Развод с общим ребенком и ипотека на квартиру - что будет с ней после разрыва?
Разводимся с женой, есть общий ребенок 4 года. Квартира новосторойка взята в ипотеку (как молодая семья) .3 года платил ипотеку. Что теперь будет с квартирой. Жена предлагает оставить квартиру ей и платить мне ипотеку-я не согласен.
Здравствуйте,
Вы не обязаны соглашаться на подобное предложение жены, тем более если квартира куплена в браке и тем более ипотека оформлена на Вас.
Если участвовали в программе молодая семья, в квартире будет небольшая доля ребенка, остальное поделите с женой поровну, если на приобретение квартиры тратились совместные средства
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Прошу ответить на мой вопрос. Куплена квартира по ипотеке"Молодая семья" (под 5%),муж уходит из семьи, платит алименты, выплачивает ипотеку, разводится. Жена с маленьким ребенком прописана и проживает в квартире, оплачивая коммунальные услуги. Бывший муж выписывается, затем опять прописывыется, подает в суд на выселение бывшей семьи. Адвокат мужа на первом заседании предлогает искать квартиру бывшей жене с ребенком. Ипотека на 15 лет, оплачено за 1 год. Бывшая жена предлогает выплачивать половину суммы. Имеют ли право бывшая жена и ребенок на квартиру. Спасибо.
Здравствуйте Марина!
Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она обыла оформлена. Таким образом бывшая супруга может претендовать в случае развода на 1\2 доли в квартире (если нет брачного договора). Ребенок не может быть выселен из квартиры, как бывший член семьи собственников
СпроситьВ браке взяли квартиру В ипотеку молодая семья (долевая), сейчас разводимся, но ипотеку еще не выплатили, муж сказал что за ипотеку будет платить сам. Есть общий ребенок. Как после выплаты будет делится квартира? И может ли муж отсудить квартиру потому, что только он платил после развода ипотеку? Спасибо!
Здравствуйте!
Квартира является общенажитымм имущество и подлежит разделу между супругами при разводе. Советую Вам составить соглашение о разделе имущества и долгов.
Спросить
--- Здравствуйте, интересный вопрос, а муж что обязан за вас оплачивать ипотеку? Суд может поделить выплаты в браке и вам присудят 50% от выплат. Либо вы мужу будете их выплачивать. Удачи Вам и всего хорошего. 
Сын в данный момент находится в разводе. Квартира взята в ипотеку, жена созаемщик, имеется ребенок. Жена на квартиру не претендует. Платит сын. Ребенок долю в квартире не имеет т.к.квартира в ипотеке. Может ли сын продать квартиру, если покупатели заплатят ипотеку? И какой нужно взять документ от жены, что жене квартира не нужна.
Квартиру продать можно, если получите согласие банка кредитора (где ипотека) и согласие созаемщика (бывшей супруги). При согласии всех указанных сторон сможете продать квартиру.
СпроситьДобрый день! Конечно можно продать квартиру в ипотеке, тем более у вас идеальный для этого вариант, сложнее когда происходит уступка другому заемщику, но и это возможно, а от жены потребуется нотариально согласие на продажу квартиры. Если жене квартира не нужна то тогда составляется брачный договор, где нотариус прописывает, что все что нажито в браке будет принадлежать супругу.
Спросить
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ если квартира приобреталась в браке, то нужно ее нотариальное согласие. После снятия обременения можно продать квартиру. Деньги можно получить по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) и погасить кредит. Либо получить согласие банка на сделку. Полученные от продажи деньги по сути должны делиться поровну. Нужен письменный отказ от причитающейся ей доли, чтобы она не предъявляла Вам претензии. При оформлении согласия у нотариуса на продажу туда же лучше добавить, что от денежных средств отказывается. Тогда сможете отбиться от претензий по разделу имущества (вырученных денежных средств) согласно статьям 38-39 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Ребенок не имеет доли в квартире не потому что она в ипотеке, а потому что у него просто нет доли. Это понятно. Поскольку жена является созаемщиком, то она имеет право на долю в квартире. Продать квартиру можно только после выплаты ипотеки и для этого потребуется согласие супруги, заверенное нотариально, поскольку квартира приобреталась в браке. Это требование ст.35 СК РФ. Документа, подтверждающего "ненужность" квартиры - не существует. Поэтому договариваться нужно с женой по поводу продажи квартиры, чтобы она дала согласие.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно может, никаких запретов законодательством РФ в таких случаях не предусмотрено. Это нужно обязательно оформлять соглашением о разделе имущества в нотариальном порядке СТ. 38 СК РФ.
Спросить3,5 года назад была куплена квартира в ипотеку в долевой собственности: 1/2 на мужа и 1/2 на жену, ипотека оформлена на мужа, первый взнос был оплачен деньгами, которые были выделены государством с проекта Молодая семья. Все 3,5 года за ипотеку платил и платит муж, жена нигде не работала. Муж хочет оставить квартиру себе, ипотека еще не выплачена. В браке есть дочь 7 лет. Какие у него обязательства перед женой по ипотеке и дочерью, кроме алиментов?
Супруг не может оставить квартиру себе, и лишить доли свою супругу. Нет никакой разницы, получала супруга доходы в браке или нет, тем более, что она за ребенком уход осуществляла.
Может платить и дальше кредит, и впоследствии взыскать половину произведенных выплат с супруги в порядке регресса
Спросить
но жить в одной квартире невозможно, жена периодически употребляет спиртные напитки. А как ее выписать из квартиры после развода ?
Спросить
Не выпишите, если ей 1/2 доли принадлежит. К тому же квартира приобретена в браке и не важно, кто платежи вносил, как я понимаю брачный договор у вас отсутствует. Резюмирую из вышеизложенного
Спроситьможно ли продать квартиру по согласованию с банком с невыплаченной ипотекой и вернуть долги банку досрочно, оставшуюся сумму разделить между супругами. Если такое возможно, имеет ли право супруга с ребенком прописаться обратно в родительскую квартиру, откуда были выписаны?
СпроситьЕсли оба супруга согласны, то возможно это осуществить.
Обратно зарегистрироваться в квартиру супруга сможет лишь с согласия собственников
Спроситьможно ли обратно зарегистрироваться не в квартиру супруга, а в квартиру родителей жены, откуда жена была выписана с ребенком?
Спросить
Хочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Вы сами решаете, в судебном порядке все делить или мирно заключить соглашение по разделу.
Спросить
Разумеется, Вам не стоит соглашаться на такие условия.
"По умолчанию" все делится поровну.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае нужно детально изучить документы.
Возможно по 1/2 поделить квартиру гражданскую и военную или возможно с Вашего мужа взыскать денежные средства, если Вы оставляете квартиру исключительно ему (военную).
Наша компания в т.ч. занимается подобными делами, если интересна работа с нашим - прошу обратить к нам по контактам (через сайт), семейный юрист свяжется с Вами.
СпроситьПомоги дать ответ: у мужчины, который смертельно болен - имеется квартира в ипотеке, в квартире прописан ребенок. В дальнейшем за ипотеку будет платить жена, кот. является созаемщиком. Также мужчина платит 50% по постановлению суд. приставов. Что будет с квартирой при полном погашении ипотеки.
Здравствуйте, наследниками первой очереди являются дети, родители и супруга. Они и будут наследовать данную квартиру.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если квартира единственное жилье, то пристав вправе наложить запрет на регистрационные действия с квартирой. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться квартирой (продать, подарить, отдать в залог). Если не единственное жилье, то могут продать с торгов.
Спросить
Уважаемый Анатолий, не совсем правильно Вам ответили. Долги наследодателя переходят по наследству, т.о. супруга, родители и ребенок унаследуют долги пропорционально наследуемым долям и обязаны будут его выплатить. Однако не наследуются обязательства, связанные с личностью, т.е., например, алиментные обязательства в случае смерти не переходят по наследству.
Всего доброго!
СпроситьКвартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
Спросить
Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
СпроситьДля исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
Спросить
Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
Спросить
Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
Спросить
Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьМы с женой разводимся. Во время брака мы взяли квартиру в ипотеку. Ипотеку оформили на меня. Жена не работала. Платил за квартиру только я. что будет с квартирой при разводе? Как мне не делить квартиру с женой?
Добрый день, Валентин!
Все имущество, нажитое супругами в период брака делится пополам.
Ст 38 СК РФ, При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Ипотека также поделится пополам и вы будете выплачивать каждый за свою часть квартиры.
Можете договориться между собой и оформить Соглашение о разделе имущества.
Спросить
Добрый день, в вашем случае. Брак официальный и все нажитое в браке, является совместно нажитым. Поэтому будет делиться в равных долях.
СпроситьВам никак сейчас её не разделить, поскольку она в ипотеке, но Вы можете когда разведётесь составить трёхстороннее соглашение о выводе её из числа созаёмщиков. Но при этом возможно придётся выплачивать ей компенсацию. Можно заключить соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. В любом случае, более точный ответ можно дать после ознакомления с документами.
СпроситьРазводимся с женой. В браке была куплена квартира в ипотеку. Часть кредита гасилась материнским капиталом. Есть общий несовершеннолетний ребёнок. И первый ребёнок жены, которому скоро будет 18 лет. Какая доля квартиры принадлежит мне, а какая жене? Спасибо.
Разводимся с женой, приобрели квартиру по ипотеки. Ипотека оформлена на меня. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. В квартире четыре собственника. Я являюсь поручителем одного сына, жена поручителем второго сына. Как будет делится квартира при разводе и как и кто будет погашать ипотеку?
