Нарушение сроков передачи квартиры - претензии и возможность требовать неустойку

Александр, добрый день! Причина не выдачи ключей скорее всего связанна с тем, что дом еще не введен в эксплуатацию. Именно это и является нарушением условий ДДУ, а именно сроков сдачи объекта, и вы вправе требовать выплаты неустойки. Но для этого необходимо как минимум для начала обратится к застройщику с претензией.

Если необходима помощь, вы можете написать нам лично или позвонить.

Является.

Акт осмотра по претензиям - это не сам акт передачи квартиры.

А потому претензию им подать о передаче квартиры и ключей, документов на приборы учета, окна и двери.

Затем иск на неустойку..

Здравствуйте Александра. Для ответа на ваш вопрос, необходимо знать какой именно акт вы подписали... Если акт приёма-передачи, то рассчитывать на неустойку вы не можете.

Для правильной консультации нужно читать ваш договор... и смотреть документы которые вы подписали...

В любом случае, направьте претензию о нарушении условий договора Застройщиком.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)