Жители новостройки в Москве столкнулись с перерасчетом коммунальных платежей из-за отсутствия договора между застройщиком и УК.

398₽ VIP

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и ст. 153 ЖК РФ предусматривается полная оплата, поэтому даже если Вы не оплатите - могут взыскать через суд.

Здравствуйте, если вы не верите ук, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, или прокуратуру согласно статьи 10 фз о прокуратуре. При этом взыскать долг с вас действительно могут, поскольку услуга вам фактически оказана была.

Удачи вам и всего наилучшего.

Напишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Нарушен порядок начисления оплаты в данном случае. Это не вина жильцов в этом. Однако, надо понимать, что так как услугами отопления и горячей воды Вы пользовались, то платить необходимо будет. Речь может идти о снижении сумм оплаты ст.153,155, 161 ЖК РФ,Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

У вас обязанность оплаты за услуги ЖКХ возникло со дня подписания передаточного акта в соответствии со ст.153 ЖК РФ:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Другое дело, что квитанции выставлены с опозданием, но это не освобождает вас от оплаты.

Добрый вечер, Ирина, в данном случае отсутствие договоров с ресурсоснабжающей организацией и УК это ненадлежащее исполнение своих обязанностей УК. УК должна была заключить такие договоры, что значит не имела возможности. Отстутствие договоров с ресурсоснабжающей организацией это нарушение лицензионных требований УК и грозит ей штрафом. Так согласно ч.2 статьи 14.1.3 КоАП РФ были нарушены лицензионные требования выразившиеся в незаключении договора согласно постановлению правительства о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами Лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются:

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; единственное сейчас уже вы их привлечь не сможете. Но поскольку вам оказывались услуги и без договора вы должны их оплатить. Но вы имеете право заявить об истечении срока исковой давности касаемо платежам за период более 3 лет, то есть с октября 2015 года и раньше то есть за 2014 год соответственно, если обратятся в суд за этот период не смогут взыскать если вы заявите в суде о пропуске исковой давности. Согласно статье 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Статья 200 ГК РФ [/b]2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.[b]