делится поровну, если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное. Однако, не все имущество, которое было приобретено или получено супругами (одним из супругов) во время брака, является совместным.
К совместно нажитому имуществу в соответствии с Семейным кодеком РФ относятся:
- доходы супругов от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной и творческой деятельности;
- полученные пенсии, денежные компенсации, не имеющие целевого назначения (к примеру, на содержание ребенка);
- приобретенное за счет общих доходов движимое и недвижимое имущество (предметы мебели, жилые и нежилые строения, автомобили, земельные участки, драгоценности, бытовая техника);
- денежные вклады, паи инвестиционных фондов, ценные бумаги, доля в бизнесе, если таковой создан в период совместного проживания.
Не относятся к совместно нажитому имуществу:
- имущество, объекты недвижимости, купленные или полученные по наследству до вступления в брак;
- жилая недвижимость (квартира) оформленная в собственность одним супругов в результате первичной приватизации;
- имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству от третьих лиц;
- имущество, объекты недвижимости, купленные одним из супругов на средства , накопленные или полученные до брака (к примеру, один из супругов продает квартиру, принадлежащую ему до брака, и покупает на эти средства дачный дом);
- имущество несовершеннолетних детей (оно остается с тем родителем, с кем проживает ребенок);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Право на общее совместное имущество супругов принадлежит также супругу (супруге), который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
При расторжении брака супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, или разделить имущество в судебном порядке. Заявление о разделе имущества супруги (один из супругов) могут подать одновременно с заявлением о расторжении брака или в течение трех лет с момента расторжения брака. Вместе с заявлением прилагается прилагается опись нажитого имущества и подтверждающие документы на него, если таковые имеются. Нередко разделить недвижимое имущество (например, квартиру) очень непросто, в таких случаях суд может назначить денежную компенсацию супругу, которому какая-то часть имущества не досталась при разводе. Если даже при разводе супруги не определяли раздел совместно нажитого имущество в судебном порядке, то впоследствии ни один из супругов не имеет право самостоятельно без согласия второго бывшего супруга продать или подарить третьим лицам совместно нажитое имущество (например - квартиру, дом, автомобиль). Обычно наличие такое согласие требуют уполномоченные органы при регистрации сделок с недвижимостью. Если же подобная сделка все-таки состоится без согласия второго супруга, то он (она) имеет право признать сделку недействительной в судебном порядке или потребовать выплатить ему соответствующую долю в реализованном совместно нажитом имуществе.
Исходя из вышеописанного, у Вас будет спорная ситуация. Если супруг будет претендовать на долю в квартире, то в ходе суда будете доказывать свою позицию, квитанциями, обстоятельством, что ребенок или дети останутся проживать с Вами и т.д. Но исходя из того, что Вы описали, на мой взгляд, Ваша позиция очень сильна.
СпроситьИмущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
Данная квартира приобретена в браке и при разводе будет делиться как совместно нажитое имущество супругов, т. е. по 1/2 каждому. Удачи.
Спросить
Поскольку в оплате участвовал материнский капитал - Вы обязаны выделить детям доли в квартире.
Что касается Ваших долей с мужем - по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если не договоритесь - придется в судебном порядке доказывать Ваше право на большую долю. Изначально суд будет исходить из равенства ваших долей (с учетом доли детей в квартире).
СпроситьУ меня 2-ух комнатная квартира в собствеености в равных долях с мужем. Она была приобретена в браке до рождения сына, которому сейчас 3,5 года. На первый взнос нам давали деньги мои родители (30% от стоимости квартиры). Для этого они брали кредит, в цели кредита указывали на приобретение квартиры! (все документы сохранены). В квартире прописана я и сын, муж прописан в у своих родителей. Как будет делиться квартира при разводе.
Ирина,
имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместным и по общему правилу делится в равных долях.
Сам по себе факт получения Вашими родителями кредита еще не является подтверждением того, что они отдали эти деньги Вам, а Вы потратили их на приобретение своей квартиры.
Если на приобретения квартиры родители давали Вам наличные деньги, то доказать, что они были истрачены именно на покупку жилья невозможно. Расписки, договоры дарения денег, свидетельские показания не являются надлежащими доказательствами. Квартира будет разделена в равных долях.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
СпроситьВопрос: Я взял в банке ипотечный кредит и купил 1 комнатную квартиру, часть задолженности по кредиту я погасил средствами материнского капитала, дав нотариальное обязательство оформить квартиру в собственность всех членов семьи после окончания ваплат по кредиту, теперь мы хотим продать эту квартиру и погасить часть ипотечного кредита взятого мной для приобретения дома для нашей семьи, могу ли я не выделять доли всем в 1 комнатной квартире и продать её единолично, а выделить доли в доме, который мы купили для нас? Спасибо.
Если не хотите возбуждения уголовного дела по ст. 159.2 УК РФ, лучше распределите доли
Спросить
