До этого она проживала со своми родителями, где и была прописана.
Если я вступлю в брак и пропишу жену в квартире, принадлежащей только мне (куплена до брака), смогу ли я ее выписать в случае развода? До этого она проживала со своми родителями, где и была прописана. Есть ли какие-то способы гарантировать это (например, составить брачный контракт, договора найма и т.п.)? Хотя лучше без брачного контракта.
Только срочный договор найма не более года, который вы сможете перезаключать.
Или сделайте временную регистрацию
Спросить
Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ член семьи собственника, проживающий в жилом помещении, приобретает равное право пользования в данной квартире (доме и т.п.). В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР данное право сохраняется за ними и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. Поэтому если супруга вселится, она приобретет права пользования на квартиру в любом случае. Брачный контракт эти вопросы не регулирует, равно как и иные контракты. С уважением,
Спросить
Квартира куплена по ипотеке, оформлена в собственность. На момент взятия кредита и покупки собственник не состоял в браке. Если собставенник вступает в брак и проложает выплачивать % по ипотечному кредиту, находясь в браке, то в случае развода каким образом делится эта квартира без брачного контракта?
Может ли брачный контракт однозначно определить как делится квартира в случае развода для этого случая? Может ли факт наличия детей изменить условия раздела квартиры, прописанные в брачном контракте?
Здравствуйте Андрей.1) Считается сколько % было выплачено в период брака эта доля считается совместно нажитой.2) Может. 3) Неможет.
СпроситьЕсли я оформила ипотеку до брака, дом будет сдан через год, выплаты по ипотеке будут производится мною, находясь в браке, могу ли я заключить при вступлении в брак брачный контракт, каксающийся только этой квартиры и нераспространяющийся на другое совместно нажитое в браке имущество? В случае заключения брачного контракта, данная квартира не может быть изъята, например в счет погашения долгов мужа, в случае их наличия?
Да,можете.
В соответствии с Семейным кодексом РФ:
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Спросить
Добрый вечер!
Да можете, но нужно правильно составить брачный договор. Вы уже его подготовили?
СпроситьКогда и как можно расторгнуть брачный контракт и какие права на недвижимость будут иметь в этом случае супруги, если во время действия брачного контракта была куплена квартира?
Квартира будет делиться на условиях заключенного брачного контракта. Расторгнуть контракт можете по соглашению сторон
Спросить
Расторгнуть можно в той же форме, как и заключали, но приобретенное имущество в период действия брачного контракта попадает под действие контракта в любом случае.
СпроситьПросьба ответить на вопрос. Квартира куплена в браке, есть брачный договор, по которому квартира на 100% находится в моей собственности. Если я пропишу в эту квартиру жену и маленького ребенка, то будут ли они претендовать на раздел имущества, если случится развод? Смогу ли я их выписать в случае развода без их согласия?
Станислав.
Раздел совместно нажитого имущества будет происходить четко по условиям, прописанным в брачном договоре.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьМуж с женой во время брака заключают брачный договор, где указывается, что доля мужа в общей долевой собственности (квартирой владеют муж с женой в равных долях) переходит жене после развода. Вскоре после заключения брачного контракта происходит развод. Возможно ли оформить развод в органах Загса или нужно только через суд, если есть брачный контракт? Регистрируется ли в таком случае право жены в УФРС? Платятся ли какие-нибудь налоги? И вообще, как все это оформляется и какие особенности получения 100% доли квартиры женой в таком случае?
Анжелика, расторжение брака органами ЗАГС возможно при отсутствии у супругов несовершеннолетних детей. Регистрировать переход права собственности на долю в квартире обязательно. С брачным договором и свидетельством о расторжении брака необходимо обратиться в Росреестр, госпошлина 2000 рублей.
СпроситьКвартира куплена в браке, оформлено по 1/2 на меня и мужа. Сейчас хотим, чтобы квартира была полностью оформлена на меня, но нотариус говорит, что муж не может мне подарить свою долю, т.к. квартира куплена в браке. Предлагает брачный контракт, а я вот в брачном контракте сомневаюсь, можно ли перенести право собственности с его помощью? И главный вопрос: в случае брачного контракта и последующего развода, не сможет ли сын от первого брака мужа все-равно претендовать на наследство в случае смерти мужа. Всякое может быть, цель обезопасить себя и своего ребенка. Заранее спасибо!
Глупости Вам нотариус сказал, совершенно не обоснованное утверждение. Обратитесь к компетентному нотариусу. С этим лучше не работать.
СпроситьСостою в браке, мама хочет купить мне квартиру (новострой), так чтобы квартира принадлежала бы только мне.
15 апреля составлен договор инвестирования, где соинвестор -- я
Я так понимаю, что все равно 50% от этой квартиры отходит жене. Как быть?
1. Составить брачный контракт с женой, что собственность в период брака остается за тем, на кого оформлена. Не страшно, что квартира фактически куплена ДО составления договора?
Сколько будет стоить такой контракт?
2. Составить брачный контракт на конкретно эту квартиру. Сколько будет стоить такой контракт?
3. При оплате за новострой в платежках будет прописана мама
4. Может быть есть еще какой-то вариант?
Спасибо!
Наиболее оптимальные вариант, действительно, оформить с супругой брачный контракт. Стоимость заверения договора у нотариуса - в среднем около 1 000 рублей. Если вам потребуется помощь в оформлении контракта - обращайтесь. С уважением,
СпроситьУменя с мужем оформлен брачный контракт на квартиру в мою прользу. Боюсь, что в случае развода он будет его оспаривать. Если до этого времени я подарю квартиру своему сыну от первого брака (при этом возьму нотариальное согласие мужа на дарение). В этом случае какие шансы у мужа отобрать эту квартиру в случае развода и оспаривания брачного контракта.
Как защитить интересы супругов при покупке квартиры в браке, если она приобретается на средства собственные? Покупаем квартиру в ипотеку. 1550000 денег у жены от продажи собственной квартиры. 600 000 ипотека. Сделка одобрена, но только теперь супруги хотят заключить брачный контракт, а в этом случае банк может дать отказ на ипотеку. Как можно защитить интересы жены на собственные средства на случай развода? Есть ли другие способы, кроме контракта?
В браке куплена квартира. Составлен брачный контракт, по которому эта квартира является только моей собственностью. В зеленке собственником указана только я. Вопрос: может ли мой муж прописаться в этой квартире без моего согласия (предъявив в паспортном столе зеленку и договор купли-продажи, заключенный в браке)? И тот же вопрос, но при условии если бы вообще не было составлено Брачного контракта?
Нет, он не сможет это сделать, так как потребуют либо ваше согласие, либо чтобы он выделил свою долю. Это на практике, так как проверять наличие брачного контракта нереально.
А по закону - при отсутсвии брачного контракта он совместный собственник и имел бы право пользоваться квартирой, так как собственность приобретена в браке.
Спросить
