Как узаконить строение без долей и получить отдельный адрес для общего дома с двумя хозяевами?

11.11.2018, 22:44

• г. Симферополь

Есть общий дом. Земля поделена и получен гос. акт на каждого хозяина (два хозяина). Комфликтов нет между хозяивами. Земля поделена, а дом нет. Как сделать документы чтобы долей не было и был отдельный адрес. Избавится от долей. Так как доли мои уже увеличены на моей земли, правдо не законно, надо узаконить строение.

Читать ответы (3)

Земля поделена
Как сделать документы
Сделать документы

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Черных Т.С. 4.8

11.11.2018, 22:50,

г. Саранск

Здравствуйте. Тогда начните с узаканивания строения. Потом проводите независимую экспертизу (строительно - техническую), которая покажет техническую возможность раздела дома в натуре. После чего подавайте в суд иск ликвидации объекта ИЖС и раздела дома в натуре, регистрации МКД из двухквартир.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

12.11.2018, 00:55,

г. Ялта

У нас в доме квартир нет, мы частная собственность, у нас дом по долям покупался. У нас по документам в долях меньше, а у соседей больше. Но по факту у нас уже больше, только не узаконили построенное.

Спасибо за ответ.

Спросить

Юрист

Володина А. В.

12.11.2018, 15:45,

г. Симферополь

Полагаю, что Вам необходимо сдать в эксплуатацию самовольные строения и обратиться к экспертам (если есть согласие соседей) с вопросом о перерасчете долей в домовладении. Если есть спор, то нужно подать в суд иск об изменении размера долей в праве собственности на домовладение и определении порядка пользования частью дома. Не советую делить дом реально. При реальном разделе и прекращении права общедолевой собственности на дом изменяется назначение земельного участка. Если ранее назначение было под индивидуальное жилищное строительство, то при реальном разделе и прекращении права общедолевой собственности земельный участок становится участком под многоквартирным домом. Изменить назначение земли очень сложный вопрос. Очень. А несоответствие назначения земельного участка правам на строение может повлечь лишение права собственности.

Поэтому нужно сделать как я первоначально указала, без реального раздела и прекращения права общедолевой собственности с перерасчетом размера долей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 117 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59