Возможно ли оформить дарственную на квартиру с правом постоянного проживания на маленького внука и требуется ли ее регистрация в Росреестре?

Здравствуйте Валя

На самом деле, если дарение оформлено - государственная регистрация произведена, передумала бабушка или нет, уже не имеет значения. На мой взгляд для оспаривания сделки нет оснований, а отменить сделку бабушка может только в том случае, если внук совершил в отношении нее преступление и имеется обвинительный приговор.

Бабушка уже подарила и шансов забрать назад практически нет.

Это не поможет, тем более дарственная жене

Продать только, тогда вторые покупатели уже добросовестные и у них трудно уже будет отнять квартиру путем признания сделки их недействительной.

Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.

Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.

Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.

Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.

Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).

Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.

Здравствуйте!

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.

Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.

Мать внука наследница

отозвать дарственную нельзя

продажа доли ребенка возможна только с согласия обоих родителей и органа опеки

Право собственности на жилой дом, насколько я понимаю из сути вопроса зарегистрировано внуком при жизни дедушки на основании договора дарения. Этот жилой дом уже не является наследственным имуществом. Внук наследодателя, т. е. дедушки наследует в том случае, если сын или дочь наследодателя, чьим потомком является внук, умер или умерла до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Распорядиться имуществом несовершеннолетнего могут только его родители с согласия органа опеки и попечительства.

никаким образом Вы Вашего внука лишить его собственности не можете. Тем более он несовершеннолетний. Это его собственность, и распоряжаться ею могут только его родители с согласия органа опеки.

к сожалению никак. вы не сможете ничего предпринять, пока внуку не исполнится 18, и то только с его согласия

Здравствуйте да можно так оформить. Главное правильно составить договор дарения. Тогда шансов отменить его не будет.

Если договор составлен правильно, не сможет она его отменить.

Валерия, такого понятия, как "дарственная, оставленная на кого-либо" не существует. Если Вы под дарственной понимаете договор дарения, то право на имущество в этом случае имеет только одаряемый и оно переходит к нему при жизни дарителя (в Вашем случае - бабушки). Если под дарственной Вы имеете ввиду завещание, то право на наследство после смерти бабушки имеет лицо, указанное в завещании (при условии, что нет отменяющего данное завещание другого завещания, это завещание не отменено, имущество, указанное в завещании наличествует на момент открытия наследства, отсутствуют обязательные наследники). Если перечисленных в скобках исключений нет, то внучка не имеет право на наследство.

Договор дарения оформляется при жизни дарителя, одаряемый становится собственником при жизни дарителя. Наследник вступает в права наследования в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Разберитесь, что составила бабушка.

Подведем итог: и так, и эдак, Вам не досталось!

Но внук может смело половину отдать внучке и будут вдвоем владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Очень удобно, и подлинность родственных чувств, несомненно проверится собственностью, т.е. степенью материального благополучия! ОБращайтесь, может поможем оспорить, бабушка если была не в "себе" то шансик есть!

Если внук несовершеннолетний, то нужен его родитель, который от имени внука подпишет договор (ст. 572 ГК РФ)

Нет, налог с дарственной внук платить не будет.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками.

Налоги придется платить если внук решит продать квартирку в течение трех лет с момента оформления ее в собственность