Может ли находиться в этой квартире моя жена (брак не зарегистрирован), если мать возражает?

Уважаемый Сергей!

Вы и Ваш сын вправе на законных основаниях проживать в данной квартире, т.к. Вы там зарегистрированы и НИКТО Вас выселить не вправе (ст.292 ГК). Ваша гражданская жена не имеет законных оснований там проживать, если собственники не согласны.

Вы вправе обратиться в суд с требованием определить порядок пользования квартирой. Да, мать вправе продать или иным образом распорядиться квартирой на основании собственности - (ст.209 ГК).

С уважением,

Выселить вас никто не имеет права. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ член семьи собственника, проживающий в жилом помещении, приобретает равное право пользования в данной квартире (доме и т.п.). В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР данное право сохраняется за ними и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. Таким образом, если супруга вселилась в квартиру законно, с согласия вашей мамы, то приобрела право пользования квартирой вне зависимости от того, что регистрация у нее не оформлена. Определить порядок пользования можно только в судебном порядке, если нет согласия всех лиц, проживающих в квартире. Ваша мать вправе продать квартиру и без вашего согласия, но вот согласие органов опеки ей потребуется. Кроме того, даже при продаже квартиры вы все сохраните право пользования кв.-й (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,