Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как снять ограничение на квартиру, приобретенную в рассрочку, если продавец недоступен

13.11.2018, 07:34

• г. Москва

Была приобретена комната за 570 000 руб. в июне 2015 года.

Приобреталась в рассрочку. 400 000 сразу, 170 000 через год.

Т.е. в июне 2016 года должны были отдать недостающие 170 000 р и полностью расплатиться за комнату. Но не получилось. Отдали только 85 000 р. А оставшиеся 85 000 руб не отданы до сих пор. Т.е. уже просрочка ~ 2,5 года. В договоре ничего по поводу просрочки нет. Но не в этом суть.

В данный момент все контакты с продавцом утеряны. Где он находится неизвестно. Об оставшемся долге не заявляет. Ни по телефону (у него есть номер телефона покупателя), ни в суд. Вообще никак.

В свидетельстве на квартиру стоит ограничение: "Ипотека в силу Закона".

Хочется заметить, ипотека никак не связана с финансовыми организациями. Чисто из за оставшихся 170 000 руб при оформлении квартиры записали такое ограничение. Получается

"Ипотека в силу Закона" от физического лица.

В связи с этим вопрос: Как снять данное ограничение на квартиру, если невозможно разыскать продавца. И существует ли какой то срок давности по данному договору купли-продажи?

Читать ответы (4)

Ограничение ипотека в силу закона
Ипотека в силу закона
Ипотека в силу

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.11.2018, 08:47,

г. Москва

Ипотека сделана правильно, так как полного не было расчета.

Для снятия необходимо заявление продавца.

Тогда необходимо остаток внести в депозит нотариуса, затем самим обратиться в Росреестр для снятия, предоставив доказательства расчета.

Да, срок давности течет с июня 2016 года июнь 2019 гда.

Спросить

Юрист

Москалева М. Г. 4.8

13.11.2018, 11:57,

г. Москва

Сергей, к сожалению, если продавца не найдете, то ограничение так и будет висеть. Вам нужно будет либо найти его, либо принести свидетельство о его смерти, только в этом случае запись будет погашена. Либо попытаться внести остаток денежных средств на депозит нотариуса, и в суде признать ипотеку погашенной. Через Росреестр, я думаю вряд ли получится это сделать. Удачи!

Спросить

Автор вопроса

Сергей

13.11.2018, 15:07,

г. Москва

Т.е. если я правильно понял срок давность есть и он составляет 3 года. И эти 3 года заканчиваются в июне 2019 года. Что дает истекший срок давности?

Спасибо.

Спросить

Юрист

Москалева М. Г. 4.8

13.11.2018, 15:13,

г. Москва

Извините, я случайно написала ответ не Вам... Никакого срока исковой давности на обременение не существует. Вы что? Ипотека прекращается только при исполнении обязательств либо в связи со смертью или ликвидации залогодержателя, при отсутствии правопреемников.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59