Как быстро сменить УК, если жильцы пассивны и не жалуются - советы и возможности

199₽ VIP

Возможно в случае если данный вопрос будет поднят на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Инициируйте общее собрание, чтобы решить вопрос о смене УК. Будет решение общего собрания, обойдетесь без лишних жалоб в различные инстанции.

Здравствуйте, быстро расторгать договор в любом случае не получится. Данный вопрос возможно решить лишь на основании решения общего собрания собственником многоквартирного дома согласно ст.44-46 жк рф. При этом, необходимо набрать квотам не менее 2/3. Для начала проводится очное собрание. Если кворума не будет, что наиболее вероятно, тогда проводите заочное голосование, где реально набрать кворум. Однако, надо самим проявить активность, осуществлять поквартирный обход и агитировать собственников голосовать.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Согласно п. 8.5 Договора управления вы можете расторгнуть договор с управляющей организацией на основании решения общего собрания, уведомив УК за 60 дней до расторжения. То есть в самом договоре у вас "прописано" право на одностороннее расторжение договора, если компания не выполняет условия договора - то есть не обеспечивает условия договора по качественному оказанию услуг. Пр.8 ст. 162 ЖК РФ, ст. 450-452 ГК РФ

Достаточно решения собрания и протокол, где собственники указывают на данные нарушения. Эти документы направляете УК заказной почтой с описью вложения и обратным уведомлением, либо вручайте под расписку. От даты получения - отсчитывайте 60 дней, а далее - можете заключать другой договор с вновь выбранной УК либо создавайте товарищество (ТСЖ). То есть избирайте способ управления общим имуществом жильцов дома.