Существует ли законодательная норма, считающая площадь земельного участка под многоквартирным домом общей собственностью собственников помещений?

09.11.2018, 13:39

• г. Санкт-Петербург

Скажите, пожалуйста, если ли законодательная норма регулирующая площадь земельного участка под многоквартирном домом, которая будет считаться общедолевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме?

Читать ответы (1)

Площадь земельного участка
Общедолевая собственность
Законодательные нормы

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Китаева И.В. 4.7

09.11.2018, 14:18,

г. Самара

Площадь земельного участка зафиксирована за конкретным зданием, как и МКД, в правоустанавливающей (землеустроительной, учётной и градостроительной) документации. На нём могут располагаться любые здания и сооружения (нежилые), необходимые для комфортного использования и проживания в многоэтажном доме. Вычисление размера участка, прикреплённого к многоквартирному дому, проводится в индивидуальном порядке.

Его площадь высчитывается с учётом норм, закреплённых в градостроительном, земельном и жилищном законодательстве. Базируясь на нормах СНиП рассчитывается придомовая территория. В расчёт также берут: Наличие дорог, окружающих здание, которые находятся в общем пользовании. Количество этажей в жилом объекте. Плотность застройки в районе. Формула для расчёта выглядит следующим образом: Придомовая территория= Общая площадь зданий*удельный показатель земельного участка на 1 кв.м. жилплощади (с учётом числа этажей, даты возведения дома и пр). При этом эта формула может быть дополнена и другими показателями. Закон допускает ломанные линии в плане данной территории, если некоторые участки в силу некоторых нюансов не могут быть рассчитаны в обычном порядке.

Вывод: найдите техническую, градостроительную документацию на дом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59