Требование отапливать свой дом на основании смежной капитальной стены - анализ законодательства

У вас дом блокированного типа. Местами общего пользования являются: фундамент, крыша, общая смежная стена. По нормам градостроительного и жилищного зак-ва вы должны совместно и добросовестно обслуживать места общего пользования.

Однако, если блокированный дом признается многоквартирным, то следовательно, застройщику необходимо получить разрешение на строительство со всеми сопутствующими документами, предусмотреть необходимую инфраструктуру и строить по закону 214-ФЗ, "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

. т е застройщику необходимо быть юрлицом. Но юридическое лицо не может строить на землях ИЖС для себя как физического лица, т е юр лицо может быть застройщиком.

По закону 214-ФЗ застройщиком блокированных домов, отнесенных к многоквартирным домам признается юридическое лицо — собственник или арендатор земельного участка, не предназначенного под ИЖС. Строительство блокированных домов на землях ИЖС-коллективом собственников-даже для своих семей стало признаваться незаконным. Т к на землях ИЖС, может строить только один собственник - физическое лицо.

А у меня земля ИЖС и дом ИЖД и я собственник, как физическое лицо - это подтверждает, что дом мой индивидуальный жилой дом и является отдельным домом от дома истцов.