Росреестр приостановил регистрацию жилого дома без уведомления о планируемом строительстве или реконструкции - правомерны ли требования?

398₽ VIP

Правомерно. Это необходимо в целях регистрации. Если хотите зарегистрировать в упрощенном порядке, то надо его предоставить. (ст. 51 1. ГСК РФ)

Да правомерны, так как сейчас действует именно это законодательство, а документы Вы подали именно сейчас.

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Если строительство начато до 04.08.2018, то до 01.03.2019 уведомление, предусмотренное ч. 1 ст. 51.1, вправе направить также лица, указанные в ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ.

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), со.

Правомерны. О 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании работ. После 1 марта 2019 года это станет обязательным. Градостроительный кодекс РФ ст.51.1, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

В силу Федерального закона от 28.02.2018 N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объект

Поэтому обжалуйте решение Росреестра в судебном порядке.

Да, конечно должны предоставить согласно ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Удачи.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, вы чем руководствуетесь, выбирая лучший ответ? Тем, что ответ грамотный и актуальный или тем, что вы услышали, что вам нравится? Ссылка на закон 36 - фз, конечно, актуальна только не в вашем случае, тем более что п. 7 ст. 70 218-ФЗ с 4.08.2018 года отменили.

"до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объект" Вот эту норму отменили!

Да, разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию для кадастрового учет и регистрации права до 1 марта 2020 года не требуется. НО, технический план на основании чего делать вы будете? Вы же говорите что дом на кадастровом учете не стоит. С 04.08.2018 года в порядке ст. 51.1. ГрК РФ требуется уведомлять о строительстве и получать уведомления о возможности строить, а также в порядке ГрК РФ после окончания строительства уведомлять администрацию об окончании строительства и т.д. Все эти уведомления подшиваются к техническому плану, иначе на кадастровый учет поставить дом нельзя, а следовательно зарегистрировать права тоже. А до 04.08.2018 года нужно было не уведомление, а разрешение на строительство на объект ИЖС для технического плана. Ваша задача найти способ поставить объект на кадастровый учет как ранее учтенный, тогда сможете зарегистрировать права. Уведомлений никаких, конечно, отправлять и получать не надо. Обжаловать решение Росреестра нет смыла, пустая трата времени и денег! Удачи!