Советы по продаже дома в рассрочку - как оформить сделку и подготовить необходимые документы

Посоветуйте пожалуйста что нам сделать конкретно для прекращения сделки с данным покупателем?

Срочно требуется консультация юриста! Продаем частный дом за 1,5 млн руб. Покупатель берет кредит и оформляет сделку на сумму 5 млн. руб. В даный момент документы находятся на регистрации сделки купли - продажи в рег палате. У нас возниклии подозрения по поводу нечестности покупателя. Можем ли мы остановить регистрацию сделки в рег. палате? Посоветуйте пожалуйста что нам сделать конкретно для прекращения сделки с данным покупателем?

Читать ответы (1)

Вопрос-как в такой ситуации застраховать себя, как правильно провести сделку такого характера?

Продаем, с братом, участок. Оба собственники. Покупателя нашла знакомая, какие у них отношения с покупателем-неизвестно. Эта знакомая решила выступить посредником в сделке, так-как покупатель боится проводить сделку напрямую. Ее предложение-я оформляю на нее генеральную доверенность, с правом продажи, она мне долговую росписку на сумму сделки. Т.е.-она продает мой участок от своего лица, а уже потом передает мне деньги. Особого доверия к ней нет. Вопрос-как в такой ситуации застраховать себя, как правильно провести сделку такого характера? Или лучше вообще не связываться?

Читать ответы (1)

Возможен ли расчет второй половины суммы с доверенным лицом продовца и как это лучше сделать?

У меня возник ряд вопросов при покупке квартиры в рассрочку (50% сразу, а остальное в течении 6 месяцев): 1) Как правильно оформить эту сделку, существуют ли формы договора для оформления сделки? 2) Какие документы должны быть у меня на руках после первого взноса? 3) Когда квартира будет оформлена на меня - после уплаты всей суммы или нет? 4) Возможен ли расчет второй половины суммы с доверенным лицом продовца и как это лучше сделать? 5) Насколько надежна данная сделка? Я понимаю, что в данной ситуации много тонкостей, но хотелось бы узнать основные моменты сделки. СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.

Покупатель решил отменить сделку продажи квартиры, по незнанию отдали всю сумму сделки, которая была задатком. Из-за этого сорвалась наша сделка по покупке недвижимости. Что можно отсудить с несосотоявшегося покупателя? Расписка о возврате всей суммы есть.

Читать ответы (5)

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

При покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?

Читать ответы (7)

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.

Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?

Читать ответы (4)

Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.

При продаже квартиры был составлен договор купли-продажи. В договоре была указана сумма аванса 500 дол. США сделка должна была состояться через месяц. Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол. США.За день до совершения сделки покупатель отказался совершать покупку, мотивируя тем, что банк отказался давать кредит. На это заявление покупателя мы отказались отдавать аванс, т.к.считаем виновным в совершение сделки покупателя и информация о том, что банк отказал в кредите предоставленна не была и естевственно проверить этого мы не можем. По прошествию двух лет меня вызывают в суд по вопросу возврата суммы аванса. Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Право покупателя на приостановление выплаты материнского капитала в случае недовольства соседями

Продали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры - Покупатель хочет осуществить оплату частью наличными и материнским капиталом – какие риски возникают

Продаём квартиру. У покупателя большая часть денег наличные, остальное материнский капитал. Сделку оформляем у нотариуса. Далее в МФЦ оформляем квартиру на покупателя. И только после этого ждём остальную часть суммы, которую перечислит банк. На таком варианте настаивает покупатель. Правильно ли это и какие есть риски у меня (продавца)?

Читать ответы (6)

Консультация юриста - Основные вопросы при продаже дома и земли с использованием ипотеки в Сбербанке

Здравствуйте. Меня зовут Ольга. Необходима консультация юриста. В 2016 году я и мой брат получили в наследство дом и землю в равных долях. Земля и дом в собственности. Сейчас мы продаём дом и землю. Покупатель берёт в сбербанке ипотеку для покупки дома. Весь необходимый пакет документов мы собрали и передали в банк. Каковы сроки оформления сделки купли-продажи? Берётся ли налог и в какова его сумма? Кто должен оплачивать сделку-продавец или покупатель? Как обезопасить себя от мошенничества? Какие документы должны быть у нас на руках для заключения сделки? Где проводится сделка? Есть ли у сбербанка свои юристы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59