Как снять ограничение на квартиру, приобретенную в рассрочку, если продавец недоступен

• г. Москва

Была приобретена комната за 570 000 руб. в июне 2015 года.

Приобреталась в рассрочку. 400 000 сразу, 170 000 через год.

Т.е. в июне 2016 года должны были отдать недостающие 170 000 р и полностью расплатиться за комнату. Но не получилось. Отдали только 85 000 р. А оставшиеся 85 000 руб не отданы до сих пор. Т.е. уже просрочка ~ 2,5 года. В договоре ничего по поводу просрочки нет. Но не в этом суть.

В данный момент все контакты с продавцом утеряны. Где он находится неизвестно. Об оставшемся долге не заявляет. Ни по телефону (у него есть номер телефона покупателя), ни в суд. Вообще никак.

В свидетельстве на квартиру стоит ограничение: "Ипотека в силу Закона".

Хочется заметить, ипотека никак не связана с финансовыми организациями. Чисто из за оставшихся 170 000 руб при оформлении квартиры записали такое ограничение. Получается

"Ипотека в силу Закона" от физического лица.

В связи с этим вопрос: Как снять данное ограничение на квартиру, если невозможно разыскать продавца. И существует ли какой то срок давности по данному договору купли-продажи?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Ипотека сделана правильно, так как полного не было расчета.

Для снятия необходимо заявление продавца.

Тогда необходимо остаток внести в депозит нотариуса, затем самим обратиться в Росреестр для снятия, предоставив доказательства расчета.

Да, срок давности течет с июня 2016 года июнь 2019 гда.

Спросить

Сергей, к сожалению, если продавца не найдете, то ограничение так и будет висеть. Вам нужно будет либо найти его, либо принести свидетельство о его смерти, только в этом случае запись будет погашена. Либо попытаться внести остаток денежных средств на депозит нотариуса, и в суде признать ипотеку погашенной. Через Росреестр, я думаю вряд ли получится это сделать. Удачи!

Спросить

Т.е. если я правильно понял срок давность есть и он составляет 3 года. И эти 3 года заканчиваются в июне 2019 года. Что дает истекший срок давности?

Спасибо.

Спросить

Извините, я случайно написала ответ не Вам... Никакого срока исковой давности на обременение не существует. Вы что? Ипотека прекращается только при исполнении обязательств либо в связи со смертью или ликвидации залогодержателя, при отсутствии правопреемников.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 984 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
699
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
301
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 882 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
214
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 636 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
199
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 594 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 33 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
101
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 846 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
406
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
276
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 895 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
258
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 276 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 153 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
342
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 733 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
201
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 927 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 058 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.2 40 595 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
показать ещё