Как разрешить вопрос с использованием материнского капитала при разделе имущества после развода?

Проблем не будет с материнским капиталом, если она продаст долю Вам. Нет в законе никаких подобных ограничений. Пусть продаст, а деньги использует для покупки недвижимости с использованием материнского капитала.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Во-первых, ваш сын трехлетний не может быть прописан в этом доме, так как у нас в России для граждан «прописку» и «выписку» в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, ваша экс-супруга, видимо, хорошо подготовилась сама или с помощью юриста, так как знает хорошо положения Семейного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, если она Вам такое именно предлагает. Умница!

В-третьих, она собирается свою долю собственности в этом доме подарить детям, она это не сможет сделать без вашего согласия.

Она просит от Вас денег на то, что бы купить квартиру, так пусть она продаст Вам свою долю собственности в этом доме, а на деньги от продажи этой доли собственности в доме она спокойно сможет себе купить квартиру, в т.ч. с доплатой суммы материнского капитала. Вот на этом Вам и нужно стоять и настаивать.

В-четвертых, если Вы по доброте своей подарите этот дом своим детям, то в дальнейшем Вас из этого дома просто напросто выселят.

Всего Вам доброго.