Как избежать неприятностей при отремонтированном балконе - необходимые документы и рекомендации

• г. Симферополь

В квартире балкон прогнил, мы решили отремонтировать, своими силами, в результате остекления новыми стекло пакетами, соседка написала жалобу, что нам делать, какие документы нам нужны., что бы избежать неприятности.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Из вопроса не понятно на что пожаловалась соседка - какие ее права или чьи-либо вы нарушили...

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а мы что гадать должны? С чем она не согласна? Пусть обращается в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Балконы и лоджии относятся к общедомовому имуществу и их текущий ремонт - это обязанность УК по договору управления, а капитальный ремонт - обязанность всех собственников помещений МКД (производится по решению общего собрания собственников за счет доп. средств собственников либо региональным Фондом кап. ремонта МКД в порядке очередности).

Если проектом дома остекление балкона не предусмотрено, то действия необходимо согласовывать с администрацией муниципального образования, получать разрешения, а после проведения работ вводить в эксплуатацию (согласие на данные работы от всех собственников дома обязательно). Юридически всё выглядит именно так.

Сделайте проект, соберите подписи о согласии всех собственников и обращайтесь в администрацию за разрешением.

Ст.15,16,36,44 ЖК РФ.

Спросить

Остекление балкона по закону - такая же перепланировка, как и перенос батарей или снос внутренних стен, не являющихся несущими. И оно также регламентируется ст. 25 ЖК РФ. Нужно ли они оформлять разрешение в установленном порядке, если балкон или лоджия были остеклены давно или же если остекление было произведено предыдущими владельцами квартиры? Если в техническом паспорте БТИ данная характеристика квартиры не прописана, то нужно оформлять документы. Для этого понадобится:

1) получение в БТИ технического паспорта на квартиру;

2) получение технического заключения и разработка проекта остекления;

3) согласование проекта остекления с Роспотребнадзором, Госпожнадзором и т.д.;

4) получение разрешения на остекление в жилинспекции;

5) оформление Акта выполненной перепланировки;

6) проведение обмеров БТИ;

7) внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В случае нарушения установленного порядка грозит наказание, которое состоит из двух частей. Первая - это ликвидация последствий перепланировки (т.е. остекления). Вторая - денежный штраф, предусмотренный ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Его размер составляет от 2 до 2,5 тыс. руб. Сам по себе размер штрафа небольшой, его можно заплатить и проигнорировать предписание об устранении нарушения. Но в этом случае согласно ст. 29 ЖК РФ ваше жилье может быть продано в принудительном порядке, а вырученные средства пойдут на ликвидацию перепланировки. Вам же достанется та часть суммы, которая останется после восстановления status quo.

Спросить

Доброго вам времени суток. Никаких документов вам не требуется. Остекление балкона не является перепланировкой. Вот если бы вы решили увеличить площадь балкона, это другое дело.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Спросить

При ремонте балкона, соседка была не довольна нашими действиями, и написала жалобу, по поводу увеличения балкона, хотя он остался тех же размеров, нам пришло уведомление из Госжилнадзора, о проведении внеплановой проверке, вопрос---какие документы нам нужно приготовить, чтобы избежать не приятностей?

Спросить

Доброго вам времени суток. Никаких документов вам не требуется. Остекление балкона не является перепланировкой. Пусть приходят и смотрят.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Спросить

Технический паспорт квартиры. Этого будет вполне достаточно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
561
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 177 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
617
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 461 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
285
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.8 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
144
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 78 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 044 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
64
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 294 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 531 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 468 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
494
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 056 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
429
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
188
показать ещё

Симферополь - онлайн услуги юристов