Что делать, если нужно купить дом без документов, в котором живешь?

199₽ VIP

Здравствуйте, поскольку данные лица согласно статьи 209 ГК РФ не являются собственниками дома, то и выселить вас они не смогут. Принудительное выселение может требовать собственник в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего.

В дальнейшем можете посылать приходящих в суд, пусть там доказывают право собственности на дом и нарушение этого права Вами (ст. 209, 304 ГК РФ)

Предпринимать при таком раскладе должны не Вы а те кто что-то хочет от Вас.

Здравствуйте. Купите замки покрепче и никого не пускайте. Вас могут выселить только судебные приставы на основании РЕШЕНИЯ суда по иску Собственника. А если Вы проживёте в этом доме 15 лет, то сами сможете узаконить через суд этот дом в свою собственность. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Желаю удачи. В. Для сведения: ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Здравствуйте.

Вы не обязаны покупать этот дом, если нет документов, подтверждающих право собственности продавцов. Такая сделка не пройдет госрегистрацию в Росреестре.

Однако, возникает вопрос, на каком основании Вы проживаете в данном жилом доме? Имеете ли Вы регистрацию в этом доме?

Статьей 19.15.2 КоАП РФ предусмотрена ответственность граждан за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении.

Статьей 330 УПК РФ предусмотрена уголовная ответственность за самоуправство, т.е. самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий.

Поэтому, если законных оснований для проживания нет, то дом лучше освободить.

Какого содержания расписка и что по ней Вы обязаны были сделать? Если Вы не платили денег за покупку жилья, не оформляли письменный договор (хотя бы предварительный) с собственником дома, то у Вас нет оснований им пользоваться. И только, когда нет к Вам чьих-либо претензий Вы могли бы им продолжать пользоваться с тем расчетом, чтобы впоследствии приобрести право собственности (например, в силу приобретательной давности с,т.234 ГК РФ). Если платили, есть договор - тогда другое дело. Требовать освобождения жилого дома и выселения может только собственник или лицо, претендующее на право называть себя собственником. Ст.209 ГК РФ.