Затопили квартиранты снизу

Комиссия должна определить виновного.

Здравствуйте. В случае обращения соседей в суд, скорее всего, Вы будете признаны виновными и с Вас будет взыскан ущерб и судебные расходы. При этом, причину разрыва батареи без проведения судебной строительно-технической экспертизы не установить, это может быть и брак, допущенный при изготовлении радиатора, нарушение технологии сборки радиатора и его соединение с другими элементами, механическое воздействие на батарею (удар), физический износ радиатора, превышение рабочего давления в системе отопления и пр. В зависимости от установления причинно-следственной связи, в дальнейшем Вы можете взыскать возмещенный Вами соседям ущерб с причинителя вреда.

Собственник квартиры будет виновен, пока не докажет свою невиновность. Желательно батарею не выкидывать, пригласить юриста, эксперта, выявить причины разрыва.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

А потому надо смотреть, где стоял радиатор, после первого запорного устройства от общедомового стояка или нет.

Уважаемый Эдуард Рашитович,

внутридомовая система отопления (включая приборы отопления «радиаторы» внутри квартир) целиком входит в состав общего имущества многоквартирного дома, в разрыве радиатора виновна управляющая организация, не проводили обследования состояния системы отопления.