Окончательное решение о межевании долей земельного участка при продаже - требуется ли межевание долей при продаже четырех долей с предоставлением права преимущественного выкупа пятому собственнику?

13.11.2018, 19:40

• г. Самара

Есть земельный участок. Долевая собственность. Пять собственников (доля в праве: у одного 1/2, четверо по 1/8). У участка определены границы, он состоит на кадастровом учёте и права на него зарегистрированы в Росреестре.

Можно ли четверым собственникам, у которых по 1/8, предоставив право преимущественного выкупа пятому сособственнику, продать доли стороннему покупателю, не прибегая к межеванию своих четырех долей перед продажей? Звонила по единому справочному телефону росреестра, сказали, что не надо межевать, ссылались на N 218-ФЗ. Покупатель долей участка говорит, что надо заново межевать наши доли. Статья 21 данного закона, в частности п 4 гласит, что для государственной регистрации прав необходимы документы-цитата: Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Нотариус для заключения договора не требует данных документов.

Может ли сам покупатель после договора купли-продажи получить данные документы и предоставить их для регистрации своих прав?

Читать ответы (1)

Квалифицированная электронная подпись
Государственная регистрация права
Земельная долевая собственность

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

8 800 505-91-11

15.11.2018, 06:55,

г. Ижевск

Если речь о продаже долей, то выделять их для продажи не нужно. В дальнейшем собственники участка (старый и новый) вправе его разделить, определив соглашением права на образованные участки.

Сделка продажи долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59